DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Lonneke Wouters

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Lonneke Wouters

Contact opnemen
Contact   

Balsemienlaan 192

Den Haag (gelegen in Wijk 14 Bohemen en Meer en Bos)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Balsemienlaan 192, Den Haag foto-0 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-0
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-1 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-1
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-2 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-2
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-3 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-3
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-4 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-4
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-5 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-5
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-6 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-6
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-7 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-7
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-8 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-8
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-9 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-9
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-10 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-10
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-11 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-11
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-12 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-12
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-13 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-13
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-14 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-14
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-15 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-15
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-16 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-16
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-17 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-17
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-18 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-18
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-19 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-19
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-20 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-20
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-21 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-21
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-22 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-22
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-23 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-23
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-24 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-24
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-25 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-25
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-26 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-26
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-27 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-27
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-28 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-28
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-29 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-29
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-30 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-30
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-31 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-31
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-32 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-32
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-33 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-33
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-34 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-34
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-35 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-35
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-36 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-36
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-37 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-37
Balsemienlaan 192, Den Haag foto-38 blur Balsemienlaan 192, Den Haag foto-38
Bekijk 39 foto's
Bekijk 39 foto's
Bekijk 39 foto's
Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
lonneke@doenmakelaars.com
06-15307013
Contact opnemen
house
Woningtype

Tussenverdieping

house
Woonoppervlakte

100m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

2

Omschrijving

(read English text below)

UNIEK GELEGEN charmant 4-kamer appartement op de eerste verdieping met een FANTASTISCH UITZICHT OVER HET GROEN EN DE “HAAGSE BEEK” in de gewilde Bohemen-buurt!
De woning is voorzien van een sfeervolle en ruime kamer en suite, 2 royale slaapkamers, badkamer, een heerlijk zonnig balkon op het ZO over de volledige achterzijde en een separate berging achter het wooncomplex. Gratis parkeren op de openbare weg!

Gunstig gelegen op 15 minuten wandelen van strand, zee en duinen van de vernieuwde badplaats Kijkduin met foodcourt, diverse leuke restaurantjes en winkels. In de directe omgeving van het vernieuwde winkelcentrum De Savorin Lohmanplein en het Alphons Diepenbrockhof, speciaalzaken aan de Arabislaan, landgoed Meer en Bos en Bosjes van Pex, diverse kinderopvang en scholen (The International School of The Hague en European School, sportverenigingen (manege, voetbal, hockey, golf en tennis), optimale opstapplaatsen openbaar vervoer (bus 24 en Randstadrail 3) voor directe verbinding naar Centrum Den Haag en Centraal Station, binnen paar minuten op de uitvalswegen.

Indeling:
Via keurig verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap naar de eerste verdieping.
Entree van113 het appartement, L-vormige hal met meterkast en garderobe-/ bergruimte en laminaatvloer doorgelegd op de verdieping. Badkamer met douche/ligbad combinatie, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en -droger.
Aan de achterzijde een lichte en ruime slaapkamer op het ZO van ca. 16 m2 met dubbel openslaande balkondeuren voor de heerlijke ochtendzon. Sfeervolle en lichte woonkamer ca. 43 m2 dankzij grote raampartijen, kamer en suite met schuifseparatie met twee vaste kasten, schouw, aan de achterzijde via openslaande deuren naar het over de gehele breedte van het appartement zonnig balkon op het zuidoosten met 2 balkonkasten.
Keuken is voorzien van keukenblok aan weerszijden, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser en balkondeur.
Royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m2.
Afzonderlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m2, inhoud ca. 330 m3
- Bouwjaar 1953
- Voorzijde aluminium kozijnen met dubbelglas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Nefit, 2018
- Energielabel D
- Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand, MJOP (VvE voorziet transitie naar een Meerjaren Duurzaamheids Plan in 2023)
- Erfpacht eindigt 31 december 2025. Canon bedraagt € 52,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar).
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. Wanneer de koper geen gevolg wenst te geven aan de heruitgifte erfpacht, dan komen de kosten van € 750,- voor deze aanvraag voor rekening van de koper.
- Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
- Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars zijn van toepassing.
- De woning is direct beschikbaar!


UNIQUELY LOCATED charming 4-room apartment on the first floor with a FANTASTIC VIEW OVER THE GREEN AND THE "HAAGSE BEEK" in the popular Bohemen neighborhood!
The house is equipped with an attractive and spacious room en suite, 2 spacious bedrooms, bathroom, a wonderfully sunny balcony on the SE over the entire rear and a separate storage room behind the residential complex. Free parking on the public road!

Conveniently located a 15-minute walk from the beach, sea and dunes of the renovated seaside resort of Kijkduin with a food court, various nice restaurants and shops. In the immediate vicinity of the renovated shopping center De Savorin Lohmanplein and the Alphons Diepenbrockhof, specialty shops on the Arabislaan, the Meer en Bos en Bosjes van Pex estate, various childcare facilities and schools (The International School of The Hague and European School, sports clubs (manage, football , hockey, golf and tennis), optimal boarding points for public transport (bus 24 and Randstadrail 3) for a direct connection to the center of The Hague and Central Station, within a few minutes on the roads.

Layout:
Via neatly maintained closed porch with doorbells and mailboxes, stairs to the first floor.
Entrance of the apartment, L-shaped hall with meter cupboard and wardrobe / storage space and laminate flooring laid on the first floor. Bathroom with shower/bath combination, free-hanging toilet, washbasin and arrangement for washing machine and dryer.
At the rear a bright and spacious bedroom on the SE of approx. 16 m2 with double patio doors for the lovely morning sun. Atmospheric and bright living room approx. 43 m2 thanks to large windows, room en suite with sliding doors with two fixed cupboards, fireplace, at the rear through patio doors to the sunny south-east facing balcony over the entire width of the apartment with 2 balcony cupboards.
Kitchen is equipped with kitchen unit on both sides, gas hob with extractor hood and dishwasher and balcony door.
Spacious bedroom at the front of approx. 13 m2.
Separate bicycle shed at the rear of the complex accessible through the back.

Details:
- Living area: approx. 100 m2, content approx. 330 m3
- Built in 1953
- Front aluminum frames with double glazing, rear wooden frames with single glazing
- Heating and hot water supply through central heating combi boiler Nefit, 2018
- Energy label D
- Active VvE, contribution € 113 per month, MJOP (VvE foresees transition to MDOP in 2023)
- Long lease ends December 31, 2025. Canon is € 52.50 per year (tax deductible).
The reissue leasehold offer has been requested. If the buyer does not wish to comply with the re-issue of the ground lease, the costs of € 750 for this application will be borne by the buyer.
- Due to the year of construction, an age/materials clause is included in the NVM purchase agreement as standard.
- Conditions of sale of DOEN NVM Makelaars apply.
- The property is immediately available!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 325.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 113
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Balsemienlaan 192
Postcode
2555 RG
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 43m²
Overig oppervlakte
ca. 2m²
Inhoud
ca. 330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline HRC24 CW4 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Balsemienlaan 192", "zipCode": "2555 RG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0690234, "lng": 4.2349444, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Balsemienlaan 192, Den Haag plattegrond-38
Balsemienlaan 192, Den Haag plattegrond-38
Balsemienlaan 192, Den Haag plattegrond-38

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Lonneke Wouters
Lonneke Wouters
Makelaardij
06-15307013
lonneke@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com