Daguerrestraat 134 a

* Please find English summary below.

Aan de rustige Daguerrestraat gelegen, licht vijfkamer bovenwoning (2-laags) met karakteristieke voorgevel, ruim terras aan de achterzijde en zolderverdieping welke deels technisch en eveneens kadastraal zijn gesplitst. Heerlijk centraal gelegen nabij diverse winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Op loopafstand van het leuke horeca op het Regentesseplein, openbaar vervoer en op slechts 10 (fiets)minuten van zowel het Scheveningse strand als het bruisende centrum van Den Haag.

De woning dient intern gemoderniseerd te worden. Zie de indeling in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Gezamenlijke entree; binnentrap naar 1e verdieping; entree woning; binnentrap naar overloop; slaapkamer met ruime inloopkast aan de voorzijde; tussenkamer met toegang naar de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; 2e ruime slaapkamer (voormalig keuken) met kamer voorzien van ligbad en beide ruimtes geven toegang tot het ruime terras aan de achterzijde.

Zolderverdieping:
Binnentrap via overloop naar de zolderverdieping; ruime zolderkamer met keukenblok(je) en badkamer voorzien van douche, wasmachine aansluiting en toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel.

De verkoper zal zorgdragen voor een nieuwe entree van deze woning op de overloop. Voorts is er in de kamer waar nu een ligbad staat een gemakkelijke mogelijkheid om een extra keuken te plaatsen, de verkoper heeft hier een offerte voor aangevraagd.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 64,- per maand incl. verzekeringen;
- 3/8e aandeel in de gemeenschap voor beide appartementsrechten;
- Verdieping en zolder zijn kadastraal gesplist nummers A3 en A4;
- Grotendeels voorzien van houten vloerdelen;
- Warmwater en verwarming middels CV combiketel uit 2014;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Definitief Energielabel C voor de verdieping;
- Definitief Energielabel G voor de zolder welke wel is geïsoleerd;
- Bouwjaar 1903;
- Gezien het bouwjaar: ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in!

* English summary

On the quiet Daguerrestraat located bright five-room upstairs appartement (2-layer) with characteristic façade, spacious terrace at the back and attic floor which are partly technically and also cadastrally divided.

Centrally located near several shopping streets such as Reinkenstraat, Fahrenheitstraat and Weimarstraat. Within walking distance of the nice restaurants at Regentesseplein, public transport and only 10 (cycling) minutes from both the Scheveningen beach and the vibrant centre of The Hague.

Please check the lay-out in the added Floorplans.

Important details:
- The property is located on private land;
- Active VVE, monthly contribution € 64, - per month including insurance;
- 3/8th share in the community for both flat rights;
- Floor and attic are cadastrally split numbers A3 and A4;
- Largely provided with wooden floorboards;
- Hot water and heating via central heating combi boiler from 2014;
- Largely provided with insulating glazing;
- Definitive energy label C for the first floor;
- Energy label G for the attic;
- Built in 1903;
- Given the year of construction: age/materials clause applicable;
- Delivery in consultation.

More information? Please call or email our office.