DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Mike van Duinen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Mike van Duinen

Contact opnemen
Contact   

Aardbeistraat 11

Den Haag (gelegen in Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Aardbeistraat 11, Den Haag foto-0 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-0
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-1 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-1
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-2 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-2
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-3 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-3
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-4 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-4
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-5 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-5
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-6 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-6
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-7 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-7
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-8 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-8
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-9 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-9
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-10 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-10
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-11 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-11
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-12 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-12
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-13 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-13
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-14 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-14
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-15 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-15
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-16 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-16
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-17 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-17
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-18 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-18
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-19 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-19
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-20 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-20
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-21 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-21
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-22 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-22
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-23 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-23
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-24 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-24
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-25 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-25
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-26 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-26
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-27 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-27
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-28 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-28
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-29 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-29
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-30 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-30
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-31 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-31
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-32 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-32
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-33 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-33
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-34 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-34
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-35 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-35
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-36 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-36
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-37 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-37
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-38 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-38
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-39 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-39
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-40 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-40
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-41 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-41
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-42 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-42
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-43 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-43
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-44 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-44
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-45 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-45
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-46 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-46
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-47 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-47
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-48 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-48
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-49 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-49
Aardbeistraat 11, Den Haag foto-50 blur Aardbeistraat 11, Den Haag foto-50
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's
Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
mike@doenmakelaars.com
06-53376752
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenwoning

house
Woonoppervlakte

151m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

5

Omschrijving

* Please find English summary below.

In de populaire Vruchtenbuurt gelegen licht en ruim 6-kamer eengezinswoning met voortuin, riante achtertuin en balkons waardoor er altijd heerlijk van de zon kan worden genoten. De woning is zeer goed onderhouden, bijzonder sfeervol met onder andere prachtige markiezen aan de voorzijde, tevens voorzien van 2 moderne badkamers en recent (deels) gerenoveerde zolderetage met vliering. Op loopafstand van diverse winkels/restaurants aan de Vlierboomstraat, Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer randstadrail (trams) 2, 3 en bus 23.

Zie de indeling nog beter in de toegevoegde plattegronden, 360 graden foto’s en video.

Indeling:
Via ruime voortuin op het Zuidwesten gelegen; entree woning; hal/vestibule met prachtige granitovloer; gang met separaat toilet, uitgebreide meterkast, een binnenraam naar de keuken en een binnenraam naar de woonkamer; woon-/eetkamer met gashaard (openhaard ook mogelijk) en prachtige doorgebroken open keuken aan de tuinkant voorzien van 6-pits gaskookplaat met oven (Boretti), vaatwasser, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, veel kastruimte door onder andere handige gecreëerde nis met ruimte voor een magnetron en toegang tot de tuin; openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer naar de ruime, mooi aangelegde tuin aan de achterzijde voorzien van wateraansluiting, tuinkast en deels gemetseld/deels houten schuur met elektra en verwarming.

1e verdieping:
Trap naar eerste verdieping; overloop met separaat toilet; luxe badkamer met ligbad, douchecabine, mechanische ventilatie, dubbele wastafel en design radiator; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten; baby-/kastenkamer met toegang tot het zonnige balkon; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon.

2e (kap)verdieping:
Trap naar tweede verdieping; overloop met vlizotrap naar de vliering met CV combiketel; 2e badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en aansluiting wasmachine/droger; ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kasten; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Kortom: heerlijk zorgeloos wonen, te betrekken zonder noemenswaarde kosten in één van de gezelligste buurten in Den Haag.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het recht is eeuwigdurend heruitgegeven en vastgelegd in een notariële akte (d.d. 22-10-2004). De grondwaarde is € 41.250,-- en huidig geldende canonpercentage is 1,1%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 226,88 + € 14,-- beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025.

Overige bijzonderheden:
- het definitieve Energielabel is C;
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- de begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer;
- de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer;
- kruipruimte toegankelijk;
- bouwjaar 1929;
- vanwege het bouwjaar wordt er, ongeacht het goede onderhoud, een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!

* English summary.

Located in the popular Vruchtenbuurt, light and spacious 6-room family house with front garden, spacious back garden and balconies, always sun! The house is well maintained, equipped with 2 modern bathrooms and a recently renovated (part) attic with loft. Within walking distance of various shops/restaurants on Vlierboomstraat, Savornin Lohmanplein and public transport Randstadrail (trams) 2, 3 and bus 23.

Please check the lay-out in the added Floor plans.

Details:
- the final Energy Label is C;
- almost the entire house is equipped with double glazing;
- the ground floor has a solid oak floor;
- the first and second floors have a laminate floor;
- year 1929;
- because of the year of construction, an age/materials clause is included in the purchase agreement, regardless of proper maintenance;
- transfer in consultation.

More information? Please call or email our office.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Aardbeistraat 11
Postcode
2564 TM
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 141m²
Overig oppervlakte
ca. 2m²
Inhoud
ca. 570m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 52m², 550×950cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Buurtinformatie: Den Haag,

Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Aardbeistraat 11", "zipCode": "2564 TM", "city": "Den Haag", "lat": 52.068234, "lng": 4.2532349, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
06-53376752
mike@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com