Haagsestraat 53 C.A., Den Haag

Te koop:
Haagsestraat 53, 55, 57 en 61 te Den Haag.

Wij bieden als belegging te koop aan dit schitterende en zeer goed onderhouden hotel op een uitstekende locatie en met een goed rendement.

Locatie:
De locatie is zeer courant midden in Scheveningen gelegen doch in een rustige straat. Op loopafstand van divers openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Den Haag is binnen 15 (fiets) minuten te bereiken. Voorts biedt Scheveningen het hele jaar door diverse grote evenementen, festivals, optredens, strandfeesten en markten. Hap de eerste haring op Vlaggetjesdag, vergaap je aan de shows tijdens het Vuurwerkfestival. Voor een diner bij zonsondergang leent Scheveningen zich uitermate goed. De vis komt verser dan vers zo uit zee en dat proef je. Niet alleen bij de strandtenten aan de boulevard en de restaurants van Scheveningen; de visrestaurants in de Scheveningse Haven vormen een dynamisch decor voor een sfeervol etentje.

Over Hotel Bor Scheveningen:
Goed onderhouden drie sterren hotel te koop in het mooie Belgisch Park gelegen op loopafstand van de populaire Scheveningse boulevard en het strand. Het hotel is voorzien van 18 kamers met momenteel slaapplaatsen voor 53 personen (uit te breiden tot maximaal 67 volgens verblijfsvergunning), verdeeld over 2-, 3-, 4-, 5- én 6-persoonskamers met- of zonder terras. Er wordt ontbijt aangeboden in het hotel.

Pand en perceel:
Het hotel is verdeeld in:
– 2 ruime herenhuizen huisnummers 53 en 55 met serre, voortuin, ruime achtertuin op het Zuidoosten en kelders op stahoogte
– parterre huisnummer 57 met voortuin en achtertuin
– voortussenbouw huisnummer 61 met voortuin

Gebruiksoppervlakte:
De totale gebruikersoppervlakte conform NEN-2580 bedraagt maar liefst 702m². Op de begane grond van de herenhuizen bevinden zich o.a. de receptie, keuken en eetkamer en serre voor het ontbijt.

Hotel:
De receptie bevindt zich aan de linkerzijde van de hoofdentree en is compact en netjes ingericht. De rest van het gebouw is volledig in gebruik als hotel en de kamers zijn allen stijlvol, hedendaags ingericht / gestoffeerd en gemeubileerd en voldoen ruimschoots aan de huidige maatstaven.

Doelgroep:
Het hotel richt zich voornamelijk op theaterbezoekers, toeristen, zakelijke gasten/ondernemers, wandelaars, fietsers en strandgangers. Door de nabijheid van het strand en aanbod van ruime kamers weten ook veel gezinnen met kinderen deze locatie zeer te waarderen.

Installaties:
O.a. Brandmeldinstallatie conform NEN 2654-1+C1:2018, NEN 2535:2017, NEN 2575:2012, wifi, krachtstroom, cv-installaties met individuele radiatoren, camerasysteem, aansluitingen voor gas, water en elektra en 40 zonnepanelen en automatische zonwering aan de achterzijde van de panden.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is verdeeld in onroerend goed € 3.000.000,- en overnamesom € 1.100.000,-
- Samenvatting overnamesom, goodwill en overige financiële informatie opvraagbaar bij serieuze interesse
- Het hotel ligt volledig op eigen grond
- Bouwjaar van het vastgoed is 1918 conform opgave Rijksoverheid
- Zeer veel opslagruimte in o.a. bergruimtes en ruime kelders
- Benodigde omgevingsvergunningen aanwezig
- Plattegronden en meetstaat conform NEN-2580 aanwezig
- Verkoopvoorwaarden en project notaris van toepassing
- Prachtige eigen website van het hotel met diverse boekingsmogelijkheden en goede reviews
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn