Omschrijving
** Unique and light 2-floor penthouse (270 m2) with fully harbour and sea view, please find English summary below **
Let op! Tussen de foto's door zijn artist impressions foto's verwerkt om een allround impressie te geven van de mogelijkheden van deze prachtige 2-laags penthouse met berging en 2 parkeerplaatsen
Prachtig licht 2-laags penthouse van maar liefst 270 m2 (!!) met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamer, bijna 60 m² aan (zonnige) terrassen en met een fantastisch weids uitzicht over de jachthaven en zee.
In de ondergelegen garage zijn 2 privé parkeerplekken en een berging aanwezig welke in de koopsom zijn inbegrepen.
Dit fraaie- en zeer ruim bemeten penthouse is gelegen nabij zee- en duinlandschap van het Zuiderstrand, de bruisende haven van Scheveningen met vele uitgaansgelegenheden, de gezellige winkels van de Frederik Hendriklaan en de boulevard van Scheveningen en restaurants. Door de hoekligging met grote raampartijen is het een aangenaam licht en modern appartement. De ligging van het appartement is niet alleen uniek door het uitzicht maar ook door de bereikbaarheid via openbaar vervoer en de aansluitingen met snelwegen zoals de A4/ A12 en A13 binnen 10 autominuten.
Indeling:
Entree op de begane grond met brievenbus- en bellentableau, intercom en camerabeveiliging. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping met binnentuin en toegang tot het appartement. Eenmaal binnen in het appartement ervaart u door de grote raampartijen meteen het aangename lichte karakter. De enorme hal bij binnenkomst biedt op dit niveau toegang naar de meeste slaapvertrekken van het appartement. De binnentrap in de royale hal geeft toegang tot de 4e (woon) verdieping. Welke ruimte u ook binnenloopt, u zult in alle ruimtes het aangename licht en fraaie uitzicht ervaren. Aan de achterzijde van het complex het gezellige "dorpse" van Scheveningen en aan de voorzijde het mondaine door het uitzicht over de boten in de jachthaven en de zee.
Op de 4e woonlaag bevinden zich een grote slaapkamer, toilet met fontein en een ruim bemeten open keuken en woonkamer met separaat eet- en loungegedeelte. Via de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras van bijna 60 m2 met middag-/avondzon. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van het prachtige panoramische uitzicht over de haven en de zee. Voor de mensen zonder hoogtevrees is een speels detail van het ontwerp van dit appartement een stukje vrij hangend (buiten de gevel en boven de grond) balkon. Voor wie durft geeft dit - boven de straat uitstekende balkon - een vrij zicht over de gehele Dr. Lelykade en de haven. De ruime keuken is voorzien van alle gemakken van deze tijd maar eerlijk is eerlijk, hier zou een keuken met meer luxe meer passend zijn voor vele uren gezelligheid en kokkerellen. De royale woon- en eetkamer geven mede dankzij niveauverschil tussen het zit- en eetgedeelte een goede sfeer aan het appartement. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein en de bijzonder grote slaapkamer met separate badkamer.
De 3e woonlaag biedt u 3 slaapkamers (mogelijkheid naar 4 ) en 2 badkamers, alle slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De eerste- en grootste slaapkamer op deze verdieping is te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een aangrenzende walk-in-closet en badkamer voorzien van: wastafel, wc, douche en whirlpool bad. De 2e slaapkamer en 3e slaapkamer zijn van gelijkwaardige grootte. de 2e badkamer is voorzien van wc, wastafel en ligbad met douche. Er is tevens een separate wasruimte voorzien van wasmachine-aansluiting.
Dit zeer ruim bemeten appartement heeft de uitstraling van een uniek Amerikaans loft-appartement. Door het simpelweg toevoegen van wat meer luxe zult u een uniek appartement bezitten dat niet alleen zal zorgen voor zeer veel woongenot met fraaie uitzichten en - zonsondergangen maar zal de toevoeging van luxe meteen waardevermeerdering geven door de scherpe vraagprijs.
Enkele bijzonderheden:
- Bouwjaar complex 2005;
- Met enkele eenvoudige aanpassingen is dubbele bewoning zelfs mogelijk.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- 364/1029e aandeel in de VVE;
- Bijdrage VVE € 450 per maand incl. verzekeringen, energiekosten (gezamenlijke ruimte), schoonmaak (gezamenlijke ruimte, afval, etc.);
- Videobewaking;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de onderbouw;
- Riante berging in onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan eventueel snel;
- Overdracht bij voorkeur bij project-notaris van verkoper.
** English summary **
In between the photo's are artist impressions to give you an allround impression of the possibilities of this amazing penthouse.
Magnificent bright 2-storey penthouse of 270 m2 (!!) with 4 (possibility of 5) bedrooms, almost 60 m² of (sunny) terraces and with fantastic panoramic views over the marina and sea. In the garage below are 2 private parking spaces and a storage room which are included in the purchase price.
This beautiful and very spacious penthouse is located near the sea and dunes of Zuiderstrand, the bustling harbour of Scheveningen with many places of entertainment, the cosy shops of Frederik Hendriklaan and the boulevard of Scheveningen and her restaurants. The corner location with large windows makes it a pleasantly light and modern flat. The location of the flat is not only unique because of the view but also because of its accessibility via public transport and connections to motorways such as the A4/ A12 and A13 within 10 minutes by car.
Layout:
Entrance on the ground floor with letterbox and doorbell panel, intercom and camera security. Via the stairwell or the lift you reach the 3rd floor with courtyard garden and access to the flat. Once inside the apartment, you immediately experience the pleasant brightness due to the large windows. The huge entrance hall at this level provides access to most of the flat's sleeping quarters. The interior staircase in the generous hall gives access to the 4th (living) floor. Whichever room you walk into, you will experience the pleasant light and beautiful views in all rooms. At the rear of the complex, the cosy "village" of Scheveningen and at the front the mundane view on the boats in the marina and the sea.
On the 4th floor you will find a large bedroom, toilet with fountain and a spacious open kitchen and living room with separate dining and lounge area. Through the living room and the kitchen you have access to the spacious roof terrace of almost 60 m2 with afternoon/evening sun. Here you can enjoy the beautiful panoramic view of the harbour and the sea almost all day. For those without vertigo, a playful detail of the design of this flat is a piece of free-hanging (outside the facade and above the ground) balcony. For those who dare, this, the balcony gives an unobstructed view over the entire Dr Lelykade and the harbour. The spacious kitchen is equipped with all modern conveniences but fair is fair, here a kitchen with more luxury would be more appropriate for many hours of conviviality and cooking. The spacious living and dining room give a good atmosphere to the apartment, partly thanks to the level difference between the sitting and dining areas. From the hall you reach the toilet with fountain and the particularly large bedroom with separate bathroom.
The third floor offers 3 bedrooms (possibility of 4) and 2 bathrooms, all bedrooms are located at the rear of the apartment. The first and largest bedroom on this floor can be split into 2 bedrooms. Bedroom 1 has a walk-in closet and bathroom equipped with: washbasin, toilet, shower and whirlpool bathtub. The 2nd bedroom and 3rd bedroom are of equivalent size. The 2nd bathroom is equipped with wc, washbasin and bathtub with shower. There is also a separate laundry room equipped with washing machine connection.
This very spacious flat has the look and feel of a unique American loft flat. By simply adding some more luxury, you will own a unique flat that will not only provide very much living enjoyment with beautiful views and sunsets but the addition of luxury will immediately increase value due to the competitive asking price.
Some details:
- Year of construction complex 2005;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- 364/1029th share in the VVE;
- Contribution VVE € 450 per month including insurance, energy costs (common area), cleaning (common area, rubbish, etc.);
- Video surveillance;
- 2 private parking spaces in the basement;
- Spacious storage room in basement;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label B;
- Largely equipped with underfloor heating;
- Not self-occupation clause applicable;
- Transfer preferably by project-notary of seller.
