Omschrijving
KOMT U OOK NAAR DE NVM OPEN HUIZEN DAG op 30 september van 11:00 tot 15:00 uur om deze woning te bekijken?
***English Translation below***
CHARMANT EN VOLLEDIG GERENOVEERD 2-LAAGS APPARTEMENT IN HET FRAAIE ARCHIPEL MET HEERLIJK VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OVER GROEN EN WATER EN FRAAIE DOORKIJK AAN DE VOORZIJDE RICHTING DE SOENDASTRAAT. Achter deze prachtige gevel ligt deze leuke en energiezuinige beneden en bovenwoning in een rustige woonstraat.
Deze hoekwoning is met liefde hoogwaardig gerenoveerd en dat is te zien; de woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van mooie PVC vloer gelegd in visgraatmotief en er zijn nog sfeervolle originele details aanwezig zoals de fraaie glas in lood bovenlichten in de erker aan de voorzijde. U heeft aan de achterzijde vanaf uw zonnige balkon op het Zuidwesten (en aan de zijkant) vrij uitzicht over het water en groen.
Een geweldig appartement om zo in te trekken !
LOCATIE:
Deze buurt staat bekend om haar schitterende monumentale herenhuizen, gezellige kleinschalige horeca op de Bankastraat en de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, internationale organisaties, ambassades, de Scheveningse Bosjes en het strand. Tevens zeer gunstig gelegen nabij de bekend uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom een ideale ligging.
INDELING:
Entree op begane grond niveau, binnenkomst in de prachtige moderne keuken met stenen aanrechtblad welke is voorzien van de alle wensbare inbouwapparatuur en voldoende ruimte om hier ook heerlijk te zitten en leven, doorgang naar de hal met een deur naar de iets lager gelegen wasruimte en opbergruimte, verderop in de gang een apart toilet met fontein en daarnaast de trap naar de eerste etage; Hier aan de voorzijde van de woning een zeer ruime slaapkamer met open badkamer met moderne regendouche en wastafel, in de gang een deur naar het 2e toilet en daarnaast een deur naar nog een achterkamer (woonkamer) grenzend aan heerlijk zonnig balkon op het ZW met prachtig uitzicht. De woning heeft ook de mogelijkheid om de woonkamer en slaapkamer "om te wisselen" wat voor u het prettigste werkt.
Voor de exacte indeling en maten bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D of onze woningfilm!
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is zojuist geheel gerenoveerd en voorzien van energielabel A;
- Schitterende ligging op de hoek met fraai uitzicht op groen en water en een speelse indeling;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning beschikt over 2 toiletten (erg praktisch) en is volledig voorzien van dubbel glas;
- Alle buitenmuren zijn van binnen geïsoleerd;
- De gevel is gevoegd en gereinigd in 2022, dak is vernieuwd in 2023;
- Warm water en verwarming door middel van een CV combiketel Intergas 2022;
- De VVE is in oprichting en zal conform de wettelijke eisen worden geactiveerd;
- De nieuwe splitsingsakte zal tijdens de levering worden gepasseerd waardoor dit appartementsrecht zal ontstaan;
- Het concept van de nieuw splitsingsakte is reeds opgemaakt door notaris Van Buttingha Wichers;
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
**English Translation**
CHARMING AND FULLY RENOVATED 2-STOREY FLAT IN THE BEAUTIFUL ARCHIPEL WITH LOVELY UNOBSTRUCTED VIEWS AT THE BACK OVER GREENERY AND WATER AND BEAUTIFUL VISTA AT THE FRONT TOWARDS THE SOENDASTRAAT. Behind this beautiful facade lies this lovely and energy-efficient downstairs and upstairs flat in a quiet residential street.
This corner house has been lovingly renovated to a high standard and it shows; the house has energy label A, is fully equipped with beautiful PVC flooring laid in herringbone pattern and there are still attractive original details present such as the beautiful stained glass skylights in the bay window at the front. You have unobstructed views over the water and greenery at the rear from your sunny south-west-facing balcony (and at the side).
A great flat to move right in !
LOCATION:
This neighbourhood is known for its beautiful monumental mansions, cosy small-scale restaurants on Bankastraat and its convenient location towards the city centre, international organisations, embassies, the Scheveningse Bosjes and the beach. Also very conveniently located near the well-known arterial roads and public transport. In short, an ideal location.
DESCRIPTION:
Entrance on ground floor level, entry into the beautiful modern kitchen with stone countertop which is equipped with the all desirable built-in appliances and enough space to also enjoy sitting and living here, passage to the hallway with a door to the slightly lower laundry room and storage space, further down the hallway a separate toilet with fountain and next to it the stairs to the first floor; Here at the front of the house a very spacious bedroom with open bathroom with modern rain shower and sink, in the hallway a door to the 2nd toilet and next to it a door to another back room (living room) adjacent to lovely sunny balcony on the SW with beautiful views. The property also has the possibility to "swap" the living room and bedroom, whatever works best for you.
For the exact layout and sizes also check out our floor plan in 2D and 3D or our home movie!
PARTICULARS:
- The property has just been completely renovated and has energy label A;
- Superb corner location with beautiful views of greenery and water and a playful layout;
- Located on private land;
- The house has 2 toilets (very practical) and is fully double-glazed;
- All exterior walls are insulated on the inside;
- The facade was grouted and cleaned in 2022, roof was renewed in 2023;
- Hot water and heating by means of a central heating combi boiler Intergas 2022;
- The VVE is in formation and will be activated in accordance with legal requirements;
- The new subdivision deed will be passed during the delivery which will create this flat right;
- The draft of the new division deed has already been drawn up by civil-law notary Van Buttingha Wichers;
- Project notary: Van Buttingha Wichers notarissen;
- National protected townscape;
- Sales conditions Doen NVM Makelaars applicable.
