DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Marilene M.P. Castricum

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Marilene M.P. Castricum

Contact opnemen
Contact   

Abdis Johannastraat 23

Den Haag (gelegen in Bouwlust en Vrederust)

Vraagprijs

€ 545.000 k.k.

Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-0 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-0
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-1 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-1
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-2 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-2
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-3 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-3
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-4 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-4
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-5 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-5
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-6 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-6
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-7 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-7
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-8 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-8
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-9 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-9
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-10 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-10
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-11 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-11
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-12 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-12
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-13 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-13
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-14 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-14
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-15 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-15
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-16 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-16
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-17 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-17
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-18 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-18
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-19 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-19
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-20 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-20
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-21 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-21
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-22 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-22
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-23 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-23
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-24 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-24
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-25 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-25
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-26 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-26
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-27 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-27
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-28 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-28
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-29 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-29
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-30 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-30
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-31 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-31
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-32 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-32
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-33 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-33
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-34 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-34
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-35 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-35
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-36 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-36
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-37 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-37
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-38 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-38
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-39 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-39
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-40 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-40
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-41 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-41
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-42 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-42
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-43 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-43
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-44 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-44
Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-45 blur Abdis Johannastraat 23, Den Haag foto-45
Bekijk 46 foto's
Bekijk 46 foto's
Bekijk 46 foto's
Marilene M.P. Castricum
Marilene M.P. Castricum
Makelaardij
marilene@doenmakelaars.com
06-50536388
Contact opnemen
house
Woningtype

Hoekwoning

house
Woonoppervlakte

154m²

house
Kamers

5

slaapkamers
Slaapkamers

4

Omschrijving

***English Summary below***

Verrassend landelijk en groen tot aan de zee, ofwel een prachtige locatie midden tussen de stad, het strand en het Westland.
Dit smaakvolle moderne hoekherenhuis uit 2015 is in de jaren 30 stijl gebouwd en heeft 4 ruime slaapkamers, aan 3 zijden tuin, een oprit met plaats voor 2 auto's en een achterom.
Gelegen in de nieuwbouwwijk Villapark Uitshoflaan, betekend ideaal gelegen nabij de uitvalswegen, het strand en u wandelt zo (100 meter) het prachtige recreatiegebied en bos van Madestein/Uithofpark in.

INDELING
Goede voortuin met aan de zijkant, op de oprit, gelegenheid om de 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de voordeur Entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fontein.
De moderne lichte woon-/eetkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer, handige trapkast en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne half open keuken is voor gelegen in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi- oven.
Via de trap bereikt u de 1e etage: op de overloop is een modern toilet met fonteintje.
Door de aangepaste indeling beschikt u over een enorm ruime moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en dubbele vaste wastafel.
2 goede slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de tuinzijde.
Via de trap bereikt u de zolderetage. Hier is een 3e en 4e slaapkamer gerealiseerd beide voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte in de knieschotten.
Handige aparte waskamer met ruimte voor de wasmachine en de droger.

De heerlijke zonnige achtertuin met houten schuur, overdekt zitgedeelte en achterom is gelegen op het Noordwesten, met in de zomer de vroege middagzon en na het werk is het ook nog heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin.
Via de achtertuin kan je middels een afgesloten poort naar de voortuin met extra overdekte bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D.


BIJZONDERHEDEN
- de woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtsgrond waarbij de halfjaarlijkse canon thans € 1427,- bedraagt en fiscaal aftrekbaar is;
- vanaf de 2e helft van 2020 wordt de canon aanzienlijk lager en zal de halfjaarlijkse canon ca. € 677,- per half jaar gaan bedragen;
- er bestaat ook de mogelijkheid via de gemeente Den Haag om de erfpacht af te kopen, de grondwaarde bedraagt € 122.934,- ;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- het totale bruto vloeroppervlakte is 193.3 m2 (inclusief scheidingswanden en vloeroppervlakte lager dan 1.5 meter)
- de woning beschikt over energielabel A
- u wandelt vanuit uw woning zo de natuur in (100 meter afstand van het bos) en en op de fiets bent binnen 10 minuten in het gezellige winkelcentrum van Wateringen
- perceeloppervlakte 239 m2 ;
- 3 zonnepanelen op het dak en deze voldoen aan de nieuwe EPC normen;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- 1 parkeerplaats op de oprit;
- de wijk is verkeerssluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


**English Summary***

The location of this tastefully and newly build (2015) corner family home in the traditional 30's style is surprisingly rural and green.
This newly developed area is called Villapark Uithofslaan and is ideal, close to the main exit roads such as the A4, the dunes and the beach (and the International School)
The wonderful recreational area Madestein is within walking distance
This corner home with a garden on 3 sides has 4 good sized bedrooms, a spacious bathroom and parking space for 2 cars on you own driveway.
It is located on leasehold land with a payment for the canon € 1427,- per 6 months which is tax deductible.
There is also an option to buy off the leasehold land through the municipality of The Hague.
The house has 3 solar panels.
From your front door it is just 100 meters to the green park and forest and within 10 bicycle minutes you are in the center of Wateringen.
For the lay-out and measurements check our floorplan in 2D en 3D.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Abdis Johannastraat 23
Postcode
2544 NE
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 154m²
Perceeloppervlakte
ca. 239m²
Inhoud
ca. 555m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 90m², 905×994cm

Downloads

Buurtinformatie: Den Haag,

Bouwlust en Vrederust

Inwoners

12457
Woningen

27490
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bouwlust en Vrederust t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bouwlust en Vrederust t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Abdis Johannastraat 23", "zipCode": "2544 NE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0288666, "lng": 4.2455697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Marilene M.P. Castricum
Marilene M.P. Castricum
Makelaardij
06-50536388
marilene@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com