Omschrijving
WERKELIJK EEN UNIEKE KANS!
Dit prachtige en sfeervolle herenhuis is gelegen in het gewilde Zeeheldenkwartier aan de rand van het centrum van Den Haag, de perfecte locatie. De volledige begane grondvloer is thans garage en biedt ruimte tot wel 5 auto's en heeft zonnige (overdekte) achtertuin met daarboven een royaal bemeten 3 laags bovenhuis voorzien van een heerlijk dakterras grenzend aan de woonkamer. Dit huis biedt werkelijk alles wat men nodig heeft: voldoende eigen parkeerplaatsen, een zonnige tuin en een fijn dakterras, prachtige sfeervolle originele details, 2 badkamers en voldoende kamers voor slaapkamers, thuiswerkplekken, logeerkamer etc. Deze bijzondere woning is met liefde bewoond en goed onderhouden, heeft een energielabel C en is geheel voorzien van dubbel glas. Wij ontvangen u graag!
LOCATIE
In één van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier gelegen, op een fantastische locatie, tussen het gezellige Zeeheldenkwartier, met winkels en restaurants in de Piet Heinstraat en het Anna Paulownaplein en op 3 minuten lopen van het centrum van Den Haag, vanzelfsprekend zijn alle te verwachten (binnen)stedelijke voorzieningen op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. En toch op zeer aanvaardbare afstand van groen, strand en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen en Den Haag CS zijn op korte afstand.
INDELING
De indeling van de garage (nr. 72) is als volgt: Middels de dubbele openslaande poortdeuren toegang tot de ruimte, betonnen vloer en voorzien van een hefbrug voor het stallen van voertuigen. Zeer veel bergruimte aan de zijkant van de ruimte en een doorloop naar een beschutte en transparante overdekte binnentuin; ideaal voor het houden van bijzondere flora vanwege het milde 'klimaat'.
De indeling van het woonhuis (nr. 74) is als volgt: Entree op begane grond, luie ruime trap naar de woonetage, goed bemeten overloop met garderobe en modern toilet, entree woonkamer – met echt bijzondere plafonds – leuke ruime zit aan de voorkamer met open haard, doorloop naar het eetgedeelte dat direct contact heeft met de nette open keuken (greeploos model met brede lades). Deze is voorzien van vaatwasser, RVS schouw met afzuigkap, inductiekookplaat (4 zones), heteluchtoven, Quooker en losse Smeg retro koelkast. Middels openslaande deuren toegang tot het ruime en beschut gelegen achter terras van ca. 30 m² (zuid/zuidwest).
Vanaf de overloop toegang tot de tweede etage middels gerenoveerde trap, overloop, separaat toilet, ruime moderne badkamer met douche/stoomcabine (2-persoons) en vaste wastafel en radiator, twee ruime voorslaapkamers en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met inbouwkledingkast over de hele breedte; tevens naastgelegen kamer met pantryblokje – ideaal als was- en strijkruimte.
Vanaf deze etage middels trappenhuis toegang tot de moderne lichte zolderruimte thans in gebruik als logeer/ slaapkamer voorzien van 2e badkamer en separaat toilet. Veel licht door Velux-vensters die in een rij aan de voorzijde (5) en het midden (3) zijn geplaatst, geheel geïsoleerd (Rc-waarde 3,6, dus ook warmtewerend!) en voorzien van voldoende elektrische capaciteit voor 'het nieuwe werken'.
Tevens de mogelijkheid om de kapetage te splitsen in twee kamers
Kortom een woonhuis met mogelijkheden. Voor alle maten en een allround indruk bekijkt u onze plattegronden in 2D of 3D en onze woningfilm!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige originele details waaronder bijzondere ornamenten plafonds, mooie schouwen en fraai raamwerk;
- De garage is uitgerust met een brug voor opslag en onderhoud van voertuigen;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- 2 huisnummers 74 is het woonhuis en 72 de garage, kadastraal is het 1 geheel;
- Het dak is geïsoleerd en de verdiepingsvloeren ook, energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de garage
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel HR Remeha Tzerra
- Badkamer op de 2e etage en het toilet zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
- Domotica systeem aanwezig (Klikaanklikuit) en het is Google Home compatible
- Deze woning biedt veel ruimte en daardoor ook veel mogelijkheden
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing
***English Translation***
TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY!
This beautiful and attractive townhouse is located in the sought-after Zeeheldenkwartier on the edge of The Hague city centre, the perfect location. The entire ground floor is now a garage and offers space for up to 5 cars and has a sunny (covered) back garden with a generously proportioned 3-storey upper house with a lovely roof terrace adjacent to the living room. This house really offers everything one needs: plenty of private parking spaces, a sunny garden and a fine roof terrace, beautiful attractive original details, 2 bathrooms and enough rooms for bedrooms, home office, guest bedroom, etc. This exceptional property has been lovingly lived in and well maintained, has an energy label C and is fully double-glazed. Looking forward to show you around
LOCATION
Situated in one of the most beautiful streets of the Zeeheldenkwartier, in a fantastic location, between the cosy Zeeheldenkwartier, with shops and restaurants in the Piet Heinstraat and the Anna Paulownaplein and a 3-minute walk from the centre of The Hague, of course, all expected (inner) city amenities are within walking distance. Excellent accessibility by public transport and car. And yet at a very acceptable distance from green, beach and recreational facilities. Highways and The Hague Central Station are a short distance away.
DIVISION
The layout of the garage (no. 72) is as follows: Access to the space through double sliding gate doors, concrete floor and equipped with a lift bridge for vehicle storage. Lots of storage space to the side of the space and a passage to a sheltered and transparent covered courtyard garden; ideal for keeping special flora due to the mild 'climate'.
The layout of the main house (no 74) is as follows: Entrance on the ground floor, spacious staircase to the living floor, well-sized landing with cloakroom and modern toilet, entrance living room - with really special ceilings - nice spacious sitting area to the front room with fireplace, walk-through to the dining area that has direct contact with the neat open kitchen (handle-less model with wide drawers). It is equipped with dishwasher, stainless steel chimney with extractor hood, induction hob (4 zones), convection oven, Quooker and separate Smeg retro fridge. French doors give access to the spacious and sheltered rear terrace of approx. 30 m² (south/southwest).
From the landing access to the second floor by renovated staircase, landing, separate toilet, spacious modern bathroom with shower/steam cabin (double) and sink and radiator, two spacious front bedrooms and at the rear the master bedroom with built-in wardrobe over the entire width; also adjacent room with pantry block - ideal as laundry and ironing room. From this floor by staircase access to the modern bright attic space currently used as guest room/ bedroom with 2nd bathroom and separate toilet. Lots of light through Velux windows placed in a row at the front (5) and middle (3), fully insulated (Rc-value 3.6, so also heat-resistant!) and provided with sufficient electrical capacity for 'the new way of working. Also the possibility to split the top floor into two rooms.
In short, a house with possibilities. For all dimensions and an all-round impression, view our floor plans in 2D or 3D and our home movie!
PARTICULARS:
- Located on private land;
- Wonderful original details including unusual ornamental ceilings, beautiful fireplaces and fine window work;
- National protected townscape;
- The garage is equipped with a bridge for vehicle storage and service.
- 2 house numbers 74 is the house and 72 the garage, in the land registry it is 1 house;
- The roof is insulated and the floors also, energy label C;
- Heating and hot water by means of a combination boiler HR Remeha Tzerra
- Fully double-glazed with the exception of the garage
- Bathroom on the 2nd floor and the toilet have electric underfloor heating
- Domotica system present (Klikaanklikuit) and it is Google Home compatible
- This house offers a lot of space and therefore many possibilities
- Doen NVM sales conditions apply
