Chassestraat 33

* Please find English summary below.

Eindelijk weer een prachtige benedenwoning rondom het Koningsplein in de verkoop. Dit voormalig 4-kamer appartement is in 2016 grondig intern gerenoveerd en geïsoleerd naar Energielabel B. Door de nieuwe indeling naar 2-kamers is er veel licht en ruimte ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellig- en zonnige stadstuin.

Op een gunstige locatie gelegen op loopafstand van leuke winkelstraten zoals de Prins Hendrikstraat/plein, de Reinkenstraat en het gezellige Koningsplein met terrassen en restaurants. Op steenworp afstand van diverse openbaar vervoerslijnen zoals tram 3 en 11. Zowel het bruisende centrum of het strand van Scheveningen is binnen 15 (fiets)minuten te bereiken.

Zie de indeling in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree woning op de begane grond; gang met vernieuwde meterkast (2015) met 10 groepen en 3 fasen, separaat toilet met fontein en bergruimte; toegang tot de ruime woon-/eetkamer (voormalig ensuite) met serre en prachtig half open keuken met massief betonnen aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, inbouwoven, veel kastruimte mede door extra werkblad, afzuiginstallatie en koel-/vries combinatie; fijne wasruimte achter de keuken met opstelplaats wasmachine en droger alsmede extra licht door dakraam; via de serre of keuken toegang tot de heerlijke stadstuin; in de achterbouw bevindt zich de luxe badkamer welke is voorzien van vaste wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en mechanische ventilatie; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

Kortom: zorgeloos wonen in een fantastische omgeving!

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- warmwater en verwarming middels een CV combiketel van Intergas (bouwjaar 2013);
- complete dakrenovatie van de uitbouw in 2020 met garantie;
- actieve VVE, bijdrage € 110,- per maand op basis van 2/5e aandeel in de gemeenschap;
- collectieve opstalverzekering via de VVE;
- de VVE heeft de intentie te gaan sparen conform de wettelijke 0,5% van de herbouwwaarde;
- grotendeels voorzien van prachtige houten vloerdelen;
- mede door vloer, dak en raamisolatie (HR++) is het Energielabel B;
- bouwjaar 1889 conform opgave Rijksoverheid;
- vanwege het bouwjaar zal er een materialen-/ouderdomsclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst;
- notariskeuze voorbehouden aan de kopende partij doch in Den Haag;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* Finally a beautiful ground floor apartment around Koningsplein for sale. This former 4-room apartment was renovated in 2016 and insulated to Energy Label B. The apartment has a new lay-out with 2-rooms with lots of light and space. At the back a cosy and sunny city garden.
Nice located within walking distance of great shopping streets such as the Prins Hendrikstraat/plein and the Reinkenstraat. nearby public transport lines such as tram 3 and 11. The city centre or the beach of Scheveningen can be reached within 15 (cycling) minutes.

See the layout in the added floor plans, video and 360 degree photos.

Details:
- the house is located on private land;
- hot water and heating by means of a central heating combi boiler from Intergas (year of construction 2013);
- complete roof renovation of the extension in 2020 with warranty;
- active VVE, contribution € 110 per month based on 2/5th share in the community;
- collective home insurance through the VVE;
- the VVE intends to start saving in accordance with the legal 0.5% of the rebuilding value;
- equipped with beautiful wooden floors;
- the Energy Label is B;
- year of construction 1889;
- due to the year of construction, a materials/age clause will be added to the purchase agreement;
- choice of notary reserved for the purchasing party, but in The Hague;
- delivery in consultation.

Interested in this property? Engage your own NVM purchase broker!