DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

DOEN NVM Makelaars Leiden

Kijkje nemen?

Neem contact op met
DOEN NVM Makelaars Leiden

Contact opnemen
Contact   

Kruislaan 222 1

Amsterdam (gelegen in Sportpark Middenmeer Zuid)

Vraagprijs

€ 660.000 k.k.

Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-0 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-0
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-1 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-1
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-2 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-2
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-3 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-3
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-4 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-4
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-5 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-5
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-6 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-6
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-7 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-7
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-8 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-8
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-9 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-9
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-10 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-10
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-11 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-11
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-12 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-12
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-13 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-13
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-14 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-14
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-15 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-15
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-16 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-16
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-17 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-17
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-18 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-18
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-19 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-19
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-20 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-20
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-21 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-21
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-22 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-22
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-23 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-23
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-24 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-24
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-25 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-25
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-26 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-26
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-27 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-27
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-28 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-28
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-29 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-29
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-30 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-30
Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-31 blur Kruislaan 222 1, Amsterdam foto-31
Bekijk 32 foto's
Bekijk 32 foto's
Bekijk 32 foto's
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com
Contact opnemen
house
Woningtype

Bovenwoning

house
Woonoppervlakte

98m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

***** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

In de populaire Watergraafsmeer ligt dit smaakvolle, zo te betrekken en volledig gerenoveerde 4-kamer hoekappartement van 98 m². Het woongedeelte is gelegen op de eerste en tweede etage en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon met vrij uitzicht aan de achterkant van de woning. De derde etage is momenteel in gebruik als bergzolder en is te verbouwen tot ca 22m² extra eigen woonruimte (vergunningsplicht).

Het geliefde stadsdeel De Watergraafsmeer is een dorp op zich. Rustig wonen met veel groenvoorzieningen en sportgelegenheden (zoals voetbal, hockey en tennis) in de directe omgeving. In de winter kan je zelfs schaatsen op de beroemde Jaap Edenbaan. Een divers aanbod van winkels en horeca is onder andere te vinden op de Middenweg en op het Christiaan Huygensplein net om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring Amsterdam (A10). En ook het openbaar vervoer is op elke hoek te vinden, centraler kan haast niet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning, hal en trap naar eerste etage.

Eerste etage:
Centrale hal, lichte en ruime woonkamer met parketvloer en hoge plafonds. Prachtige moderne en strakke open keuken (2019) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoost gelegen) met vaste bergkast. Modern hangend toilet met fonteintje (2021) en een voorzijkamer te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Trap naar tweede etage.

Tweede etage:
Centrale hal. Grote slaapkamer aan voorkant van de woning en eveneens aan de voorzijde de derde slaapkamer. Dan nog een juweeltje; een fraaie design badkamer (2021) voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en spiegelverwarming, hangend toilet en vloerverwarming. Ruime bergkast met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-installatie. Vlizotrap naar bergzolder. Deze bergzolder is te verbouwen tot extra woonruimte (zie stukken van de woning voor verdere details).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 98m²
- Inhoud ca. 340m³
- Bouwjaar 1922
- Erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2045;
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Atag 2017
- Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2019
- Parkeren voor de deur met vergunning
- Actieve Vereniging van Eigenaren, externe beheerder
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 130,-
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar!

*****

This tasteful, ready-to-move-in, and fully renovated 4-room corner apartment of 98 m² is located in the popular area called: Watergraafsmeer. On the first floor, you can find an office and designed toilet, and a large living- and dining room with a modern new kitchen. The French doors will lead to the sunny balcony which has a unique, unobstructed view. The second floor accommodates two bedrooms and a beautifully designed bathroom. The third floor is currently used as storage and can be converted into approx. 22m² of private living space (building permit required).

The popular Watergraafsmeer district is a village in itself. Quiet living with many green areas and sports facilities (such as football, hockey, and tennis) in the immediate vicinity. In winter you can even skate on the famous Jaap Edenbaan. A diverse range of shops and restaurants can be found just a stone’s throw away on the Middenweg and on the Christiaan Huygensplein. Within 15 minutes by bike, you are in the center of Amsterdam. You can reach the Amsterdam ring (A10) within a few minutes by car. And public transport can be found on every corner, it couldn't be located more central.

The layout:

Ground floor:
Entrance house, hall, and stairs to the first floor.

First floor:
Central hall, bright and spacious living room with parquet floor and high ceilings. Beautiful modern open kitchen (2019) with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge/freezer combination. French doors leading to the sunny balcony (southeast located) with a fixed storage cupboard. Modern hanging toilet with hand basin (2021) and a front room that can be used as an office or bedroom. Stairs to the second floor.

Second floor:
Central Hall. Large bedroom at the front of the house and also at the front the third bedroom. Then another gem; a beautiful design bathroom (2021) with bath, separate walk-in shower, washbasin and a mirror with mirror heating, hanging toilet. The whole bathroom has underfloor heating. Spacious storage cupboard with space for washing machine/dryer and central heating system. Folding loft ladder to the attic. This attic is currently used as storage space but can be converted into extra living space.

Particularities:
- Living area approx. 98m²
- Volume approx. 340m³
- Year of construction: 1922
- Groundlease (erfpacht) paid until December 31, 2045;
- Heating and hot water supply by central heating system: Atag 2017
- Electricity: 12 groups and 3 RCDs, renewed in 2019
- Parking with a permit
- Active Owners Association, professionally managed
- Monthly contribution to the VvE: € 130,-
- Delivery in consultation


As soon as a verbal agreement has been reached this will be recorded in an NVM purchase agreement. The deed of Sale will also include an old age clause and an asbestos clause. You can request a copy of these clauses at our office.

Are you interested in this property? Please come and visit and bring your own NVM purchasing broker! An NVM purchase broker acts in your interests and saves you time, money, and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 660.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kruislaan 222 1
Postcode
1098 SL
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 98m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk

Garage

Downloads

Locatie

[ { "address": "Kruislaan 222", "zipCode": "1098 SL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.349497, "lng": 4.9430809, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31
Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31
Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31
Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31
Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31
Kruislaan 222 1, Amsterdam plattegrond-31

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com