Abdis Evastraat 2

Prachtig gelegen, in 2018 gebouwde hoek woning op een groot perceel (372m²) met aan drie zijde tuin waar voldoende plek is om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ruime living en grote open keuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en prachtige badkamer en een riante zolder waar des gewenst ook nog twee slaapkamers en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Kortom een heerlijk familie huis, met veel comfort op een prachtige locatie, wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

In de nieuw gebouwde woonwijk "Groenhaaghe", achter het door groen en weilanden gekenmerkte gebied de Uithof. Op goede stand en met het strand en de duinen op binnen schootsafstand. De wijk kenmerkt zich door stijlvolle villa woningen in de stijl van de jaren '20. Heerlijk rustig met de voorzieningen van de grote stad toch dicht bij.

Ruime goed aangelegde voortuin met voldoende plek voor meerdere auto's. Voordeur met daarachter een ruime hal, met apart toilet. Trapopgang naar de verdieping en ruime bergkast, handig voor de jassen.

Grote U-vormige living, met aan de voorzijde de woonkamer, en aan de achtertuin zijde de grote open keuken ruimte, met prettige lichtinval. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder kook,-spoeleiland voldoende werk en bergruimte en aangevuld met diverse apparatuur zoals vaatwasmachine, koel,-vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden. De dubbele deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

De tuin beschikt over een achterom via de zij tuin, een ruime berging voor de fietsen en tuin spullen. De tuin is charmant ontworpen een aangelegd, beschikt over meerdere zitjes en grenst aan een watertje.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met trapopgang naar de kap verdieping. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een mooie vaste kasten wand.

Ook de badkamer is op deze verdieping en straalt rust en comfort uit. Naast de ruime inloopdouche is er een bad, mooi wastafel meubel en toilet.

De kapverdieping voelt groots aan, door de enorme hoogte. Het is nu een open ruimte, met aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de Cv ketel en het ventilatie systeem. Deze verdieping is relatief eenvoudig anders in te delen, waardoor een extra badkamer en nog twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Zie de plattegronden voor een mogelijke indeling.

Bijzonderheden:
- Prachtige, rustige en groene locatie, met luxe woonhuizen en op korte afstand van duinen en strand.
- In 2018 gebouwd.
- Energielabel A!
- 12 zonnepanelen aanwezig, en zeer goed geïsoleerd.
- Vloerverwarming op alle verdiepingen.
- Houten visgraat parket op de begane grond, laminaat op de verdiepingen.
- 3 of desgewenst 5 slaapkamers.
- Heerlijke zon overgoten tuin aan drie zijden.
- Prachtige luxe keuken, en fijne badkamer.
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon vijf jaarlijks wordt herzien. Per 1 januari 2023 bedraagt de half jaarlijkse canon en beheerskosten circa € 3.644,- . Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar.
- Notaris keuze aan kopende partij.
- Oplevering in overleg, en kan eventueel snel.
- Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar zijn van toepassing.

Heeft u interesse in deze prachtige woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, die we graag voor u inplannen. U kunt des gewenst ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die uw belangen behartigd, kijk voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl