Driedistellaan 3

OP GEWELDIGE LOCATIE LIGT DEZE ZOJUIST VOLLEDIG GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE VILLA MET VANUIT ALLE VERTREKKEN UITZICHT OVER HET PRACHTIGE WESTDUIN NATUURGEBIED EN DE HAAGSE BEEK.
AAN DE RAND VAN DE DUINEN IN EEN OASE VAN RUST GELEGEN TUSSEN DE VOGELWIJK EN KIJKDUIN.
Vanuit uw zonnige (circa 15 meter diepe) achtertuin kunt u vanuit uw jacuzzi genieten van de rust, het prachtige uitzicht op het water, groen en de duinen. In 2018 is deze villa op professionele wijze onder begeleiding van een architect zeer grondig verbouwd waarbij de woning thans aan alle moderne wensen voldoet. Deze prachtige woning heeft aan 3 zijden tuin en beschikt over 6 slaapkamers, een garage (thans in gebruik als gym) en parkeerplaatsen op eigen terrein. In woonerf gelegen waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer voor de deur. Vanuit uw voordeur wandelt u door het prachtige natuurgebied in 5 minuutjes naar de zee en het strand. Een in alle seizoenen prachtig wandel- en fietsgebied, van Hoek van Holland tot Scheveningen en verder. Divers winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen (o.a.. Internationale School), sport-, groen- en recreatievoorzieningen in de nabije omgeving


INDELING:

BEGANE GROND
Hoofdentree met eigen parkeerruimte via de voortuin aan de voorzijde, open hal met ruim toilet voorzien van luxe wastafel, toegang tot de garage en toegang naar royale open living. De tuingerichte living bestaat uit een zitgedeelte met open haard/houtbrander, een eetgedeelte en een luxe open keuken. De moderne keuken is voorzien van een alle wensbare apparatuur (SMEG), een Quooker kraan en een spoeleiland met extra opbergruimte welke voorzien is van een waterfilter. Aangrenzend aan de keuken toegang tot de handige bijkeuken tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger met aparte zij-ingang. De living grenst aan de schitterende achtertuin met verschillende zonnige terrassen en een spliksplinter nieuwe overkapping voorzien van glazen schuifpuien waar u zomers en 's winters van uw tuin en het uitzicht kunt genieten en een heerlijke jacuzzi. De garage met elektrische kanteldeur en grote vliering bevindt zich aan de linkerzijde en is thans in gebruik als thuis-gym (voorbereidingen voor een laad-paal elektrische auto zijn reeds gemaakt). Vanuit de centrale hal ook toegang tot een slaap/studeerkamer thans in gebruik als kantoor.

1E VERDIEPING
Overloop, wc met fonteintje, 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot het achtergelegen zonnebalkon met fraai uitzicht over de duinen, een moderne badkamer met wastafel, ligbad en ruime inloopdouche voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde tevens nog 1 grote slaapkamer.

2E VERDIEPING
Ruime open zolderverdieping met fraaie houten balken alwaar de masterbedroom is gesitueerd voorzien van een 2e badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich het derde toilet van de woning welke is voorzien van een douche functie. Tevens zijn de schuine wanden goed benut door veel extra opbergruimte en kastruimte te creëren. Deze etage is voorzien van een luxe inbouw airconditioning.


BIJZONDERHEDEN:
- In 2018 volledig gerenoveerd waaronder uiteraard de technische installatie, het overige leidingwerk, alle vloeren, de keuken en 2 badkamers;
- Gelegen op eigen grond: totale perceeloppervlakte is 446 m2;
- Bruto vloeroppervlakte inclusief garage en oppervlakte lager dan 1,5m is 341m2 (conform NEN 2580);
- In 2020 is er een fraaie overkapping gebouwd in de tuin voorzien van glazen pui en heater;
- Goed geïsoleerde en 'duurzame' villa voorzien van energielabel B, uiteraard geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming en warmwater door middel van een CV combi ketel ATAG, bouwjaar 2020;
- Nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage en opbergzolders;
- De achtertuin is voorzien automatische besproeiing met watervoorzieningsbron;
- Voorzien van nieuw alarmsysteem Alarm Royaal;
- Op eigen terrein ruimte voor 3 auto’s en 1 auto in de garage;
- Woning is voorzien van een waterontharder en waterdrukverhoger;
- Verkoopvoorwaarden Doen Makelaars van toepassing.

ENGLISH DESCRIPTION

TRULY UNIQUE LOCATION! A light and spacious semi-detached fully renovated villa with a wonderful large and sunny back yard with unobstructed view. This family home is located in a quiet and child-friendly neighborhood next to the dunes and within walking distance from the beach. The International School of The Hague is only a few minutes away by bike. This amazing house was completely renovated in 2018 and contains 6 bedrooms, a garage (currently uses as home-gym) and parking space on your own plot. In your queiet and sunny back garden you can enjoy the wonderful view over the green, the water and the dunes from you Jacuzzi or from your roofed patio.

For the lay-out check our floorplan in 2D and 3D and you can also watch the film.

SPECIFICS:
- Situated next to the dunes and the sea, between Vogelwijk and Kijkduin
- Very close to International School of The Hague and Ockenburgh Golf Course
- Located on free hold land, total plot is 446 m2
- Built in 1993, extension in 2005 and completely and professionally renovated in 2018;
- Also very suitable for home-office with separate entrance.
- Very well insulated and durable house (energy label B)
- The back-garden is provided with an automatic sprinkling system with underwater pump
- Central heating boiler (ATAG 2020)
- Underfloor heating everywhere with the exception of the garage and storage / attic
- Alarm system (fire and burglary)
- Parking space for 3 cars on your plot and 1 car in the garage