DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Mike van Duinen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Mike van Duinen

Contact opnemen
Contact   

Appelstraat 58

Den Haag (gelegen in Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Appelstraat 58, Den Haag foto-0 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-0
Appelstraat 58, Den Haag foto-1 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-1
Appelstraat 58, Den Haag foto-2 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-2
Appelstraat 58, Den Haag foto-3 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-3
Appelstraat 58, Den Haag foto-4 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-4
Appelstraat 58, Den Haag foto-5 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-5
Appelstraat 58, Den Haag foto-6 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-6
Appelstraat 58, Den Haag foto-7 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-7
Appelstraat 58, Den Haag foto-8 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-8
Appelstraat 58, Den Haag foto-9 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-9
Appelstraat 58, Den Haag foto-10 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-10
Appelstraat 58, Den Haag foto-11 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-11
Appelstraat 58, Den Haag foto-12 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-12
Appelstraat 58, Den Haag foto-13 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-13
Appelstraat 58, Den Haag foto-14 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-14
Appelstraat 58, Den Haag foto-15 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-15
Appelstraat 58, Den Haag foto-16 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-16
Appelstraat 58, Den Haag foto-17 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-17
Appelstraat 58, Den Haag foto-18 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-18
Appelstraat 58, Den Haag foto-19 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-19
Appelstraat 58, Den Haag foto-20 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-20
Appelstraat 58, Den Haag foto-21 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-21
Appelstraat 58, Den Haag foto-22 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-22
Appelstraat 58, Den Haag foto-23 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-23
Appelstraat 58, Den Haag foto-24 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-24
Appelstraat 58, Den Haag foto-25 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-25
Appelstraat 58, Den Haag foto-26 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-26
Appelstraat 58, Den Haag foto-27 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-27
Appelstraat 58, Den Haag foto-28 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-28
Appelstraat 58, Den Haag foto-29 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-29
Appelstraat 58, Den Haag foto-30 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-30
Appelstraat 58, Den Haag foto-31 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-31
Appelstraat 58, Den Haag foto-32 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-32
Appelstraat 58, Den Haag foto-33 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-33
Appelstraat 58, Den Haag foto-34 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-34
Appelstraat 58, Den Haag foto-35 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-35
Appelstraat 58, Den Haag foto-36 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-36
Appelstraat 58, Den Haag foto-37 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-37
Appelstraat 58, Den Haag foto-38 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-38
Appelstraat 58, Den Haag foto-39 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-39
Bekijk 40 foto's
Bekijk 40 foto's
Bekijk 40 foto's
Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
mike@doenmakelaars.com
06-53376752
Contact opnemen
house
Woningtype

Bovenwoning

house
Woonoppervlakte

116m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

4

Omschrijving

* Please find English summary below.

Prachtig aan de brede Appelstraat gelegen 6-kamer dubbel bovenhuis met fantastisch ruim dakterras (27m²) welke bereikbaar is via een vaste trap. Het dakterras is vergelijkbaar met een tuin, altijd zon en veel privacy, waar u in de lente en zwoele zomerdagen heerlijk kunt avondeten of borrelen. Voorts heeft de woning nog 2 balkons aan de achterzijde en is goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen (geïsoleerd), ornamenten, schouwen met een werkzame open haard, schuifseparatie, granito vloerdelen, originele tegels in de hal en paneeldeuren.

In het hart van de gezellige en kindvriendelijke Vruchtenbuurt gelegen op steenworp afstand van de Vlierboomstraat met leuke winkels, cafés, restaurants en kinderopvang. Ook de winkels aan het Savornin Lomanplein en Fahrenheitstraat zijn binnen enkele fiets minuten te bereiken. Op loopafstand van openbaar vervoer en slechts 10 (fiets) minuten van zowel het Scheveningse strand als het bruisende centrum van Den Haag.

Indeling, zie ook de toegevoegde plattegronden:
Entree op de begane grond; hal met ruimte voor een fiets; binnentrap naar 1e verdieping; overloop voorzien van vaste kast met wasmachine/droger aansluiting en Cv-ketel; separaat toilet voorzien van fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde en schouwen waarvan een openhaard; keuken met vaatwasser, afzuiginstallatie, 4-pitsgaskookplaat met wok-brander/oven en toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde; voorzijkamer.

2e (kap)verdieping en dakterras.
Binnentrap naar 2e verdieping; overloop met daklicht en separaat toilet voorzien van fontein; ruime slaapkamer aan de voorzijde en voorzijkamer; ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruim balkon over de volle breedte van de woning; betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap en groot (1,20 x 1,20m gehard vlakglas) dakraam toegang tot het waanzinnige dakterras zoals eerder omschreven.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond: het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst. De grondwaarde is € 16.223,--. De canon bedraagt thans per halfjaar achteraf € 73,01 + € 14,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2027;
- Warmwater en centrale verwarming via nieuwe CV installatie (2022);
- Het dakterras beschikt over een wateraansluiting en tevens de mogelijkheid tot een dakopslag;
- Actieve VVE 1/3e aandeel met een bijdrage van € 85 per maand incl. verzekering;
- Bouwjaar 1929 conform opgagave Rijksoverheid;
- Definitief Energielabel D bepaald door professionele partij;
- Vanwege het bouwjaar: ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Notariskeuze aan koper maar in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

English summary

Beautifully located 6-room (4 bedroom) double upper house on Appelstraat (wide part) with a fantastic spacious roof terrace (27m²) accessible via a fixed staircase. The roof terrace is comparable to a garden, always sun and lots of privacy, where you can enjoy dinner or drinks in the spring and summer days. Furthermore, the house has 2 balconies at the back and is well maintained while retaining authentic details such as a bay window at the front with stained glass windows (insulated), ornaments, fireplaces with an active fireplace, sliding separation, granite floors, original tiles in the hall and panel doors.
Located in cosy and child-friendly Vruchtenbuurt near the Vlierboomstraat with nice shops, cafes, restaurants and childcare. The shops on Savornin Lomanplein and Fahrenheitstraat can also be reached within a few minutes by bike. Within walking distance of public transport and only 10 (bicycle) minutes from the Scheveningen beach and city centre.

Please check the lay-out in de complete added Floorplans.

Important details:
- lease hold ground: € 73,01 + € 14,00 a half year;
- active VVE, € 85 a month incl. insurance;
- central heating and water from CV-system 2022;
- year of construction 1929;
- final Energy Label D determined by professional party;
- due to the year of construction: age/materials clause applies;
- notary choice to buyer but in The Hague;
- transfer date in consultation.

More information? Please call or email or office.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 475.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 85
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Appelstraat 58
Postcode
2564 EH
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 116m²
Inhoud
ca. 410m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras

Garage

Downloads

Buurtinformatie: Den Haag,

Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Appelstraat 58", "zipCode": "2564 EH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0679256, "lng": 4.2523548, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
06-53376752
mike@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com