Het aantal hypotheekaanvragen is na een periode van twee jaar eindelijk weer aan het stijgen. Vooral opvallend is de toename in het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning, dat met maar liefst 14 procent is gestegen ten opzichte van 2022. Opmerkelijk is dat jonge huizenkopers tot en met 35 jaar verantwoordelijk zijn voor bijna de helft van deze toename, wat een jaar geleden nog 44 procent was.
De bijna 50 procent van het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning dat door jonge huizenkopers tot 35 jaar werd ingediend, is mede het gevolg van loonstijgingen en de daling van de hypotheekrente, waardoor starters nu meer kunnen lenen en aan een opmars zijn begonnen.Het herstel van de woningmarkt is duidelijk zichtbaar, niet alleen in het aantal aanvragen maar ook in het gemiddelde hypotheekbedrag dat wordt aangevraagd. Dit bedrag lag afgelopen kwartaal met € 321.250 maar liefst 8 procent hoger dan een jaar geleden. In de provincie Friesland was de stijging zelfs veruit het grootst, met 18 procent. Niet overal was er echter sprake van zo'n sterke stijging; in Zeeland en Limburg daalde het gemiddelde hypotheekbedrag zelfs licht met 2 procent.
Het aantrekken van de woningmarkt heeft ook invloed op de huizenprijzen, die weer stijgen en waar overbieden weer aan de orde van de dag is. Volgens cijfers van makelaarsvereniging NVM lagen de huizenprijzen in het laatste kwartaal van 2023 5,3 procent hoger dan in 2022. Bovendien neemt de concurrentie op de markt toe, waarbij bij de helft van de woningverkopen meer wordt geboden dan de vraagprijs.
Aan de andere kant daalde het aantal overige aanvragen met 6 procent, waaronder hypotheekaanvragen voor verbouwingen en verduurzaming van de huidige woningen.
Deze ontwikkelingen in het aantal hypotheekaanvragen hebben ook geleid tot een verandering in de verdeling van de verschillende soorten aanvragen. 69 procent van alle aanvragen was gericht op de aankoop van een woning, terwijl dit in 2022 nog 64 procent was.
