2e Schuytstraat 89

* Please find English summary below.

Prachtig gelegen in het hart van de populaire buurt Duinoord riant, bijna 200m², drie-laags bovenhuis originele details zoals een ensuite met schuifseparatie, hoge plafonds, schouwen en vele mogelijkheden. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een ruim balkon op de 2e woonlaag en 2 badkamers.

De woning dient gemoderniseerd te worden. Zie ook de extra toelichting onderin. Zie de indeling van de woning het best in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op de begane grond met meterkast, trap naar 1e verdieping, overloop met vaste kast en separaat toilet met fontein; L-vormige woonkamer-/eetkamer ensuite met diverse vaste kasten en serre; via de overloop is er eveneens toegang tot de keuken voorzien van diverse apparatuur.

2e verdieping:
Trap naar overloop met vaste kast en separaat toilet; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon (Noordwest); de badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine; ruime slaapkamer aan de voorzijde met voorheen klein balkon, thans vanuit de openslaande deuren dichtgemaakt; de derde (kleine) kamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde.

3e (zolder)verdieping:
Trap naar zolderverdieping, ruime overloop met opslagruimte in knieschot en opstelplaats CV-ketel; 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Belangrijk! De woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt derhalve is de “as is where is” clausule van toepassing. Uiteraard staat de verkoper open voor een bouwkundige keuring door een erkend keurbedrijf.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE, bijdrage thans € 180,00 per maand incl. verzekeringen;
- 3/10e aandeel in de gemeenschap waarin wordt gespaard voor het dak;
- voorzien van hardhouten kozijnen (hebben dringend onderhoud nodig) met grotendeels enkel glas;
- het energielabel wordt voor de overdracht aan de koper overhandigd;
- bouwjaar 1904 - beschermd stadsgezicht Duinoord
- projectnotaris Westportnotarissen van toepassing;
- oplevering in overleg: kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

* English summary

Beautifully located in Duinoord. Spacious, almost 200m², 3-layer apartment with original details such as: dutch sliding doors, high ceilings and (former) fireplaces. The house has 5 bedrooms, a spacious balcony on the 2nd floor and 2 bathrooms. The house needs to be modernized. See also the additional explanation below.

See the layout of the house best in the added floor plans, video and 360 degree photos.

Important! The property is sold in the condition “as is where is” clause . The seller is open to an inspection check by a recognized inspection company.

More information? Please call or e-mail our office.

Details:
- the apartment is located on private land;
- active VVE, contribution € 180.00 a month including insurance;
- 3/10th share of the community;
- almost the whole apartment has windows with double glazing;
- some windows needs attention/replacement;
- the energylabel is handed over to the buyer before transfer;
- project notary Westport notaries applicable;
- delivery in consultation.