Fahrenheitstraat 294

** VANWEGE HET OVERWELDIGENDE AANTAL AANVRAGEN IS DEZE WONING TOT ONZE SPIJT NIET MEER TE BEZICHTIGEN. KANDIDATEN WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATS **

* Please find English summary below.

Gelegen in het populaire Valkenboskwartier, op eigen grond en zeer goed onderhouden 2/3-kamer benedenwoning met tuin op het Zuidwesten (veel zon!) en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De sfeervolle woning is centraal gelegen in een leuk en rustig deel van de Fahrenheitstraat op loopafstand van de winkels, scholen, sportclubs, bibliotheek, openbaar vervoer (o.a. tram 2, 3, 12 en bus 21), de hippe Weimarstraat en op fietsafstand van strand, zee, duinen maar ook het bruisende centrum van Den Haag.

Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegrond, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; gang met (meter)kast, stoppenkast recent vernieuwd; ruime, voormalig en-suite woonkamer, waarin een 2e slaapkamer is gecreëerd d.m.v. leuke kastenwand; moderne badkamer met hangend toilet, vaste wastafel, handdoekradiator en inloopdouche; prachtige L-vormige keuken (bouwjaar 2019) met, granieten aanrecht, inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap; toegang tot de tuin op het Zuidwesten, met houten schuur (gedateerd); via de keuken is er eveneens toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van extra kamer/berging (geen daglicht), met aansluiting voor wastafel.
Door het plaatsen van extra wanden bestaat de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel uit 2013;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE (1/2e aandeel): bijdrage € 50,00 per maand wordt per 01 juni ’21 € 61,00 per maand, conform de 0,5% herbouwwaarde;
- De VvE bijdrage is inclusief de opstal en aansprakelijkheidsverzekering;
- Bouwjaar 1913;
- Definitief Energielabel D welke geldig is t/m 4 december 2028;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

* English summary:

Located in the popular Valkenboskwartier, on private land and very well maintained, 2/3-room ground floor apartment with garden on the Southwest (sunny garden!). Fully equipped with plastic frames with double glazing.
Centrally located in a nice and quiet part of the Fahrenheitstraat within walking distance of the shops, schools, sports clubs, library, public transport (including tram 2, 3, 12 and bus 21), the trendy Weimarstraat and within cycling distance of the beach, sea, dunes and City Center.
Layout:
See the layout and floor space and extra possibilities in the added floor plan, video and 360 degree photos. More information? Please call or e-mail our office or ask your (NVM) advisor.
Details:
- The house is located on private land;
- Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler from 2013;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Active VvE (1/2 share): contribution of € 50.00 per month and will be € 61.00 per month from June 1, 21, in accordance with the 0.5% rebuild value;
- The VvE contribution includes the building and liability insurance;
- Year of construction 1913;
- Final Energy Label D which is valid until December 4, 2028;
- In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality, an old-age clause is included in the NVM purchase deed;
- Choice of notary reserved for the buyer, but in The Hague;
- Delivery in consultation.
Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.