Gerstkamp 129

Deze instapklare doorzonwoning met uitbreidingsmogelijkheden is de woning die u zoekt. Een mooi gelegen tussenwoning centraal gelegen bij scholen waaronder The Britisch School, uitvalswegen, openbaar vervoer en het winkelcentrum “Het kleine Loo”. Een voor het gezinsleven ideale woning met 3 slaapkamers gelegen in de mooie wijk Mariahoeve. Met de fietsenstalling / berging, en de mooie ruime tuin met achterom aan de achterzijde, maakt deze woning compleet.

Begane grond
De ruime voortuin geeft toegang tot de entree en de gang met meterkast met 27 groepen. Onder de trap is een diepe kelderkast en een ruim toilet, fontein een fraai wandcloset. Vervolgens komt u in een ruime woonkamer voorzien van een pvc-vloer welke aan de achterzijde 4 meter is uitgebouwd en voorzien is van een luxe open keuken in U-opstelling met een natuursteen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur van het merk AEG waaronder vaatwasser, inductie kookplaat 90 cm 3 fase, en een inbouw friteuse, een RVS afzuigschouw van Boretti , Amerikaanse koel-/vriescombinatie, 2x stoom oven en een inbouw koffiezet apparaat . spoel eiland voorzien van Quooker Tevens zijn de droger, wasmachine opgenomen in de keukenopstelling. Verder veel kastruimte met hierin de opstelplaats van de cv-ketel. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en heeft u vrij uitzicht over het achtergelegen groen. De achtertuin beschikt over een achterom die voor de veiligheid aan de straatzijde afsluitbaar is. Een gedeelte van de achtertuin is van de gemeente waar een jaarlijks een kleine vergoeding voor wordt betaald. Aan het begin van de straat aan de voorzijde bevindt zich de aparte fietsenberging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een gangkast. De hoofd slaapkamer aan de achterzijde met een mooie ruime kastenopstelling en heeft toegang tot het achterbalkon. Naast de hoofdslaapkamer een tweede slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, grote inloopdouche en een luxe toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime derde slaapkamer.

Optie tweede verdieping
Zoals reeds bij naastgelegen buren is gerealiseerd, is er een mogelijkheid om een tweede verdieping op de woning te plaatsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlak ca. 112 m²;
- Gelegen op erfpachtgrond, loopt tot 31-12-2035;
- Erfpachtcanon 2022 € 44,81 per halfjaar;
- Uitbouw begane grond in 2019 gerealiseerd;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. voordeur;
- Verwarming en warmwater middels HR-combi Nefit Topline CW5 2011;
- Woning is voorzien van een luxe open keuken;
- Stenen berging;
- Oplevering in overleg;
- Gelegen in (kind)vriendelijk doodlopend straatje;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;