Omschrijving
Please find English summary below
Aan het water gelegen heerlijk ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers, een dubbele carport, een ruime garage op een prachtig perceel van maar liefst 1.100 m² eigen grond.
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met een schuur en een heerlijk terras langs het water. Vanaf hier vaart u richting Den Haag of richting het Westland langs de Nieuweweg. Ligging dichtbij recreatiegebied Madestein, sportcentrum De Uithof, De International School The Hague en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe nis en toilet, ouderslaapkamer met diverse kasten, douche en vaste wastafel, aan de andere zijde bevindt zich de ruime woon-eetkamer met houthaard en toegang tot de tuinkamer en de tuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar de moderne keuken voorzien van veel werkruimte, opbergruimte en diverse apparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, vaste kasten met onder andere het ingebouwde stofzuigsysteem, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. Middels aan praktische doorgang met deur naar de voortuin en een kast met opstelplaats voor de cv-ketel, loopt u naar de ruime garage.
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping alwaar de ruime overloop met toegang tot 4 goede slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbel vaste wastafel in meubel. Tevens is hier toegang tot een vliering aan de achterzijde en een vliering aan de voorzijde met veel bergruimte. Achter de knieschotten in de slaapkamers bevindt zich ook veel extra bergruimte.
Langs het pad vanaf de straat is er de carport met plaats voor 2 auto’s en op het pad zelf is ook plaats voor 2 auto’s. De foto’s zeggen alles over de prachtige tuin.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,70 x 4,42 m.
Eetkamer : ca. 3,52 x 3,98 m.
Tuinkamer : ca. 3,62 x 3,87 m.
Slaapkamer : ca. 3,98 x 3,90 m.
Keuken : ca. 3,63 x 3,24 m.
Bijkeuken : ca. 3,06 x 3,24 m.
Garage : ca. 6,58 x 3,20 m.
Slaapkamer : ca. 3,78 x 3,47 m.
Slaapkamer : ca. 3,78 x 2,85 m.
Slaapkamer : ca. 4,72 x 3,01 m.
Slaapkamer : ca. 3,07 x 2,85 m.
Badkamer : ca. 2,80 x 2,70 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 155 m²;
- Begane grond grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, de slaapkamer is
voorzien kunststof kozijn met isolerende beglazing;
- De verdieping is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- De kap ter plaatse van de vliering is geïsoleerd, de gevels en de begane grondvloer zijn ook
geïsoleerd.
- Energielabel C;
- Elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-combiketel Nefit 2018;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Lovely spacious detached villa with five bedrooms, a double carport, a spacious garage, situated on a beautiful plot of no less than 1,100 m² of private land.
The house is surrounded by a beautiful, private landscaped garden with a shed and a lovely terrace along the canal. From your personal dock, you can head out on the water along the Nieuweg towards The Hague or Westland, with nature areas and beaches just around the corner. Located close to Madestein recreation area, sports centre De Uithof, The International School of The Hague and several highways.
Layout:
Enter the front entrance into a spacious hall with a wardrobe niche and toilet. On one side, the master bedroom has several closets, a shower and sink. On the other side, the spacious living-dining room is bright with windows, complete with wood burning fireplace and access to the garden room and front garden. From the living room walk through to the modern kitchen equipped with plenty of workspace, storage space and various appliances. Through the kitchen is additional pantry storage, the washer and dryer, a closet with the built-in vacuum system, an extra sink and door to the back garden. Continuing is a practical passage with a door to the front garden, a storage room with the central boiler, and you walk to the spacious garage.
In the hall is the staircase to the first floor where the spacious landing has access to 4 good sized bedrooms and the bathroom including bath, shower and fixed vanity with double sinks and storage drawers. Also, from the first floor is plenty of additional storage space in the 2 lofts above, and crawl spaces on the sides.
Along the driveway is the carport with space for 2 cars, with space for 2 more cars on the driveway itself. From the driveway, there are garden paths leading all around the house. The photos say it all about the beautiful garden.
Dimensions:
Living room : app. 4.70 x 4.42 m.
Dining room : app. 3.52 x 3.98 m.
Garden room : app. 3.62 x 3.87 m.
Bedroom : app. 3.98 x 3.90 m.
Kitchen : app. 3.63 x 3.24 m.
Utility room : app. 3,06 x 3,24 m.
Garage : app. 6,58 x 3,20 m.
Bedroom : app. 3,78 x 3,47 m.
Bedroom : app. 3,78 x 2,85 m.
Bedroom : app. 4,72 x 3,01 m.
Bedroom : app. 3,07 x 2,85 m.
Bathroom : app. 2.80 x 2.70 m.
Details:
- Year of construction 1974;
- Private land;
- Surface area approx. 155 m²;
- Ground floor mostly equipped with wooden window frames with insulating glazing, the bedroom is
equipped with new plastic frames with HR++ glazing;
- The second floor is fully equipped with new plastic window frames with HR++ glazing;
- The roof of the attic, the walls and floor of the house are all insulated;
- Energy label C;
- Electrical installation 9 groups with RCD;
- CV-combi boiler Nefit 2018;
- Delivery in consultation;
- In the (NVM) purchase agreement will include the age- and material clauses;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars applicable.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda
