Vorige | Volgende
Onder bod

Nachtegaalplein 5 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

***English version below*** Op schitterende locatie, geheel in het groen gelegen in een fraai stukje Vogelwijk KARAKTERISTIEKE 6-kamer HOEK PARTERREWONING (4 slaapkamers) met tussenbouw en AAN 3 ZIJDEN TUIN. Altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Tegenover een groen plantsoen gelegen. Deze ruime woning is een geweldige kans om (met verbouwing) een geheel eigen indeling en gezicht te geven....

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923

Omschrijving

***English version below***

Op schitterende locatie, geheel in het groen gelegen in een fraai stukje Vogelwijk KARAKTERISTIEKE 6-kamer HOEK PARTERREWONING (4 slaapkamers) met tussenbouw en AAN 3 ZIJDEN TUIN. Altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Tegenover een groen plantsoen gelegen. Deze ruime woning is een geweldige kans om (met verbouwing) een geheel eigen indeling en gezicht te geven. Heerlijk gelegen met OP LOOPAFSTAND de Bosjes van Poot, winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, STRAND ZEE EN DUINEN. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarbij canon en beheerskosten zijn afgekocht. De woning dient inwendig gerenoveerd te worden.

INDELING:
Via de voortuin komt u bij de voordeur van uw woning. Vestibule en centrale hal met toegang tot de royale lichte woon/eetkamer met open haard. Openslaande deuren naar zowel de voortuin als de achtertuin. Eenvoudige keuken aan de achterzijde met uitbouw alwaar de wasmachine aansluiting. Via de keuken toegang tot de badkamer. Vanuit de centrale hal toegang tot het toilet en een gangkast, een tochtdeur kleine gang en het trappenhuis waar zich aan de voorzijde nog 1 slaapkamer bevindt. Trap naar de 1e etage alwaar een overloop met vaste kast en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel. Trap naar de 2e etage alwaar zich 2 slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde een wat ruimere slaapkamer en achter een kleine slaapkamer. Op de overloop zijn 2 vaste kasten en er is een vliering.


BIJZONDERHEDEN:
- Erfpachtcanon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, houten kozijnen;
- De woning dient geheel gerenoveerd te worden;
- CV combi ketel, merk Remeha Avanta ca. 2010;
- Elektra oude groepenkast 6 groepen;
- Woonoppervlakte ca. 133m2, gemeten conform de NEN 2580 norm;
- Actieve VVE, € 50,00 per maand, 1/8e aandeel;
- Reservesaldo VVE per oktober 2019 € 18.383,- ;
- VVE heeft het dak in 2009 vernieuwd;
- Gemeentelijk aangewezen beschermd stadsgezicht;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden van Doen Makelaars zijn van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***English version***

In the very popular Vogelwijk, you will find this beautiful characteristic 4-bedroom ground floor apartment with bedrooms on the 1st and 2nd floor, situated on a corner with a spacious garden around the house. Nice green park across the street. This spacious home needs to be renovated and therefore is a great opportunity to create your dream home. Fantastic location with walking distance to the beach and the dunes, ‘De Bosjes van Poot’, shops, public transport, various school. Situated on leasehold land from which the ground rent and management costs are bought off forever, so no more costs. A well-organized association of owners.

LAYOUT:
Through the front garden you will arrive at the front door of your home. Vestibule with doors to the central hall with access to the spacious light living / dining room with fireplace. Double doors to both the front and the back garden. Simple kitchen at the rear with extension where the washing machine connection is located. Through the kitchen you will access to the bathroom. Good sized bathroom with bath and shower in bath and a double basin.

From the central hall there is access to the toilet and a hall closet, a small door with a corridor and the staircase where you will find a bedroom at the front. Stairs to second floor, landing with closet and 1 spacious bedroom at the front with sink. Stairs to the third floor, landing, where there are 2 bedrooms.
At the front a somewhat more spacious bedroom and at the back a smaller bedroom. On the landing are 2 cupboards and an upstairs storage space.

PARTICULARITIES
- Annual ground rent and management costs are bought off forever, so no more costs;
- Wooden frames, partially provided with double glazing;
- The house must be completely renovated internally;
- CV combi boiler, brand Remeha Avanta ca. 2010;
- Living area approx. 133 m2, measured according the NEN 2580 standard;
- Active VVE with a monthly payment of € 50,- per month, 1/8th part;
- Reserve balance VVE per October 2019 € 18.383,-;
- The VVE renewed the roof in 2009;
- The age clause will be included in the purchase deed;
- A non-self-occupied clause will be included in the purchase deed;
- Sales conditions of Doen Makelaars apply.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
515 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AO
Indexnummer
1
Perceel
2698
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 14.50 x 10.75 m
Oppervlakte
156 m²

Foto's

Kaart Nachtegaalplein 5 'S-GRAVENHAGE

naar Nachtegaalplein 5 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand