van Duvenvoordelaan 103

EINDELIJK WEER EEN SUPER LEUK DRIEKAMER APPARTEMENT TE KOOP!

Zeer goed onderhouden en sfeervol jaren ’30 appartement gelegen op de 2e verdieping (bovenste verdieping en prettige hoekligging!) met 2 ruime slaapkamers, een EIGEN FIETSENBERGING, een moderne badkamer en een heerlijk zonnig balkon (zuidwesten) met bijna de hele dag zon.
De woning ligt zeer centraal in het gewilde Voorburg Noord en is ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (NS treinstation Laan van NOI en Voorburg , tram, bus en Randstadrail), de uitvalswegen (A12, A4 en A13) en diverse winkelvoorzieningen (o.a. ‘Julianabaan’, de gezellige Herenstraat in Voorburg en de Theresiastraat in Den Haag). Daarnaast is ook het toekomstige winkelcentrum The Mall of the Netherlands in Leidschendam binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Trap naar de eerste verdieping via een open portiek. Entree appartement, hal met meterkast. Trap naar de 2e verdieping, gang met extra bergruimte boven de trap, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer(11.00m x 3.45/2.95m) is voorzien van twee marmeren schouwen en twee openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon. Het zonnige balkon is over de volle breedte van het appartement en is ideaal gesitueerd ten opzichte van de zon (ZW) en er is een nieuwe elektrische zonwering. Keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast (beide ter overname). In de keuken tevens de opstelling van de CV combiketel. De ruime hoofdslaapkamer(3.85m x 3.47) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een diepe (inloop)kast, tweede slaapkamer(2.83m x 2.34m) aan de achterzijde van het appartement. Prachtige moderne badkamer(1.89m x 1.48m) met douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt de fietsenberging, bereikbaar via een achterom.

Vereniging van Eigenaren De woning maakt het 1/3e aandeel uit in de aktieve VVE. De administratie en het beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd en de maandbijdrage bedraagt € 100,- Er is een collectieve opstalverzekering.

DEZE WONING KAN JE ZONDER EXTRA KOSTEN ZO BETREKKEN!

Bijzonderheden:
- Zeer licht appartement;
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte circa 81m²;
- Hoekligging, dus geen buren aan de woonkamer kant;
- Nefit HR combiketel 2015;
- Gelegen op de bovenste verdieping;
- Balkon met zonnige ligging(ZW);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- 2 ruime slaapkamers;
- Fraai laminaat in het hele appartement doorgelegd;
- Eigen fietsenberging;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.