DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wet goed verhuurderschap 2023: bescherming tegen ongewenst verhuurgedrag

Wet goed verhuurderschap 2023: bescherming tegen ongewenst verhuurgedrag

Vanaf 1 juli 2023 treedt de Wet Goed Verhuurderschap in werking, een belangrijke stap om ongewenst gedrag van verhuurders te voorkomen en de rechten van woningzoekenden en huurders te waarborgen. Deze wet is bedoeld om misstanden zoals het vragen van te hoge borgsommen, het rekenen van oneerlijke servicekosten, discriminatie en bedreiging door verhuurders tegen te gaan. Hier zijn de belangrijkste aspecten van deze nieuwe wet.

Voor wie?

De Wet Goed Verhuurderschap is van toepassing op verschillende partijen in de huurmarkt, waaronder:

  • Particuliere verhuurders.
  • Verhuurbemiddelaars (bureaus die huurders in contact brengen met particuliere verhuurders.
  • Werkgevers die woningen voor buitenlandse werknemers verzorgen
  • Woningcorporaties.

De 7 Regels van Goed Verhuurderschap

De wet legt zeven cruciale regels vast waaraan verhuurders zich moeten houden:

  • Discriminatie van woningzoekenden is verboden.
  • Bedreiging of het creëren van angst bij huurders is niet toegestaan.
  • Verhuurders mogen maximaal twee maanden kale huur als borg vragen.
  • Een schriftelijk huurcontract is verplicht.
  • Huurders moeten goed geïnformeerd worden over hun rechten en plichten met betrekking tot de woning, die niet in het huurcontract staan vermeld.
  • Huurders moeten weten hoeveel borg ze hebben betaald en wanneer ze deze terugkrijgen als het huurcontract eindigt. Ook moeten ze contactinformatie hebben om de verhuurder te bereiken.
  • Verhuurders moeten een volledig overzicht van de servicekosten verstrekken en mogen alleen kosten in rekening brengen die wettelijk zijn toegestaan volgens het Burgerlijk Wetboek artikel 259 en 261 van boek 7.

Bemiddelingskosten en buitenlandse werknemers

Verhuurbemiddelaars mogen geen bemiddelingskosten aan huurders vragen. Als u aan een buitenlandse werknemer verhuurt, moet u de huurovereenkomst los van de werkovereenkomst vastleggen en de huurder schriftelijk informeren in een taal die zij begrijpen.

Meldpunt voor huurders

Elke gemeente moet volgens de nieuwe wet een meldpunt hebben waar huurders en woningzoekenden meldingen kunnen doen als verhuurders zich niet aan de regels van goed verhuurderschap houden. Dit zorgt voor meer transparantie en bescherming voor huurders.

Verhuurvergunning

Vanaf 1 maart 2024 is het in sommige wijken in onze gemeente verboden om zonder vergunning te verhuren. Verhuurders moeten voor deze wijken een verhuurvergunning aanvragen, die beschikbaar is vanaf 1 september 2023. Dit zal helpen om de kwaliteit van verhuurde woningen te waarborgen en eventuele misstanden aan te pakken.

Kortom, de Wet Goed Verhuurderschap 2023 heeft tot doel een eerlijkere en veiligere huurmarkt te creëren, waarin zowel woningzoekenden als huurders beter beschermd zijn tegen ongewenst gedrag van verhuurders. Het is van cruciaal belang voor alle betrokken partijen om zich aan deze regels te houden en bij twijfel contact op te nemen met de lokale autoriteiten voor meer informatie.

Gerelateerde Nieuwsberichten

Hittegolf op huizenmarkt

Hittegolf op huizenmarkt

De koopwoningmarkt komt in het tweede kwartaal 2024 stevig op stoom. Het sentiment en vertrouwen is positief. Meer kopers kochten sneller een woning tegen duidelijk hogere prijzen.

VACATURE: Vastgoedfotograaf & Content Specialist

VACATURE: Vastgoedfotograaf & Content Specialist

Ben jij een creatieve duizendpoot met een passie voor vastgoed en moderne content creatie? Heb je een scherp oog voor detail en een talent voor visuele storytelling?

Dan zoeken wij jou!

Meer vraag en meer bezichtigingen bij minder aanbod: woningaanbod droogt op!

Meer vraag en meer bezichtigingen bij minder aanbod: woningaanbod droogt op!

De koopwoningmarkt is in het 1e kwartaal 2024 duidelijk in trek. In het normaal gesproken wat rustigere 1e kwartaal zijn de transacties dit keer juist toegenomen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het 1e kwartaal 2024.