Description
Klaar om te verhuizen?
Kom dan snel kijken in deze schitterende woning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Buitenhof”. U kunt deze uitstekend verzorgde hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde turn key betrekken. De woning is gelegen op een perceel van 272m2. De woning heeft een zeer ruime woonkamer, een aanbouw met twee lichtkoepels, 3 slaapkamers, veel bergruimte, een voortuin, zijtuin en achtertuin met veel privacy. Het winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool bevinden zich op een paar minuten afstand. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en een middelbare school. Leiden is makkelijk per fiets te bereiken. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is direct bij de woning mogelijk aan de openbare weg in de parkeervakken.
De indeling is als volgt.
Begane grond;
Als we via het tuinhekje aan de voorkant de tuin inlopen zien we al gelijk de heerlijke ruime voortuin met aangrenzend de zijtuin. Ook kunnen we via de zijtuin de woning bereiken. Via de voordeur komen we gelijk in de heerlijke ruime woonkamer met riante zithoek aan de voorzijde. De meterkast is gelijk links. Als we rechtdoor lopen komen we in de moderne keuken met neutrale kleurstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuiging, vaatwasser, een oven met magnetron functies en een losse koelvriescombinatie. Aangrenzend aan de keuken is de grote aanbouw voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de heerlijke achtertuin. In de aanbouw is een eetruimte en een bijkeuken. De bijkeuken is direct vanaf de zijtuin te bereiken. Via de keuken komen we in de hal met modern toilet, grote vaste voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels, vloerverwarming en tevens wandverwarming.
De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en mooie beplanting.
1e verdieping;
Via de trap komen we op de overloop met vaste kasten. Vanuit de overloop kunnen we naar de eerste slaapkamer die aan de aan de voorzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting. Als we verder de overloop op gaan komen we bij de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Naast deze slaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld in moderne kleuren en voorzien van ligbad, toilet, doucheruimte, wastafel en verwarming. Via de overloop komen we ook bij de trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping;
Boven aan de trap komen we in een kleine overloop met ruime berging en vaste kast. Wanneer we doorlopen komen we in een zeer ruime slaapkamer met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel en directe toegang naar de badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. In deze ruimte is tevens een vaste kast met daarin de cv combiketel.
Er is een ruime berging in de achtertuin.
De lichtkoepels in de aanbouw en de verdiepingen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 148 m2
- Inhoud ca. 501 m3
- Perceel 272 m2
- Bouwjaar ca. 1987
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Daaldrop 2006
- Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaar
- De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en wandverwarming in de woonkamer, keuken en aanbouw
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
