Elisabeth Brugsmaweg 1 110

SCHITTEREND SMAAKVOL INGERICHT GASLOOS PARTERRE APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER, VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN VAN DE GODETIAWEG!

Een recentelijk geheel opgeknapt appartement voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer.
Centraal maar ook rustig gelegen in de gewilde buurt Bohemen en Meer en Bos, vlakbij het gezellige strand van Kijkduin. De unieke locatie geeft de gelegenheid tot winkelen in het lokale winkelcentrum de Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer, in- of outdoor sporten bij verschillende faciliteiten of lekker uitwaaien op het strand. Een bezoek aan dit fijne en lichte appartement is zeker de moeite waard!

Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.

Entree appartement: hal, lichte woonkamer met grote raampartij inclusief zonwering en Hongaarse Punt PVC vloer, modern lichtgekleurde open keuken met L-vormig keukenblok bestaande uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, laden, boven- en onderkasten en losse koelkast, slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (ZW) met zonwering, luxe badkamer in dezelfde "look and feel" van de keuken. Ruime inloopdouche voorzien van regendouche set, design wastafel met spiegel en een wandcloset met fonteintje, aparte kast met een nieuwe was/droogcombinatie en een nieuwe boiler uit 2023 (eigendom). De woning is voorzien van een WTW unit.
Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.
Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte circa 38 m²;
- Energielabel G;
- Woning voorzien van een WTW unit Air 70;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025 . Verklaring tot her uitgifte in erfpacht is
ontvangen en gekozen voor betaling van canon. De canon bedraagt tot 31 december 2025 € 26.50 per jaar, vanaf 1
januari 2026 wordt de canon € 496,98 en beheerkosten € 31,00 (2023) per jaar, aanpassing van de canon vindt om
de vijf jaar plaats;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige maandbijdrage € 175,00 per maand (inclusief water);
- De woning wordt verwarmd door middel van elektrische Philips verwarming, warmwater middels een boiler
(eigendom);
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas;
- Nieuwe groepenkast geïnstalleerd;
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is
niet toegestaan);
- Inwonende huismeester aanwezig;
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 15,-- p.p. per nacht) voor gasten;
- Vrij gebruik van een ruim zonneterras op het dak van het appartementencomplex;
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn
geïsoleerd;
- Gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen, winkels en het strand;
- De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Model NVM-koopakte van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige Manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.