Spoorsingel 33

***English translation below***

PRACHTIG MONUMENTAAL HOEKHERENHUIS / GRACHTENPAND VOORZIEN VAN ZONNIGE STADSTUIN, EIGEN BERGING EN ACHTEROM UITKIJKEND OP DE FRAAIE SINGEL IS NU TE KOOP
Op een schitterende locatie uitkijkend op de vernieuwde singel aan de rand van het sfeervolle oude centrum van Delft. Vanuit uw voordeur wandelt u zo het oude gezellige centrum in met zijn ruime winkel en horeca aanbod of bijvoorbeeld naar het mooie museum het Prinsenhof maar ook diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Deze karakteristieke woning dateert uit het einde van de 19e eeuw en beschikt nog over fraaie details vanuit de bouwperiode zoals granito vloer en de hoge plafonds (3.20).
U kunt nu de trots eigenaar worden van dit bijzondere herenhuis. Wij ontvangen u graag.

INDELING:
Entree naar vestibule met granito vloer. Fraaie openslaande deuren naar de ruime lichte woonkamer met een fijne plafondhoogte van 3.20 m en vaste kast met meterkast (onder de trap). Vanuit de woonkamer toegang tot de achtergelegen semi-open keuken voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad, tevens toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het Zuidwesten met achterom en eigen houten berging.

Vanuit de gang een trap naar de 1e etage; ruime overloop voorzien van toilet met marmeren wanden en fontein, royale slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douchecabine met 2 (duo) douchekoppen; slaapkamer aan de achterzijde. Plafondhoogte van de 1e etage bedraagt ook 3.20m.

Trap naar de 2e (kap) etage; lichte overloop door vlizo dakraam met deur naar berging alwaar de opstelplaats is voor de CV ketel en ruimte is voor wasmachine en droger en extra wastafel. Op de zolderverdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer beschikt over 2 dakramen. Er bestaat hier ook de mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer.

Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- In 2022/2023 zijn voor- zij en achtergevel gerenoveerd, geïmpregneerd en geverfd;
- In 2022/2023 is het schilderwerk plus herstel buiten van de houten kozijnen en deuren uitgevoerd;
- Verwarming en warm water door middel van een CV Combiketel merk Itho ca.13 jaar oud;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk aluminium kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Glaswerk in zijgevel is extra dik isolerend glas;
- Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te maken ;
- Energielabel F (is een ouder label) ;
- Geluidsisolatie door dubbele schuiframen;
- Op de zolderverdieping heeft u de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren;
- Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.

***English Translation ***
BEAUTIFUL MONUMENTAL CORNER MANSION / CANAL HOUSE WITH SUNNY GARDEN, PRIVATE STORAGE AND BACK OVERLOOKING THE BEAUTIFUL CANAL IS NOW FOR SALE
On a beautiful location overlooking the canal on the edge of the attractive old town of Delft. From your front door you can walk into the old cozy city center with its wide range of stores and restaurants or for example to the beautiful Prinsenhof museum but also various roads and public transport are within reach. This characteristic house dates from the end of the 19th century and has beautiful details from the construction period such as granite floors and high ceilings (3.20).
You can now become the proud owner of this special mansion. We are happy to receive you.

LAYOUT:
Entrance to vestibule with granite floor. Beautiful doors to the spacious living room with a fine ceiling height of 3.20 m and closet with meter cupboard (under the stairs). From the living room access to the rear semi-open kitchen with beautiful stone countertops, also access door to the backyard. From the living room doors to the backyard located on the Southwest with back entrance and private wooden shed.

From the hall stairs to the 1st floor; spacious landing with toilet with marble walls and fountain, spacious bedroom at the front, neat bathroom with bath, sink and shower with 2 (duo) shower heads, rear bedroom. Ceiling height of the 1st floor is also 3.20m.

Stairs to the 2nd (top) floor, bright landing through vlizo skylight with door to storage room where the central heating boiler and space for washing machine and dryer and extra sink. On the attic floor are 2 good bedrooms, the front bedroom has 2 skylights. There is also the possibility of creating a 2nd bathroom.

For all dimensions and the layout, view our floor plan in 2D and 3D.


PARTICULARS
- Located on private land;
- In 2022/2023 the front side and rear facade were renovated, impregnated and painted;
- In 2022/2023 the painting plus outside repair of the wooden window frames and doors were done;
- Heating and hot water by means of a combi boiler brand Itho ca.13 years old;
- The house is partly double glazed, partly aluminum window frames and partly wooden window frames;
- Glasswork in side wall is extra thick insulating glass;
- There is the possibility to make a roof terrace;
- Energy label F (is an older label) ;
- Sound insulation by double sliding windows;
- On the attic floor you have the possibility to create a 2nd bathroom;
- Given the age of the house, an age clause and materials clause will be included;
- Terms of sale Doen NVM brokers applicable.