Omschrijving
Multifunctionele moderne bedrijfshal van 122 m2 BVO welke hoogwaardig is afgewerkt en is verdeeld over 2 lagen. De unit is gelegen op een op toplocatie in RijswijkBuiten naast de A4 en het centrum van Delft. De bovenste laag is thans als trendy kantoor ingericht en heeft een efficiënte lay-out.
De moderne bedrijfshal beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en is toegankelijk via een entreedeur of een elektrische overheaddeur. Bij binnenkomst is de hal met overheaddeur afgescheiden van de entree middels een scheidingswand. Zodoende is de unit eenvoudig te verdelen en te gebruiken als kantoor en op de begane grond als bedrijfshal.
Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark genaamd ‘’De Comphaan’’ is met zijn vele ondernemers een bron van regionale en lokale bedrijvigheid. Het bedrijventerrein RijswijkBuiten bestaat uit ca. 72 units en ligt in de regio Den Haag, Rotterdam welke in de zuidwestelijke zijde van de Randstad ligt. Op nabije afstand van het centrum van Rijswijk en Delft. Daarnaast is Den Haag evenals Rotterdam goed en snel bereikbaar via de snelwegen A4 en A13. De A12 is op korte gelegen en zorgt voor de verbinding met Utrecht. Ook het Westland ligt nabij.
Adres:
Rentmeesterstraat 81, 2288 GW Rijswijk;
Recent gebouwde bedrijfsunit, bouwjaar 2020 van totaal circa 122 m² BVO, verdeeld over:
- 64 m² op de begane grond en
- 58,3 m² op de 1e verdieping;
Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van het navolgende:
- elektrische overheaddeur met separate entreedeur;
- meterkast gebruiksklaar;
- 8 zonnepanelen;
- twee parkeerplaatsen voor de deur;
- kantoorverdieping op de 1e laag;
- coatingvloer op de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- systeemplafond met led verlichting;
- toiletruimte op de begane grond met fonteintje;
- airco/ elektrische verwarming op de verdieping;
- verlichting begane grond en verdieping;
- diverse wandcontactdozen op de muren.
BTW:
Het object heeft een verkoopprijs vanaf € 295.000,- k.k. en dient te worden vermeerderd met omzetbelasting.
Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.
Aanvaarding:
Per 15 november 2023
Bestemming
De bedrijfsunit valt onder het bestemmingsplan:
a. staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen categorieën tot categorie 3.2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl.
Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.
VvE:
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 87,93 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
As is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door DOEN NVM Makelaars zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
