Omschrijving
Please find English summary below.
In de chique, meest internationale en gezellige buurt van Den Haag, ‘de Archipel’, is gelegen dit gezellige 3-kamer appartement van 80m2, met open keuken en keukeneiland als centrale plek. Het is gelegen in het karakteristieke zandstenen appartementen complex ‘Couperusduin’.
Briljante locatie
De locatie en de omgeving wordt alom geroemd. Den Haag is de stad van recht & vrede en Couperusduin ligt vlak naast het fameuze Vredespaleis, met daarachter de ambassadewijk en internationale organisaties op fietsafstand (b.v. Interpol, Eurojust, e.d.).
Het centrum van Den Haag is ‘om de hoek’ op zo’n 10 fietsminuten, evenals het strand, de bruisende Scheveningse haven en het populaire Buurtschap 2005. Maar de Archipelbuurt zelf is ook enorm gezellig, met enkele restaurants, bars (waar de vele expats en locals elkaar ontmoeten) en delicatessen winkels in de ‘shopping’ Bankastraat (met AH). En Madurodam aan de rand van de wijk!
Qua openbaar vervoer treft u op loopafstand diverse tram en bus haltes. Met de auto vindt u de uitvalswegen vlakbij zoals de A-4, A-12, A13 en ook de A-44. Zo is aan de rand van ‘de Archipel’ (t.o. Madurodam) al een oprit naar de Hubertustunnel die u meteen Den Haag uitleidt, en via de A44 richting Schiphol (35min) en Amsterdam (55min).
Heerlijke Ligging
Het is zeldzaam in een stad, maar ook in groen Den Haag, om vanaf huis een lekkere boswandeling te kunnen maken. Aan de Archipelbuurt grenst namelijk de Scheveningse bosjes, die weer grenst (met slechts een weg ertussen) aan het Westbroekpark.
Ligging in het Couperusduin complex
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en grenst aan beide binnentuinen met op dit moment een enorm groen uitzicht als gevolg. De ochtendzon schijnt in de slaapkamer en de namiddag/avondzon in de woonkamer c.q. op het terras/balkon. Het gehele jaar, winter of zomer, is de temperatuur in het appartement relatief constant aangenaam en is er in de winter niet veel ‘bijverwarming’ nodig. Verder is er sprake van een ‘open plan living’ met open keuken en keukeneiland.
Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellen tableau, gang en trap naar entree woning. Bij binnenkomst komt u direct bij de doorloop langs de open keuken met werkeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine). Hiervandaan is de doorloop naar de ruime woon-eetkamer en toegang tot het ruime balkon. Deze is gelegen aan de binnentuin van het complex en ligt op het westen. Aan de andere zij treft u de binnenhal alwaar het toilet met fonteintje, de badkamer voorzien van douche, glazen wastafelmeubel en handdoekradiator. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. In deze hal is nog een flinke vaste kast en de meterkast.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de kleinere slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon.
In de onderbouw bevindt behalve de eigen berging ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling, de ruimte voor de afvalcontainers en de gemeenschappelijke wasruimte.
Afmetingen:
Woonkamer - keuken : ca. 9,19 x 3,98 m.
Balkon : ca. 5,33 x 1,70 m.
Badkamer : ca. 2,09 x 2,00 m.
Slaapkamer : ca. 6,48 x2,98 m.
Slaapkamer : ca. 4,80 x 1,95 m.
Balkon : ca. 1,95 x 0,75 m.
Berging : ca. 3,72 x 2,08 m.
Bijzonderheden:
- eigen grond;
- bouwjaar 1975;
- gebruiksoppervlakte circa 82 m²;
- geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- blokverwarming en centrale warm water voorziening;
- elektrische installatie 5 groepen;
- gelegen binnen het Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipel;
- Energielabel D;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 356,54 per maand
(inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik);
- Ketels en installaties voor verwarming en warm water vervangen in 2023;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
In the chic, most international and cozy neighborhood of The Hague, 'the Archipel', is located this cozy 3-room apartment of 82m2, with open kitchen and kitchen island as a central place. It is located in the characteristic sandstone apartment complex 'Couperusduin'.
Brilliant location
The location and surroundings are widely praised. The Hague is the city of law & peace and Couperusduin is right next to the famous Peace Palace, with the embassy district behind it and international organizations within cycling distance (e.g. Interpol, Eurojust, etc.).
The center of The Hague is "around the corner" at about 10 biking minutes, as well as the beach, the bustling Scheveningen harbor and the popular Buurtschap 2005. But ‘the Archipel’ itself is also tremendously cozy, with several restaurants, bars (where the many expats and locals meet) and delicacy stores in the ‘shopping' Bankastraat (with supermarket AH) and miniature city Madurodam on the outskirts of the neighborhood!
In terms of public transport you will find within walking distance several trams and bus stops. By car you will find the highways exits nearby such as the A-4, A-12, A13 and also the A-44. Adjacent to ‘the Archipel’ (opposite Madurodam) is already an exit to the Hubertustunnel which leads you directly out of The Hague, and via the A44 towards Schiphol Airport (35min) and Amsterdam (55min).
Delightful Location
It is rare in a city, but also in green The Hague, to be able to take a nice walk in the woods straight from home. The ‘the Archipel’ is bordered by the Scheveningse Bosjes, which in turn borders (with only a road in between) the Westbroek Park.
Location within the Couperusduin complex
The apartment is located on the first floor and borders both courtyard gardens, currently resulting in a huge green view. The morning sun shines in the bedroom and the afternoon/evening sun in the living room or on the terrace/balcony. The whole year, winter or summer, there is a pleasant temperature and in winter there is only some 'extra heating' needed. Furthermore, there is an open plan living room with open kitchen and kitchen island.
Layout:
Main entrance with mailboxes and doorbells, hallway and stairs to entrance flat. Upon entering, you immediately pass through to the open kitchen with work island equipped with various built-in appliances (4-burner hob, extractor, oven, microwave and dishwasher). From here, you walk through to the spacious living-dining room and access to the spacious balcony. This is located on the inner garden of the complex and faces west. On the other side you will find the inner hall with toilet, bathroom with shower, glass washbasin and towel radiator. The washing machine is also located here. In this hall is another large closet and the meter cupboard.
At the front, there are two bedrooms, of which the smaller one provides access to the second balcony.
In the underbuild, apart from the private storage room, there is also a communal bike shed, the space for the waste containers and the communal laundry room.
Dimensions:
Living room - kitchen : app. 9.19 x 3.98 m.
Balcony : app. 5,33 x 1,70 m.
Bathroom : app. 2,09 x 2,00 m.
Bedroom : app. 6,48 x 2,98 m.
Bedroom : app. 4,80 x 1,95 m.
Balcony : app. 1,95 x 0,75 m.
Storage room : app. 3.72 x 2.08 m.
Details:oPEN
- private land;
- year of construction in 1975;
- usable area approx 82 m²;
- fitted with wooden window frames with insulating glazing;
- block heating and central hot water supply;
- electrical installation 5 groups;
- located within the Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipel;
- Energy label D;
- Active Owners Association, contribution € 356,54 per month
(including advance heating costs and water consumption);
- Boilers and installations for heating and hot water replaced in 2023;
- Notary choice reserved for buyer, but within the working area Haaglanden;
- Acceptance in consultation;
- In the sales contract (NVM) will be the materials and age clause
included;
- This offer is subject to the conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.
