DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Mike van Duinen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Mike van Duinen

Contact opnemen
Contact   

Appelstraat 58

Den Haag (gelegen in Wijk 19 Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Appelstraat 58, Den Haag foto-0 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-0
Appelstraat 58, Den Haag foto-1 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-1
Appelstraat 58, Den Haag foto-2 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-2
Appelstraat 58, Den Haag foto-3 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-3
Appelstraat 58, Den Haag foto-4 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-4
Appelstraat 58, Den Haag foto-5 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-5
Appelstraat 58, Den Haag foto-6 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-6
Appelstraat 58, Den Haag foto-7 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-7
Appelstraat 58, Den Haag foto-8 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-8
Appelstraat 58, Den Haag foto-9 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-9
Appelstraat 58, Den Haag foto-10 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-10
Appelstraat 58, Den Haag foto-11 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-11
Appelstraat 58, Den Haag foto-12 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-12
Appelstraat 58, Den Haag foto-13 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-13
Appelstraat 58, Den Haag foto-14 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-14
Appelstraat 58, Den Haag foto-15 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-15
Appelstraat 58, Den Haag foto-16 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-16
Appelstraat 58, Den Haag foto-17 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-17
Appelstraat 58, Den Haag foto-18 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-18
Appelstraat 58, Den Haag foto-19 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-19
Appelstraat 58, Den Haag foto-20 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-20
Appelstraat 58, Den Haag foto-21 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-21
Appelstraat 58, Den Haag foto-22 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-22
Appelstraat 58, Den Haag foto-23 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-23
Appelstraat 58, Den Haag foto-24 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-24
Appelstraat 58, Den Haag foto-25 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-25
Appelstraat 58, Den Haag foto-26 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-26
Appelstraat 58, Den Haag foto-27 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-27
Appelstraat 58, Den Haag foto-28 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-28
Appelstraat 58, Den Haag foto-29 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-29
Appelstraat 58, Den Haag foto-30 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-30
Appelstraat 58, Den Haag foto-31 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-31
Appelstraat 58, Den Haag foto-32 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-32
Appelstraat 58, Den Haag foto-33 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-33
Appelstraat 58, Den Haag foto-34 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-34
Appelstraat 58, Den Haag foto-35 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-35
Appelstraat 58, Den Haag foto-36 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-36
Appelstraat 58, Den Haag foto-37 blur Appelstraat 58, Den Haag foto-37
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Bekijk 38 foto's
Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
mike@doenmakelaars.com
06-53376752
Contact opnemen
house
Woningtype

Bovenwoning

house
Woonoppervlakte

116m²

house
Kamers

6

slaapkamers
Slaapkamers

4

Omschrijving

* Please find english text below.

Bent u op zoek naar een uniek, ruim 6 kamers bovenhuis met een prachtig dakterras? Zoek dan niet verder! De eigenaren hebben door de jaren heen het pand volledig gemoderniseerd met behoud van de unieke jaren 30 kenmerken. De woning is goed onderhouden met behoud van authentieke details zoals erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, schuifseparatie, paneeldeuren, ornamenten, schouwen met een werkzame open haard, en granito vloerdelen. Bovendien zijn de loden leidingen en elektra vervangen en is er vaste wifi op beide etages. Ook is er een indrukwekkend dakterras gerealiseerd (2019) van maar liefst 27m2 welke bereikbaar is via een vaste trap. Dit dakterras biedt u de mogelijkheid om heerlijk te eten of te borrelen in de zon, met veel privacy. De brede stoep is afgescheiden door geparkeerde auto’s en maakt het hierdoor zeer kindvriendelijk. Kortom heerlijke woning in een geweldige buurt.

Locatie:
Alle belangrijke voorzieningen liggen op loopafstand. Zo heb je op de hoek een apotheek, kinderopvang, verschillende (afhaal)restaurants en lunchrooms en zijn er verschillende scholen in de omgeving. De winkels zijn ook dichtbij, zo heb je de vlierboomstraat en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein. Op 10 min loopafstand heb je het mooiste stukje strand (tussen Kijkduin en Scheveningen) achter het duingebied. Aan de andere kant van de Laan van Meerdervoort bevindt zich de bosjes van Pex met verschillende sportvelden. De woning heeft een gunstige ligging met Tram 3 Randstadrail en uitvalswegen naar de A4 richting Utrecht, Rotterdam maar ook naar de A44 richting Amsterdam.

Indeling; zie ook de toegevoegde plattegronden en het filmpje:

Entree op de begane grond; hal met ruimte voor een fiets; binnentrap naar 1e verdieping;

1ste verdieping; overloop voorzien van vaste kast met wasmachine/droger aansluiting en goednieuwe HR Cv-ketel 2022; separaat toilet voorzien van fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde en schouwen waarvan een werkende openhaard; keuken met vaatwasser, afzuiginstallatie, 5-pitsgaskookplaat met wok-brander/oven en toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde; voorzijkamer.

2de verdieping en dakterras. Binnentrap naar 2e verdieping; overloop met daklicht en separaat toilet voorzien van fontein; ruime slaapkamer aan de voorzijde en voorzijkamer; ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruim balkon over de volle breedte van de woning; betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

3de Dakterras; Via een vaste trap en groot (1,20 x 1,20m gehard vlakglas) dakraam toegang tot het waanzinnige dakterras zoals eerder omschreven.

Nieuwsgierig geworden, dat snap ik! Bel ons kantoor voor een bezichtiging 070-4400055.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond: het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst. De grondwaarde is € 16.223,--. De canon bedraagt nu per halfjaar achteraf € 73,01 + € 14,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2027;
- Warmwater en centrale verwarming via nieuwe CV installatie (2022);
- Het dakterras beschikt over elektra en een wateraansluiting en er is tevens de mogelijkheid tot een dakopslag;
- Actieve VVE 1/3e aandeel met een bijdrage van € 85 per maand incl. verzekering;
- Bouwjaar 1929 conform opgagave Rijksoverheid;
- Definitief Energielabel D bepaald door professionele partij;
- Vanwege het bouwjaar: ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Notariskeuze aan koper maar in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

Are you looking for a unique, spacious 6-room upper house with a beautiful roof terrace? Then look no further! Over the years, the owners have completely modernized the property while retaining its unique 1930th features. The house is well maintained while retaining authentic details such as bay window at the front with stained glass windows, sliding doors, panel doors, ornaments, fireplaces with a working fireplace, and granito floorboards. In addition, the lead pipes and electricity have been replaced and there is fixed WIFI on both floors. An impressive roof terrace has also been realized (2019) of no less than 27m2 which is accessible via a fixed staircase. This roof terrace offers you the opportunity to enjoy a delicious meal or drink in the sun, with lots of privacy. The wide sidewalk is separated by parked cars and makes it very child-friendly. In short, a wonderful home in a great neighborhood.

Location:

All major amenities are within walking distance. You have a pharmacy, childcare, various (takeaway) restaurants and lunchrooms on the corner and there are several schools in the area. The shops are also close by, such as the Vlierboomstraat and the Savornin Lohmanplein shopping center. Within 10 minutes walking distance you have the most beautiful stretch of beach (between Kijkduin and Scheveningen) behind the dune area. On the other side of the Laan van Meerdervoort is “de bosjes van Pex” with various sports fields. The house is conveniently located with Tram 3 Randstadrail and roads to the A4 towards Utrecht, Rotterdam, but also to the A44 towards Amsterdam.

Layout; see also the added maps and the movie:

Entrance on the ground floor; hall with space for a bicycle; internal stairs to 1st floor;

1st floor; landing with fixed cupboard with washer / dryer connection and good new HR boiler 2022; separate toilet with fountain; spacious and bright living/dining room ensuite with bay window at the front and fireplaces of which a working fireplace; kitchen with dishwasher, extractor, 5-burner gas hob with wok burner/oven and access to the small balcony at the rear; front side room.

2nd floor and roof terrace. Internal stairs to the 2nd floor; landing with skylight and separate toilet with fountain; spacious bedroom at the front and front side room; spacious bedroom at the rear with a spacious balcony over the full width of the house; tiled bathroom with bath, walk-in shower, sink and mechanical ventilation.

3rd Roof terrace; Via a fixed staircase and large (1.20 x 1.20 m tempered flat glass) skylight access to the amazing roof terrace as described earlier.

Did we increase your curiosity? Call us for an appointment: 070-4400055.

Important details:
- lease hold ground: € 73,01 + € 14,00 a half year;
- active VVE, € 85 a month incl. insurance;
- central heating and water from CV-system 2022;
- year of construction 1929; - final Energy Label D determined by professional party;
- due to the year of construction: age/materials clause applies;
- notary choice to buyer but in The Hague;
- transfer date in consultation.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 475.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 85
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Appelstraat 58
Postcode
2564 EH
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 116m²
Inhoud
ca. 410m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 27m², 580×505cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Appelstraat 58", "zipCode": "2564 EH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0679256, "lng": 4.2523548, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
06-53376752
mike@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Den Haag
DOEN NVM Makelaars Den Haag
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com