Forellendaal 828

WAT EEN GEWELDIG WEIDS UITZICHT HEEFT U VANUIT ELKE KAMER IN DIT RUIME APPARTEMENT OP DE 9E WOONLAAG, U KIJKT OVER HEEL DE STAD!

Dit ruime voormalig 5, thans 4 kamer appartement heeft 2 slaapkamers een heerlijk zonnig terras op het Zuiden, eigen fietsenberging in de onderbouw en voldoende parkeerplaats voor de deur op eigen terrein
Op zeer eenvoudige wijze kunt u hier weer 3 slaapkamers creëren.
Wonen in het flatgebouw naast winkelcentrum "Kraayenstein" is wonen op een zeer comfortabel en centraal gelegen punt.
Al lopend kunt u de boodschappen doen en met de auto zit u zo op de snelweg.
Bovendien liggen Sportcentrum de Uithof, het recreatiegebied Madestein, de Internationale school en het strand en de duinen van Kijkduin op slechts 10 minuten fietsafstand.
Nieuwsgierig geworden? Kom deze woning dan snel bezichtigen!

INDELING:
Afgesloten portiek, centrale hal met lift en trap naar de 9e etage. Hal, entree woning, L-vormige gang met meterkast. De ruime woon/eetkamer (bijna 13 meter) diep heeft een fantastisch uitzicht. Vanuit de gang toegang tot 2 royale slaapkamers, eenvoudig ook weer om te zetten naar 3 slaapkamers. De nette dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een inbouwapparatuur en biedt toegang tot het heerlijke zonnige terras op het Zuiden. De badkamer is voorzien van ligbad met douche in bad en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Thans 2 slaapkamers maar eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers
- Heerlijk en superzonnig balkon gelegen op het Zuidwesten
- Perfecte ligging nabij winkels, groen, strand en scholen
- Goede openbaar vervoersverbindingen, tramhalte voor de deur (tram 2, op 1 minuut loopafstand van het portiek) waarmee je rechtstreeks in 20 minuten in het centrum van de stad bent (Grote Markt/Spui en Centraal Station).
- Oprit A4 is ongeveer 10 minuten rijden met de auto
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, alles houten kozijnen
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 315,- inclusief circa € 65,- voorschot stookkosten
- Aan de VVE is een eenmalige extra inleg verschuldigd van € 3.000,- ivm vernieuwen standleiding, welke zal worden voldaan door verkoper
- Centrale verwarming middels blokverwarming en een elektrische boiler (eigendom)voor de warm water voorziening
- Centrale mechanische ventilatie
- Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

**English Summary***
ARE YOU LOOKING FOR AN APARTMENT WITH AN AMAZING VIEW OVER THE CITY AND LOTS OF SPACE THEN THIS APARTMENT IS WORTH YOUR VISIT.
THE APARTMENT IS LOCATED ON THE 9TH FLOOR, CURRENTLY HAS 2 BEDROOMS BUT CAN EASILY BE CHANGED BACK INTO 3 BEDROOMS, A SUNNY BALCONY AND BICYCLE STORAGE BELOW.
EASY ACCES TO PUBLIC TRANPORT, THE MAIN EXIT ROADS AND VAROUS SHOPS.
ALSO CLOSE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE AND THE BEACH OF KIJKDUIN
ACTIVE VVE WITH HEATING COSTS INCLUDED, MONTHLY PAYMENT IS € 315,-
DEFINATELY A MUST SEE!