Edisonstraat 123 A

In het Valkenboskwartier gelegen schitterend gerenoveerd twee laags bovenhuis met 4 slaapkamers en 2 ruime balkons aan de achterzijde. Deze woning is gesitueerd op de tweede verdieping en recent is daar een fraaie dakopbouw gerealiseerd. Werkelijk alles is nieuw, de elektrische installatie, cv-installatie, keuken, sanitair en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het geheel is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde houten vloer.
Zeer centrale ligging nabij winkels aan de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal en trap naar eerste verdieping, entree appartement, hal en trap naar tweede verdieping alwaar de overloop met toilet, heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele, openslaande deuren naar ruim balkon. Zowel aan de voor- en achterzijde bevindt zich een zijkamer.
Trap naar volwaardige boven verdieping met overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruime balkon, badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafels in meubel en grote dakkoepel, apart toilet.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 9,86 x 3,71 m. (inclusief keuken)
Balkon : ca. 1,76 x 3,84 m.
Zijkamer voor : ca. 2,45 x 2,09 m.
Zijkamer achter : ca. 3,04 x 2,09 m.
Slaapkamer voor : ca. 2,70 x 4,94 m
Slaapkamer achter : ca. 3,10 / 2,10 / 1,15 x 5,38 m.
Badkamer : ca. 2,22 x 2,66 m.
Balkon : ca. 1,00 / 1,60 x 5,38 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1909;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 105 m²;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 52,50 per maand;
- De huidige splitsingsakte wordt thans aangepast naar de nieuwe situatie met dakopbouw;
- Energielabel A;
- Elektra 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Remeha 2021;
- Aanvaarding direct;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdom clausule worden
opgenomen;
- Notaris keuze voorbehouden aan verkoper: Burgemeestre & Partners Notariaat;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.