Forellendaal 742

Wat een geweldige woning! Veel ruimte en licht en zojuist compleet en smaakvol gerenoveerd
Direct zodra je binnenstapt, lonkt het spectaculaire weidse uitzicht vanaf de 7e verdieping aan beide zijden van het appartement
Dit appartement is gelegen in een rustig wooncomplex en beschikt over een royale living, 2 slaapkamers, een prachtige moderne ruime woonkeuken, een moderne badkamer en heerlijk balkon op het Zuidwesten
In de onderbouw is er een eigen berging en er is altijd parkeerplaats op eigen terrein

Ideale ligging aan de rand van Den Haag met veel groen, nabij de uitvalswegen maar ook t.o.v. winkelgebied Kraayenstein en het gezellige centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer op loopafstand richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station. Met de fiets bereik je het strand en de duinen van Kijkduin binnen 15 minuten. Kortom, een ideaal (starters) appartement waar je zo in kunt trekken.

Starters let op: de woning ligt onder de NHG grens en onder de 400.000 euro dus de financieringsvoorwaarde kunnen erg gunstig zijn. Bespreek dit met je makelaar en/of financieel adviseur. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en ga je zelf in de woning wonen? Dan betaal je dus ook geen overdrachtsbelasting!

Twijfel niet en kom snel langs!

INDELING
Afgesloten verzorgd portiek met video intercom en liften naar woon etages. Indeling appartement op de 7e etage: L-vormige gang met intercom, modern toilet en aparte kast voor wasmachine en droger.
Fraaie ruime living met prachtige open woonkeuken in L-opstelling voorzien van kookeiland en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van alle wensbare apparatuur waaronder een combi-oven, kokend water kraan, Amerikaanse koelkast en inductie kookplaat. Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche. 2 slaapkamers zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Aan de open keuken grenzend heerlijk balkon op het Zuidwesten. Eigen fietsen berging in de onderbouw. Appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd.

Bekijkt u onze plattegronden in 2D en in 3D voor alle maten


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Compleet gerenoveerd in 2018
- VvE is actief met een bijdrage van € 216,82 per maand, exclusief stookkosten
- Blokverwarming met een voorschot stookkosten en water van € 65,- per maand (warmtemeters aanwezig)
- De woning is al volledig van het gas af, alles is elektrisch
- De VVE is bezig met een verduurzamingsproject om alle appartementen een A++ energielabel te geven.
- Reserve per 31-12-2021 € 763.813,-
- Voldoende parkeerplekken op eigen terrein en in de omgeving
- Parkeer terrein + entree beveiligd met camera beveiliging en elektrische deur taggs
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Warmwatervoorziening via boiler (eigendom)
- Huismeester overdag aanwezig