Overweer 15

Overweer 15 te Breukelen

Stijlvol, exclusief en gelijkvloers wonen op buitenplaats Overweer aan de rivier de Vecht. Dit prachtige appartement van circa 160 m² op de begane grond is het toonbeeld van pure luxe en klasse. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u niet alleen naar het overdekte terras, maar ook naar de prachtige gemeenschappelijke tuinen en de rivier de Vecht. Bij het appartement horen ook twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en afzonderlijk wordt er een botenligplaats te koop aangeboden, waardoor u zo de Vecht op kunt varen.
Als koper van dit appartement krijgt u de unieke kans om ook de eigenaar te worden van het bovengelegen appartement van circa 181 m², dat intern te bereiken is via een privélift. Dit biedt u de mogelijkheid om een dubbel appartement van ruim 340 m² te bewonen of om samen te wonen met familie.

Over Buitenplaats Overweer:
Buitenplaats Overweer wordt vanaf de Straatweg ontsloten door meerdere, beveiligde toegangen waardoor veiligheid, privacy en rust gewaarborgd zijn. Het ontwerp van de bebouwing is geïnspireerd op bekende buitenplaatsen als Weeresteyn, Groenevecht en Sterreschans. Het is niet voor niets een van de meest prestigieuze locaties aan de Vecht met meerdere kleinschalige gebouwen, omringd door een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere zithoeken.

Locatie:
Buitenplaats Overweer heeft een prachtige ligging aan de noordkant van Breukelen, waar de Straatweg al slingerend zijn weg vervolgd naar Loenen aan de Vecht en de N201. Iets verder in de straat stopt bus 120 richting Utrecht CS en Amsterdam Bijlmer ArenA. Ontdek de uitgestrekte Loosdrechtse Plassen of verken de omgeving per boot via de Vecht. In Breukelen en Loenen aan de Vecht vindt u goede winkelvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden en vele restaurants. Breukelen heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A2, Utrecht, Amsterdam en het Gooi.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het Landhuis toont pure schoonheid en klasse, zowel aan de buiten- als binnenzijde. De statige entree met bordes en dubbele deur geeft toegang tot de gezamenlijke hal met een hoge vide, prachtige kunst en een aangename ambiance. Het appartement is gesitueerd op de begane grond, vlak naast de lift. Met de lift kunt u de parkeergarage bereiken, waar u twee vaste parkeerplaatsen tot de beschikking heeft.

Appartement:
Dit exclusieve appartement heeft een prachtige ontvangsthal waaraan de woonkamer, master bedroom, een van de badkamers en de cv-ruimte/berging grenzen. Achter een van de binnendeuren is een ruime garderobe gesitueerd, waardoor jassen niet in het zicht hangen. In bijna het hele appartement ligt een zandkleurige, exclusieve tegelvloer met vloerverwarming. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de zeer ruime woonkamer van ruim 65 m², die in open verbinding staat met de keuken van 28.5 m². Het resultaat is een prachtige en lichte leefruimte die elegantie en luxe uitstraalt. Meerdere dubbele deuren geven toegang tot het deels overdekte terras en de tuin. Bij het zitgedeelte ziet u een moderne schouw met inbouw gashaard en het uitzicht naar de Vecht, met buitenplaats Weeresteyn op de achtergrond, is van ongekende schoonheid.
In de keuken staat een handgemaakte, luxe keuken met een groot eiland en een wandopstelling. Het aanrechtblad, dubbele spoelbak en achterwand zijn van graniet en alle benodigde inbouwapparatuur van Miele en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigschouw, twee vaatwassers, twee ovens, een warmhoudlade, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Terwijl u aan het koken bent, zorgt het prachtige uitzicht ervoor dat uw gedachten als snel afdwalen…
Aan de andere zijde van het appartement is de master bedroom met eigen badkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een ruim 4.50 meter brede kastenwand met openslaande deuren en de naastgelegen badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. In de tweede badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is het overdekte terras te bereiken, waar ruimte is om met meerdere mensen te zitten. Het terras grenst aan de goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin met een parkachtige uitstraling.

Tweede appartement:
Als koper krijgt u de zeldzame mogelijkheid om het bovengelegen appartement (Overweer 19) er bij te kopen. Dit appartement heeft een oppervlakte van circa 181 m² en is rechtstreeks te bereiken via een privélift.

Parkeergelegenheid en ligplaats:
Ook aan uw voer- en vaartuigen is gedacht. Bij het appartement horen twee ruime parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage. Daarnaast wordt er een ligplaats voor uw boot afzonderlijk te koop aangeboden. De koopsom van de ligplaats bedraagt € 50.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Zeer exclusief, gelijkvloers appartement van circa 160 m²;
- Luxe keuken en twee badkamers;
- Prachtig uitzicht naar de gezamenlijke, parkachtige tuin en de rivier de Vecht;
- Mogelijkheid tot aankoop van een ligplaats voor uw boot;
- Privélift naar het bovengelegen appartement Overweer 19, dat separaat te koop wordt aangeboden;
- VvE bijdrage € 299,01 per maand;