DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact opnemen
Contact   

Annie van Hattemstraat 7

Leiden (gelegen in Dobbewijk-Zuid)

Asking price

€ 451.000 k.k.

Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-0 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-0
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-1 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-1
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-2 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-2
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-3 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-3
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-4 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-4
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-5 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-5
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-6 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-6
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-7 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-7
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-8 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-8
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-9 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-9
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-10 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-10
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-11 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-11
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-12 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-12
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-13 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-13
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-14 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-14
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-15 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-15
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-16 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-16
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-17 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-17
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-18 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-18
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-19 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-19
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-20 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-20
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-21 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-21
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-22 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-22
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-23 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-23
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-24 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-24
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-25 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-25
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-26 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-26
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-27 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-27
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-28 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-28
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-29 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-29
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-30 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-30
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-31 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-31
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-32 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-32
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-33 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-33
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-34 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-34
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-35 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-35
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-36 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-36
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-37 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-37
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-38 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-38
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-39 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-39
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-40 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-40
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-41 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-41
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-42 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-42
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-43 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-43
Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-44 blur Annie van Hattemstraat 7, Leiden foto-44
Bekijk 45 foto's
Bekijk 45 foto's
Bekijk 45 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Real Estate Agency
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
Contact opnemen
house
Type

Semi detached 2 under 1 roof

house
Living surface

142m²

house
Rooms

6

slaapkamers
Bedrooms

5

Description

English translation below.

Zeer ruime eengezinswoning in Leiden. Een Unieke kans voor gezinnen met één of meerdere kinderen of mensen die van een ruime woning houden. Gelegen in een zeer geliefde buurt.

Wanneer we het hebben over de Wijk het Stevenshof, zal de gemiddelde Leidenaar u waarschijnlijk gelijk beginnen te vertellen over de Stevenshofjesmolen. Deze molen is goed zichtbaar vanaf de A44 en dat vertelt gelijk hoe goed deze wijk bereikbaar is. Deze wijk staat bekend om de vriendelijke inrichting en hoe makkelijk alles binnen handbereik is. De Annie van Hattemstraat ligt in het verlengde van de veenwatering waaraan de Stevenshofjesmolen staat. Via het fietspad die door de wijk loopt langs het water kom je ook langs de achtertuin van deze woning. Daarnaast is een groot deel van deze wijk gebouwd met ruim opgezette woningen naar architectonisch inzicht. Dit is zeker van toepassing op deze door Fons Verheijen ontworpen woning.

Indeling:
Begane grond:
Deze geschakelde twee onder één kap woning heeft de ingang aan de zijkant naast de Garage. Als we de voordeur instappen komen we in de hal die voorzien is van een apart toilet. Je kan hier makkelijk je jas en schoenen kwijt. Als we doorlopen komen we in de woonkamer die net als heel de woning voorzien is van veel ramen en aan de Tuinkant voorzien van een gehele achter pui bestaande uit glas. Aan de straatkant bevindt zich de open keuken welke van alle moderne apparatuur is voorzien. De inductiekookplaat is pas een paar weken oud. Aan de tuinkant heeft de woonkamer een heerlijke ruime zithoek met open haard en uitzicht op een heerlijke tuin. De tuin ligt aan het water en in de zomer geeft dat echt een vakantiegevoel terwijl je in een echte goede winter je schaatsen gelijk aan wil trekken. In de woonkamer is ook de trap naar de 1e etage.

1e Etage:
Op de 1e etage komen we eerst op de ruime overloop waar vandaan we 3 slaapkamers in kunnen en een badkamer. Aan de linkerkant van de overloop is een grote slaapkamer terwijl aan de rechterkant ook nog twee kamers zijn met uitzicht over de tuin. Deze kamers kunnen uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aan het eind van de overloop is de goed onderhouden badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e Etage:
Als we de deur naar de trap open doen lopen we door naar de zolder met als grote verassing een ruim dakterras (balkon). Maar ook de wasruimte met daarin een douche is reuze handig. Tegenover het dakterras die op het zuiden ligt is nu een grote kamer gemaakt van een ruimte die voorheen uit 2 kamers bestond. In die kamer bevindt zich ook nog een wastafel.

Deze woning biedt vele mogelijkheden voor elke situatie, voor gezinnen met meerdere kinderen, gezinnen die uitbreiding verwachten maar ook voor de thuiswerkende ouders genoeg ruimte aanwezig. Al met al zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 142 m2
- Inhoud ca. 530 m3
- Bouwjaar ca. 1988
- Geheel voorzien van dubbel glas,
- Geheel Geïsoleerd,
- Volledige glazen achter pui
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Erfpacht afgekocht tot 2062
- Vloerverwarming aanwezig
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich tijdens de bezichtiging(en) bevindt.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

========================================================================================================================================

Very spacious family home in Leiden. A unique opportunity for families with 1 or more children or people who love a spacious home. Located in a very popular neighborhood.

When we talk about the Stevenshof neighborhood, the average person in Leiden will probably start telling you about the Stevenshof mill. This mill is clearly visible from the A44 and that immediately tells you how well this district is accessible. This district is known for its friendly interior and how easily everything is within reach. Annie van Hattemstraat is an extension of the peat water on which the Stevenshofjesmolen is located. Via the bicycle path that runs through the district along the water you also come to the backyard of this house. In addition, a large part of this district has been built with spaciously designed homes according to architectural insight. This certainly applies to this house designed by Fons Verheijen.

Layout:
Ground floor:
This semi-detached house has the entrance on the side next to the Garage. When we step into the front door we enter the hall which has a separate toilet. You can easily store your jacket and shoes here. If we continue walking, we enter the living room, which, like the whole house, is equipped with many windows and on the garden side with a whole rear facade consisting of glass. On the street side is the open kitchen which is equipped with all modern appliances. The induction hob is only a few weeks old. On the garden side, the living room has a lovely spacious sitting area with a fireplace and a view of a lovely garden. The garden is on the water and in the summer it really gives a holiday feeling while you want to put on your skates in a really good winter. In the living room there is also the stairs to the 1st floor.

1st floor:
On the 1st floor we first enter the spacious landing from which we can enter 3 bedrooms and a bathroom. On the left of the landing is a large bedroom, while on the right there are also two rooms with a view over the garden. These rooms can of course also be used for other purposes. At the end of the landing is the well-maintained bathroom with a bath, toilet, shower and sink.

2nd Floor:
When we open the door to the stairs we walk to the attic, which has as a big surprise a spacious roof terrace (balcony). But the laundry room with a shower in it is also very handy. Opposite the south-facing roof terrace, a large room has now been made of a space that previously consisted of 2 rooms. In that room there is also a sink.

This house offers many possibilities for every situation, for families with several children, families who expect expansion but also enough space for the parents who work at home. All in all definitely worth a visit.

Particularities:
- Usable area living approx. 142 m2
- Content approx. 530 m3
- Manufacturing year approx. 1988
- Fully equipped with double glazing,
- Completely Isolated,
- Full glass behind the front
- Plenty of free parking in the area
- Annual lease payments surrendered to 2062
- Underfloor heating available
- Delivery: in consultation (can be done quickly)

As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the house, it will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. The house is transferred in the state as it is during the viewing (s).

Interested in this property? Bring your own NVM buying broker! An NVM buying broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can get more done with an NVM buying broker! You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in the region on Funda.

Details

Aanvaarding

Status
Sold
Acceptance
in consultation
Address
Annie van Hattemstraat 7
Zipcode
2331 MN
City
Leiden

Build

House type
Single family, Semi detached 2 under 1 roof
Build type
Existing
Build year
1988
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
ca. 142m²
Plot surface
ca. 193m²
Other surface
ca. 20m²
Volume
ca. 530m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Smoke duct, Sliding door, Solar panel

Energy

Energy label
B
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Solar boiler
Heating
City heating

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Northwest, 86m², 820×1050cm

Garage

Garage type
Extension, stone
Capacity
1
Sizes
20m², 274×725

Buurtinformatie: Leiden,

Dobbewijk-Zuid

Inwoners

1897
Woningen

4970
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Dobbewijk-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
49% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Dobbewijk-Zuid t.o.v  Landelijk.

Location

[ { "address": "Annie van Hattemstraat 7", "zipCode": "2331 MN", "city": "Leiden", "lat": 52.1504282, "lng": 4.4456224, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Curious about the sun?

View sun path below.

smiley

Property no longer available

Unfortunately it is no longer possible to respond to this property. Looking for a similar property? Then contact us!

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Real Estate Agency
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com