Celsiusstraat 147

* Please find English summary below.

Let op! De laatste foto en tekening van het dakterras betreft een artist impression / indicatie tekening. Zie ook onderstaande bijzonderheden.

Aan een rustige straat gelegen in het Valkenboskwartier vijfkamer dubbel bovenhuis met balkon op de eerste verdieping aan de achterzijde. Gerenoveerd in 2015 en goed onderhouden doch al enkele gebruikssporen te zien. Om de hoek van de hippe Weimarstraat met veel winkelaanbod, restaurants en cafés. Op fietsafstand van zowel het Scheveningse strand als het centrum. Op loopafstand van divers openbaar vervoer zoals tram 2, 3 en 12.

Zie de indeling in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op begane grond; hal met meterkast; binnentrap naar 1e verdieping; overloop met separaat toilet en vast kast met CV ketel; handige wasruimte met aansluiting wasmachine en toegang naar het balkon; 1e slaapkamer vanuit de overloop bereikbaar; ruime woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e (kap)verdieping:
Binnentrap naar bovenste verdieping; overloop met dakraam en 2e toilet, eveneens separaat; badkamer met dubbele wastafel, douchecabine daklicht en handdoek radiator; 2e slaapkamer aan de voorzijde en ruime 3e slaapkamer eveneens aan de voorzijde; de 4e ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE incl. opstalverzekering, bijdrage € 150 per maand conform de wettelijke herbouwwaarde;
- beschermd stadsgezicht;
- de eigenaar is niet in bezit van een omgevingsvergunning van het achtergelegen balkon noch staat deze in de splitsingsakte genoteerd;
- mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, zie ook de artist impression en inductieve tekening;
- verwarming en warmwater via CV combiketel uit 2014;
- projectnotaris en niet-bewoningclausule van toepassing;
- bouwjaar 1911 conform Rijksoverheid;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdom-/materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan per direct.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in!

* Located in a quiet street in the Valkenboskwartier, five-room double upper house with balcony on the first floor at the back. The house had a renovation in 2014: kitchen, bathroom, floors, piping and electricity were renewed. Around the corner the Weimarstraat with shops, restaurants and cafes. Within cycling distance of from the Scheveningen beach and the City centre. Within walking distance of public transport tram 2, 3 and 12.

Please check the layout in the floorplans, video and 360 degree photos on Funda.

Important details:
- private land;
- the VVE is active, € 150 a month;
- heating and hot water via central heating combi boiler from 2014;
- project notary, non-occupancy clause and transfer tax clause apply;
- year of construction 1911 in accordance with central government;
- In connection with the year of construction of the house, an age clause will be included in the NVM purchase agreement, regardless of the quality of the house;
- delivery is possible immediately.

More information? Please call or e-mail our office.