Omschrijving
***Scroll down for English Translation***
VOLLEDIG GERENOVEERDE PRACHTIGE PARTERREWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN EN 3/4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2/3 BOVEN GELEGEN) IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEWILDE REGENTESSEKWARTIER. Gelukkig zijn tijdens de renovatie alle authentieke details behouden gebleven en is er een ideale mix van prachtige authentieke stijlkenmerken en moderne comfort ontstaan. De woning beschikt nog over de prachtige hoge ornamenten plafonds, fraaie suite separatie met glas in lood deuren en suite kasten, stenen schouwen maar ook tegelijk, volledig geïsoleerd, luxe nieuwe keuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur en een en heerlijke moderne nieuwe badkamer. De woonkamer met open keuken en openslaande deuren grenst aan de ca. 12 meter diepe achtertuin (NW) met de middag- en avondzon.
LOCATIE: rustige woonstraat tussen de Beeklaan en de Regentesselaan tegenover het juweeltje van de wijk: de prachtige stadstuin Emma's hof. Ook verschillende scholen, sportverenigingen en musea zijn gemakkelijk te bereiken en het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag bevinden zich op tien fietsminuten. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar (tram 3 en 12 of bus 21).
Kenmerken: volledig gerenoveerd; heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; goed onderhouden; veel authentieke charme; perfecte bereikbaarheid!
DE INDELING IS ALS VOLGT:
Entree, vestibule, doorloop naar de gang met authentieke leuke nis en toegang tot de woonkamer ensuite voorzien van originele suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren en suitekasten. In de achterkamer is de moderne open keuken gesitueerd voorzien van alle wensbare luxe inbouwapparatuur (BOSCH) waaronder een dubbele oven / combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast, inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en een wijnkoeler. Vanuit de keuken openslaande deuren naar achtertuin. Via de gang toegang tot het toilet, een diepe gangkast en de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Aan het einde van de gang bevindt zich een slaapkamer met deur naar de achtertuin en alwaar ook een kast met de CV opstelplaats. De achtertuin is ca. 12 meter diep is gelegen op het Noordwesten en ontvangt de middag en avondzon.
Trap naar de 1e etage; overloop en 1 ruime slaapkamer met vaste kast en openslaand deuren naar terras van ca. 5m2 (NW),
Trap naar de 2e etage ; overloop, toegang tot het 2e toilet, 2 (kleinere) slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste wastafel en een vaste kast
Bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D of onze woningfilm.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2023 waarbij zelfs alle kozijnen zijn vernieuwd
- Actieve VVE met een bijdrage van € 112,50 per maand, 15/37e aandeel, beheer door prof. VVE beheerder;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd; vloerisolatie, wandisolatie;
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel HR Remeha;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en (HR+) glas;
- 1 slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e en 2e etage;
- Voorzien van 2 toiletten;
- Strand, zee en centrum op fietsafstand;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars van toepassing.
AANKOOPMAKELAAR Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
***English Translation***
FULLY RENOVATED BEAUTIFUL PARTERRE HOUSE WITH LOVELY BACK GARDEN AND 3/4 BEDROOMS (2/3 OF WHICH ARE LOCATED UPSTAIRS) IN A QUIET STREET IN THE SOUGHT-AFTER REGENTESSEKWARTIER. Fortunately, all authentic details were preserved during the renovation, creating an ideal mix of beautiful authentic style features and modern comfort. The house still features the beautiful high ornamental ceilings, beautiful suite separation with stained glass doors and suite cupboards, stone fireplaces but also at the same time, the house is fully insulated, luxurious new kitchen equipped with all desirable built-in appliances and an and lovely modern new bathroom. The living room with open kitchen and French doors adjoins the approx. 12-metre deep back garden (NW) with afternoon and evening sun.
LOCATION: quiet residential street between Beeklaan and Regentesselaan opposite the gem of the neighbourhood: the beautiful city garden Emma's hof. Also various schools, sports clubs and museums are easy to reach and the beach of Scheveningen and the centre of The Hague are at ten cycling minutes. Parking is available in front of the door with a residents' permit and public transport is within walking distance (tram 3 and 12 or bus 21).
Features: fully renovated; lovely light; pleasantly spacious; well maintained; lots of authentic charm; perfect accessibility!
Check our floorplan for measurements and lay out.
PARTICULARS:
- Fully renovated in 2023 where even all window frames have been renewed
- Active VVE with a contribution of € 112.50 per month, 15/37th share, management by prof. VVE administrator;
- Energy label A, fully insulated; floor insulation, wall insulation;
- Heating and hot water by means of CV combi boiler HR Remeha;
- Fully equipped with wooden window frames and (HR+) glass;
- 1 bedroom on the ground floor and 3 bedrooms on the 1st and 2nd floor;
- Equipped with 2 toilets;
- Beach, sea and centre within cycling distance;
- Located on own ground;
- Protected townscape;
- Sales conditions DOEN NVM brokers applicable.
