Van Zuylen van Nijeveltstraat 269

**English Summary below***

SMAAKVOL EN OP GRONDIGE WIJZE VOLLEDIG GERENOVEERD SFEERVOLLE JAREN 30 FAMILIEHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, PRACHTIGE KEUKEN, MAAR LIEFST 2 BADKAMERS EEN WALK-IN-CLOSET EN EEN VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) VAN CA. 11 METER DIEP. Gelegen op loopafstand van de gezellige Luifelbaan, het winkelcentrum van Wassenaar en nabij de duinen, strand, diverse scholen en perfecte connectie met het openbaar vervoer.
Tevens bent u zo op de snelweg. Deze woning moet u gewoon in het echt zien, dus maak een afspraak. Onze bezichtigingen gaan gewoon door met alle veiligheidsmaatregelen in acht nemend.
U kunt tevens een goede virtuele indruk krijgen van onze zeer uitgebreide woningfilm.


INDELING
Via de gezellige voortuin komt u bij de voordeur; vestibule, stoere stalen deur naar de gang met modern toilet met fontein, trap- en meterkast. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open haard, houten vloer in visgraat motief, prachtige moderne semi-open keuken met diverse luxe SIEMENS inbouwapparatuur. In de keuken zit ook opstelling voor de wasmachine en droger. Openslaande deuren leiden u naar de heerlijk zonnig achtertuin van ca. 11 meter diep op het Zuidwesten met handige achterom.

Eerste verdieping,
Overloop, 2 lichte en ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In de achterzijkamer (via de achterkamer bereikbaar) is een gave walk-in-closet gemaakt met toegang tot het achtergelegen balkon. Vanuit de voorslaapkamer openslaande deuren naar het balkon. Luxe moderne badkamer met inloopdouche en regenkop, riante 2-persoons wastafel, vrijstaand ligbad en ingebouwd toilet.

Tweede verdieping,
Ruime en lichte overloop, aparte kast met ruimte voor CV-combi ketel 2 slaapkamers beide door de dakkapellen voor en achter goed van afmeting. Tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet

Bekijkt u onze plattegronden voor de maten.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig van binnen en van buiten gerenoveerd (2020);
- Door de gehele woning licht een fraai houten lamelparket in visgraatmotief gelegd;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen en dubbel glas (2020);
- Zowel voor en achter voorzien van een dakkapel, dakkapel voorzijde is volledig nieuw geplaatst in 2020;
- 2 badkamers zowel op de 1e als op de 2e verdieping
- Verwarming en warm water door middel van een CV Combiketel, bouwjaar 2014;
- Moderne, zeer luxe en complete keuken, met diverse SIEMENS inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat;
- Nieuw aangelegde ruime, zonnige voor- en achtertuin met achterom;
- Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing
- Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***ENGLISH SUMMARY***
COMPLETELY AND TASTEFULLY RENOVATED FAMILY HOME from the thirties with 4 bedrooms, and fantastic semi-open kitchen, 2 luxurious bathrooms, your own walk-in-closet, a front and a deep sunny back garden (SW) with back-entrance.
Located within walking distance of the cozy Luifelbaan, the shopping center of Wassenaar and near the dunes, beach, various schools and a perfect connection with public transport.
Very good connections to the main roads. Schedule your appointment, this is a must see and we are still doing visits with all necessary safety precautions

For the measurements check our floorplan

Particularities:
- Living area: 125 m²;
- Completely renovated inside and out (2019/2020);
- Double glazed windows in wooden frames;
- Modern, very luxurious and complete kitchen with SIEMENS build in equipment
- Newly laid out spacious, sunny front and back garden with terrace and storage / canopy;
- Seller chooses the notary

Interested in this house? Call your own NVM buying broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.