Dr. Lelykade 44

Adembenemend en luxe appartement aan de haven van Scheveningen, met drie slaapkamers, zonneterras en twee parkeerplekken, afsluitbaar middels elektrisch rol hek, in de ondergelegen parkeergarage.

In 2016 is dit appartementen complex opgeleverd, en zijn de eigenaren begonnen aan de indeling en de afwerking. Dit heeft geresulteerd in een woning die tot in de puntjes is verzorgd en is voorzien van alle gemakken.

Entree van het appartement op de eerste woonlaag, bereikbaar met de lift of het gezamenlijke trappenhuis. De ruime hal na binnenkomst verleent toegang tot alle ruimten.

De woonkamer die uitkijkt over de levendige haven van Scheveningen is ruim. Er ligt een gegoten grijs tint vloer, de wanden zijn strak gestuct en voorzien van wandarmaturen met dimbare up/down led verlichting. De grote deuren van het Frans balkon kunnen helemaal open, waardoor je in de zomer kunt genieten van de levendigheid van de haven.

De industriële keuken met groot kookeiland is voorzien van alle gemakken waaronder een Quooker, inductie kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap met Seber plasma filter, koelkast en dubbele Siemens combi-stoomoven. Naast de keuken zit een deur naar de bijkeuken, waar onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Verder zit in deze ruimte de Cv-installatie (2016) die voor warm water maar ook voor de vloer verwarming zorgt en de stoom installatie voor de douche ruimte.

De grote slaapkamer beschikt over een walk-in kast, eigen badkamer met dubbele douche inclusief stoomfunctie. Groot wastafel meubel en toilet. Vanuit de slaapkamer loop je zo het grote zonneterras op.

Nog twee goede slaapkamers, beide met toegang tot het terras. De kleinste kamer is nu in gebruik als werk kamer en is voorzien van een uitklapbaar bed en vaste kasten met bureaublad.

Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Apart toilet in de hal. De meterkast bij de voordeur, beschikt tevens over de aansluitingen van de alarm installatie en de internet verdeling die zowel draadloos met extra wifi punten uitstekend is te noemen maar waarbij voor extra snelheid alle binnen ruimten ook zijn voorzien van UTP aansluitingen. Ook zit hier de installatie ten behoeve van de waterontharding.

Het terras aan de achterkant is gesitueerd op het Zuid-Oosten en beschikt over water en elektra aansluiting. Er is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar door je ook op de warme dagen heerlijk buiten in de schaduw kunt zitten.

In de onderbouw van dit complex bevindt zich een eigen berging, evenals de parkeergarage. Dit appartement beschikt over twee plekken, die zijn voorzien van elektra, geschakeld met de woning. Hierdoor zijn de twee bij elkaar gelegen plekken afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolscherm.

Kortom een luxe en tot in de puntjes afgewerkt appartement, absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden;
- Modern appartement in een in 2016 opgeleverd appartementen complex
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpacht grond, waarbij de canon verplichting is afgekocht
- Onderdeel van een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 239,-
- De verenigingsreserve voor toekomstig onderhoud bedraagt circa € 259.000,-
- Groot zonneterras gesitueerd op het Zuid Oosten en voorzien van moderne elektrisch bedienbare zonwering
- Alle vertrekken van het appartement zijn voorzien van vloerverwarming en individueel regelbaar, bedienbaar met een moderne thermostaat en onderdeel van de Cv-installatie Intergas (2016)
- Meerdere wifi versterkers aanwezig in het appartement, en alle ruimten voorzien van UTP punten
- Alarmsysteem aanwezig
- Prachtige gietvloeren door het gehele appartement (met uitzondering van de badkamers en toilet)
- Grote badkamer voorzien van dubbele douche en stoomvoorziening, luxe wastafel en toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Gelegen in de levendige haven van Scheveningen, met diverse fijne restaurants in de directe omgeving, uiteraard op loopafstand van het strand. En met uitstekende verbindingen naar het centrum van de stad en de uitvalswegen.

Interesse in dit appartement, schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoop makelaar behartigt uw belangen. Adressen en contact gegevens van collega makelaars vindt u op Funda.