Kerkstraat 3

Let op! Wegens de huidige omstandigheden hebben wij ons te houden aan de RIVM-richtlijnen. Dit houdt o.a. in dat er maximaal 2 personen tegelijk naar binnen mogen. De overige voorwaarden kunt u teruglezen op onze website.

Uniek gelegen karakteristiek 4-kamer tussenwoning welke volledig naar eigen smaak is te renoveren met ruime vliering in de kap en tuin aan de achterzijde voorzien van achterom vanaf de Kerklaan. Centraal gelegen om de hoek van het Wilhelminaplein (weekmarkt), nabij uitvalswegen, (basis)scholen, winkels en openbaar vervoer.

De directe omgeving is te omschrijven als een idyllisch stukje Nederland welke u het best met eigen ogen kunt aanschouwen. De woning is derhalve gekenmerkt als Rijksmonument.

Zie de metrage en indeling in de toegevoegde plattegronden.

Indeling:
Autovrije straat tegenover de Oude Kerk, eigen entree op straatniveau; hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en vaste kast; L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de Oude Kerk aan de voorzijde; toegang tot de ruime keuken; deur naar tuin aan de achterzijde (Zuiden) en achterom; gang met separaat toilet en badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en wasmachine aansluiting; binnentrap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met ruimte voorzien van CV-combiketel, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel prachtig uitzicht over het Wilhelminaplein en de Oude kerk; de verdieping is verder voorzien van een ruime 2e én 3e slaapkamer.

Vliering:
Via de overloop is er een vlizotrap welke toegang geeft tot de vliering welke niet is meegerekend als gebruikersoppervlakte. Dit betreft een inpandige bergruimte van ca. 35m² in totaal.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- het betreft een Rijksmonument;
- aangezien de eigenaar er zelf nooit heeft gewoond wordt er een niet-zelf-bewoond clausule toegevoegd in de koopovereenkomst;
- er is een bouwkundige keuring gedaan door een onafhankelijke erkende keurder welke kan worden ingezien;
- professioneel meetrapport beschikbaar;
- hardhouten kozijnen met enkel en dubbel glas;
- parkeren gaat het makkelijkst bij het bij de Koningsstraat, Havenplein of Angulariusplein;
- gezien het bouwjaar worden er een ouderdom-/materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- oplevering in overleg: kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!