DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kelvin Colsen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Kelvin Colsen

Contact opnemen
Contact   

Groenhazengracht 2 B

Leiden (gelegen in Academiewijk)

Asking price

€ 780.000 k.k. — € 2.100 p.m. ex.

Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-0 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-0
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-1 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-1
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-2 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-2
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-3 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-3
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-4 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-4
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-5 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-5
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-6 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-6
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-7 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-7
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-8 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-8
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-9 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-9
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-10 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-10
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-11 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-11
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-12 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-12
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-13 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-13
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-14 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-14
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-15 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-15
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-16 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-16
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-17 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-17
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-18 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-18
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-19 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-19
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-20 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-20
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-21 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-21
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-22 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-22
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-23 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-23
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-24 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-24
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-25 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-25
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-26 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-26
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-27 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-27
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-28 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-28
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-29 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-29
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-30 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-30
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-31 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-31
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-32 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-32
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-33 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-33
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-34 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-34
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-35 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-35
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-36 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-36
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-37 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-37
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-38 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-38
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-39 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-39
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-40 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-40
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-41 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-41
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-42 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-42
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-43 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-43
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-44 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-44
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-45 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-45
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-46 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-46
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-47 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-47
Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-48 blur Groenhazengracht 2 B, Leiden foto-48
Bekijk 49 foto's
Bekijk 49 foto's
Bekijk 49 foto's
Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Real Estate Agency
kelvin@doenmakelaars.com
06-30995176
Contact opnemen
house
Type

Upper floor apartment

house
Living surface

143m²

house
Rooms

4

slaapkamers
Bedrooms

3

Description

"Wat een geweldige locatie, zo vlakbij het centrum en alles wat je nodig hebt."
Voor interesse bij huur, zie bijzonderheden.

De Groenhazengracht is in Leiden een begrip. Maar weet je ook waar de naam vandaan komt? In de middeleeuwen heette de buurt Groenhazengracht in de volksmond de ‘billenburch’. Hier zat namelijk een bordeel en de vrouwen werden ook wel ‘haasjes’ genoemd. Eén van deze vrouwen droeg de bijnaam Groen Haasje en aan het bordeel en de voormalige bewoonster ervan, dankt dit stukje van Leiden dus zijn naam.

Aan deze gracht bevindt zich een poort die uitkomt op een binnenplaats achter het Rapenburg. Aan deze binnenplaats te midden in het populaire academiewijk ligt het appartement dat wij in de verkoop hebben. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het historisch Leidse centrum met zijn vele monumentale gebouwen. Wanneer je de voordeur uitloopt van het appartement voel je de geschiedenis op je af komen. Onder het poortje door loop je de Groenhazengracht op met het risico dat je opgenomen wordt in de gezelligheid van voorbij varende bootjes. Mocht je aangewezen zijn op het openbaar vervoer dan is dit zeer nabij gelegen. Daarnaast ligt dit appartement op loopafstand van diverse bruisende winkelstraten met een divers winkelaanbod zoals de Breestraat, Aalmarkt en Stille Rijn.

Zoals de huidige bewoner al zei:" Met pijn in mijn hart, moet ik dit historisch stukje Leiden verlaten. Als het aan mij had gelegen, was ik hier nooit meer weggegaan."

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Als je vanuit de binnenplaats door de 2 grote groene deuren stapt kom je in de entree met links de trap naar het appartement. Recht van de overloop vindt je dan de voordeur.

1e etage:
Als je via de voordeur binnenstapt kom je in een ruime hal met hoge plafonds. Als je rechtdoor loopt kan je via de hal de lichte woonkamer binnen lopen. Aan de rechterkant bevindt zich een heerlijke balkon. Via een deur in de woonkamer kan je de woonkeuken binnenlopen.

2de etage:
Als je de trap naar boven neemt kom je op een overloop. Rechts van de overloop bevindt zich de grote, lichte slaapkamer. Ook zit aan de rechterkant de badkamer met douchecabine, ligbad en toilet. Aan de linkerkant van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Achter de overloop zit een washok. Ook bevindt zich op de overloop een trap naar de vliering. De vliering is ruim genoeg om zelfs 2 slaapkamers te creëren.

Dit schitterende appartement maakt deel uit van het gebouw gelegen aan het Rapenburg 27.

Rijksmonumentomschrijving:
Pand met statige brede gevel met rechte kroonlijst. Triglyphen werk, zandsteen versierde middenpartij. Hardsteden stoep en gesmeed hekwerk.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2100,- inclusief parkeerplaats exclusief gas, licht en water
- Servicekosten € 50,- hebben betrekking op voorschot water en service
- Gebruiksoppervlak wonen ca.143 m2
- Inhoud ca.570 m3
- Bouwjaar ca. 1728
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha
- Monumentaal pand (Rijksmonument)
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 250
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Details

Aanvaarding

Price
€ 780.000 k.k. — € 2.100 p.m. ex.
Homeowners association costs
€ 250
Status
Available
Acceptance
in consultation
Address
Groenhazengracht 2 B
Zipcode
2311 VT
City
Leiden

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Monument

Surface and volume

Living surface
ca. 143m²
Other surface
ca. 9m²
Volume
ca. 570m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
2

Energy

Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony
Yes
Shed
Extension, wood

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Academiewijk

Inwoners

789
Woningen

1855
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Academiewijk t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
80% - 37.6%


Geen kinderen
14% - 29%


Met kinderen
6% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Academiewijk t.o.v  Landelijk.

Location

[ { "address": "Groenhazengracht 2", "zipCode": "2311 VT", "city": "Leiden", "lat": 52.1591685, "lng": 4.4842097, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48
Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48
Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48
Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48
Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48
Groenhazengracht 2 B, Leiden plattegrond-48

Curious about the sun?

View sun path below.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Kelvin Colsen
Kelvin Colsen
Real Estate Agency
06-30995176
kelvin@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com