Frederikstraat 22 B

Frederikstraat 22 B, Willemspark

Fantastisch, sfeervol en gezellig wonen in de binnenstad van Den Haag! Dit is uw kans.

Over de locatie:
De gezellige Frederikstraat verbindt het statige Lange Voorhout via de Denneweg met de Javastraat. Huisnummer 22B ligt zo ongeveer in het midden van de straat boven een bekende boekenwinkel. Een geweldige locatie in het Willemspark met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Naast het al gevarieerde aanbod van winkels en restaurants in de straat zijn de winkels van de Denneweg en het centrum binnen een paar wandelminuten bereikbaar. Eveneens op loopafstand bevinden zich het statige Noordeinde, het Anna Paulownaplein, de Piet Heinstraat, de Hoogstraat en het Lange Voorhout. Door de grote variatie van winkelaanbod en restaurants is er voor ieder wat wils. Ook de diverse musea, theaters, bioscopen en parken liggen op loop-/fietsafstand van dit fijne stads-appartement. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en aansluitingen met uitvalswegen en het Centraal Station zijn eveneens in de directe nabijheid.

Indeling en omschrijving:
Heerlijk licht dubbel bovenhuis, 3 slaapkamers en een zonnig terras over de volle breedte gelegen op het zuidwesten. Het appartement is goed onderhouden en heeft een mooi vrij uitzicht. Niet onbelangrijk: het bovenhuis is gelegen op EIGEN GROND. Parkeren is hier geen probleem, separaat te koop is een overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de overzijde. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 35.000,-- k.k.

Entree appartement: via een klassieke deur met glas in lood bovenlicht, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING: Lichte overloop, separaat verruimd toilet met fontein, trap naar 2e verdieping.
Deur naar sfeervolle en lichte L-vormige woon/eetkamer ca. 9.50 x 3.13 deels 5.11 voorzien van parketvloer, allesbrander en karakteristieke voorerker met vrij zicht door de straat, serre ca. 3.13 x 1.98 aan de achterzijde en vrij uitzicht. Goed onderhouden, half open keuken ca. 3.94 x 1.85 voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast. Vanuit de keuken toegang naar het heerlijke zonnige terras (over de volle breedte van het appartement) ca. 6.73 x 3.74 deels 1.95 gelegen op het zuidwesten.

2e VERDIEPING:
Lange overloop met sfeervol daklicht, ruime achtergelegen badkamer ca. 4.13 x 1.90 met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, afgescheiden wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel.
Lichte achterslaapkamer ca. 7.85 x 2.88, welke gemakkelijk op te delen is in 2 slaapkamers, voorzien van 4 vaste kasten, ruime voorslaapkamer ca. 4.76 x 3.95 met kastenwand.

ENKELE BIJZONDERHEDEN VAN DIT HEERLIJKE STADSAPPRTEMENT:
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Het appartement is direct te aanvaarden.
- Rioolheffing 2021 € 150,85.
- Onroerend zaakbelasting 2021 € 323,01.
- 2/3e aandeel in de gemeenschap.
- V.V.E. is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, collectieve opstalverzekering, financieel niet actief.
- Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015. Warmwater middels c.v.-combiketel.
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- Rijksbeschermd stadsgezicht (Archipel/WillemsparkII).
- Bouwjaar 1908.
- Woonoppervlakte ca. 117 m².
- De inhoud van het appartement is ca. 483 m³.
- Het appartement is bouwkundig gekeurd.
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.