Goudenregenstraat 285

***ENGLISH SUMMARY BELOW***

3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERTSTE ETAGE MET RUIM DAKTERRAS (25 M2), BALKON EN BERGING.

Het appartement is gelegen in gewilde Bloemenbuurt. Nabij gelegen zijn de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het Goudenregenplein en Goudsbloemlaan waar diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken te vinden zijn.
Daarnaast is er ook veel groen en natuur in de omgeving. Er is een brede groenstrook langs de Segbroeklaan met de Haagse Beek en wandelpaden. Ook zijn de duinen, de zee en het strand te voet bereikbaar. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, lijn 3, 12 en 34.

Indeling:
Brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de eerste verdieping.

Entree appartement, ruime hal met garderobe en meterkast, de keuken is uitgerust met een inbouw 4-pits gaskookplaat en boiler. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een vaste kast. De L-vormige woonkamer heeft een suiteseparatie met 4 bergkasten en van de voorkamer is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, er is voldoende bergruimte in alle vaste kasten. Het dakterras is een echte eyecatcher, grenst aan de woonkamer en is bereikbaar middels openslaande deuren, ook hier is bergruimte in de balkonkast. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Erfpachtrecht uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend op 31-12-2027. De canon bedraagt € 35,69 per half jaar achteraf;
- Heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd;
- VvE maandelijkse bijdrage € 50,-, reservefonds € 1.500,-;
- Individuele opstalverzekering;
- Voorzijde kunststof kozijnen en dubbel glas, achterzijde houten kozijnen met enkel glas;
- Separate berging;
- Warm water middels boiler (huur), verwarming middels gaskachels;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- , een materialen- en niet-zelf-bewoond clausule worden toegepast;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing.

***ENGLISH SUMMARY***

3-ROOM APARTMENT ON THE FIRST FLOOR WITH SPACIOUS ROOF TERRACE (25 M2), BALCONY AND STORAGE.

The apartment is located in the popular neighbourhood Bloemenbuurt. In the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the Goudenregenplein and Goudsbloemlaan there are various supermarkets and shops. In addition, there is also a lot of nature in the area such as the wide green area along Segbroeklaan with the Haagse Beek and walking paths. The dunes, the sea and the beach can also be reached on foot. Good accessibility by public transport, lines 3, 12 and 34.

Layout:
Mailboxes and doorbells, stairs to the first floor.

Entrance apartment, spacious hall with wardrobe and fuse box, the kitchen is equipped with a built-in 4-burner gas hob and boiler. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has a fixed closet. The L-shaped living room has a suite separation with 4 storage cupboards and a second bedroom can easily be created her, there is sufficient storage space in all fixed cupboards. The roof terrace is a real eye-catcher, and is accessible through the French doors, here too there is storage space in the balcony cupboard. The balcony at the front is accessible from the kitchen. Bathroom with toilet, walk-in shower, sink and connection for the washing machine.

Particularities:
- Year of construction 1955;
- Leasehold land contract ending on 31-12-2027. The canon is € 35.69 per six months afterwards;
- Reissue in perpetual leasehold has already been requested;
- VvE monthly contribution € 50, reserve fund € 1,500;
- Individual home insurance;
- In the front there are plastic window frames and double glazing, at the back wooden window frames with single glazing;
- Separate storage room;
- Hot water through boiler (rent), heating through gas heaters;
- Project notary applicable;
- Given the property's construction date an age and material clauses are included in the NVM sales contract;
- delivery in consultation;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.