Omschrijving
* Please find English summary below.
Dit superluxe hoek-appartement van maar liefst 130m2 heeft een prachtige ligging in het gewilde Willemspark aan de rand van het historische centrum van Den Haag. Het hoek-appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en biedt de beleving van een vijfsterrenhotel. Er zijn drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle woonkamer met luxe keuken en twee balkons met een gezamenlijke grootte van 30m2. Alle facetten voor gelijkvloers en comfortabel wonen op hoog niveau zijn aanwezig.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, luxe appartementengebouw aan de Frederikstraat. Vele winkels, speciaalzaken en restaurants in het gebied liggen aan uw voeten en de bekende Denneweg, het Lange Voorhout en de Bankastraat zijn slechts enkele minuten lopen. De kantoren van internationale organisaties zoals ICC, Europol, een groot aantal ambassades en de meeste ministeries bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend per tram, bus en auto. De uitvalswegen naar het Rijkswegennet (A-4, A-44 en A-12) en de stations Den Haag CS en Den Haag HS bevinden zich eveneens op korte afstand van het appartement.
Let op! Op het achtergelegen parkeerterrein wordt er separaat aan privé parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- kosten koper. De parkeerplaats is kadastraal gesplitst.
Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een prachtige entree van waaruit u met de trap en lift de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft op de begane grond een separate berging. Daarnaast heeft u de beschikking over een vaste parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Uiteraard is het gebouw voorzien van camerabewaking en een video-intercom.
Appartement:
Het luxe appartement heeft een prachtige ontvangsthal waar de stijlvolle, hoogwaardige afwerking direct opvalt. De stenen vloer, paneeldeuren, stucplafond met inbouwverlichting en de gestucte wanden vormen een prachtige combinatie. Er is een op maat gemaakte garderobekast, voorzien van schuifdeuren.
Achter een van de deuren is het schitterende gastentoilet met marmer op de wanden en vloer, een portaal met fonteintje en smaakvol patroonbehang. Aan de andere zijde van de hal is de berging annex wasruimte, waar tevens de cv-ketel en het ventilatiesysteem geplaatst zijn.
Openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer met open keuken die samen maar liefst 58m2 zijn. Door de grote ramen aan de zuidwestkant heeft u mooi uitzicht naar de Frederikstraat en de brede harmonicapui zorgt voor een uitstekende verbinding met het eerste balkon. Dit is een appartement met sfeer, ongekend veel luxe en de beleving van een luxe hotel. De op maat gemaakte keuken met kookeiland en bar heeft alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit.
Het appartement heeft een prachtige masterbedroom van 22m2 met een dressing en twee slaapkamers van 10 en 8m2, ingericht als werkkamer en kleedkamer. Vanuit alle slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon.
De masterbedroom heeft een eigen badkamer waar alle benodigde comfort tot uw beschikking staat. Uw oog valt op het mooi vormgegeven ligbad en verder heeft deze badkamer een aparte douche, toilet, een handdoekenradiator en twee wastafels. Vanuit de hal is de gastenbadkamer te bereiken. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet.
Exterieur:
Dit unieke appartement heeft twee balkons met een gezamenlijke grootte van meer dan 30m2. Het grootste balkon is grenst aan de keuken en het eetgedeelte van de woonkamer. Het tweede balkon kunt u bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Beide balkons stralen pure klasse uit dankzij de vloerafwerking met composiet, de wand- en plafondverlichting en de hardglazen balustrade.
Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is gelegen op eigen grond;
- Actieve Vereniging van eigenaars met een bijdrage van € 226,32 per maand voor het appartement;
- De bijdrage aan de parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden is € 11,79 per maand;
- De VVE heeft een collectieve opstalverzekering, professioneel beheerder en meerjarenonderhoudsplan;
- Het luxe appartementengebouw is een prachtige verschijning in de Frederikstraat;
- Warmwater en verwarming door middel van een CV combiketel;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering van het appartement was in 2017 met de isolatie eisen van toen: Energielabel A;
- Volledig dubbel glas en eveneens voorzien van prachtige automatische zon-screens;
- Duco CO2 systeem ten behoeve van de mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam woonklimaat;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;
- Oplevering in overleg.
* English summary.
This luxury apartment of 130m2 is beautifully situated in the popular district Willemspark, within walking distance of the historic centre of The Hague. The corner apartment is situated on the first floor and offers the experience of a five-star hotel. There are three bedrooms, two luxurious bathrooms, a stylish living room with luxury kitchen, a fixed parking space (asking price € 25.000,- buyers costs) and two balconies with a combined size of 30m2.
The apartment is part of a small luxurious apartment building in the lively Frederikstraat. With several restaurants, lunchrooms and stores around the corner and the famous Denneweg, Lange Voorhout and Bankastraat within walking distance with can be considered as a prime location. The offices of international organizations such as ICC, Europol, a large number of embassies and most ministries are in the immediate vicinity. The accessibility is excellent by tram, bus and car. The roads to the motorways (A-4, A-44 and A-12) and the trainstations The Hague CS and The Hague HS are also located within a short distance from this fantastic apartment.
Please check the complete lay-out and measurements in the added floor plans and video.
Details you should now:
- The apartment building is located on private land;
- Active Owners Association with a contribution of € 226.32 per month for the apartment;
- The contribution parking space is € 11.79 per month;
- The VVE has a collective home insurance, professional manager and multi-year maintenance plan;
- The luxury apartment building is a beautiful sight in the Frederikstraat;
- Hot water and heating by means of a central heating boiler;
- Build in 2017 with the insulation requirements of the time: Energy label A;
- Fully double glazed and also equipped with beautiful automatically sun screens;
- The entire apartment has underfloor heating;
- Duco CO2 system for mechanical ventilation ensures a pleasant living climate;
- Doen NVM Makelaars sales conditions apply;
- Transfer-date in consultation.
More information? Please call our e-mail our office.
