Gravin Beatrijslaan 13

Een unieke buitenkans, een nog op te leveren villa gelegen op een ruime zonnige hoekkavel van 600 m² die nog volledig naar eigen smaak is in te richten. De woning gelegen op eigen grond is centraal gelegen in de sfeervolle woonwijk Vroondaal wat grenst aan het recreatiegebied Madestein, landgoed Ockenburg, de duinen en het strand van familiebadplaats Kijkduin. Scholen (internationale), kinderopvang, winkels, sportclubs en golfbaan Ockenburg liggen op korte afstand.

Deze woning met veel lichtinval door de hoge ramen heeft een woonoppervlakte van 242 m², heeft een aangebouwde berging van 31 m² en wordt uiteraard volgens de huidige energiewetgeving gebouwd. De woning wordt casco opgeleverd en geleverd doch Inclusief een volledig werkende technische installatie maar zonder verdere afwerking en inrichting. Koper dient zelf zorg te dragen voor het plaatsen van binnendeuren, plafond- en wandafwerking, vloeren, sanitair en keuken. Hierdoor kan koper de woning volledig naar eigen smaak inrichten en afwerken. De woning wordt o.a. opgeleverd met;
· Ruwe hoge betonplafonds begane grond en 1e verdieping;
· 2e verdieping heeft afgewerkt plafond, onafgewerkt;
· Zandcement ondervloeren, gereed voor bijvoorbeeld lamelparket;
· Behangklare wanden;
· Voorbereiding aansluitvoorziening t.b.v. een elektrische auto;
· UTP kabel voorbereiding
· Vloerverwarming (en koeling) op elke verdieping middels een lucht-/ warmtepomp;
. 2 stuks boilers van totaal 500 liter t,b,v, warmwater;
. WTW installatie;
· Volledig werkende elektrische installatie afgemonteerd;
· Binnenriolering en waterinstallatie afgedopt;
· 11 stuks zonnepanelen;
· Binnendeurkozijnen;
· Trappen en balustrades (in grondverf);
De tuin rondom de woning wordt niet aangelegd en wordt geleverd in zijn huidige staat. Deze is dus ook naar smaak van koper zelf in te richten.

Graag maken wij een afspraak met u om deze buitenkans te bezichtigen.

Vooruitlopend hierop kunt u met onderstaande link welke u moet kopiëren in de browser, het huis zelf alvast bezichtigen

roundsense.com/nl/virtual-houses/gb13/

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg;
• Voorbereiding voor 3 toiletten en 2 badkamers;
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Hardhouten gevelkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++);
• Label A en gasloos;
• Garantie op de bouw en installatiewerk;
• Woonoppervlakte 242 m²;
• Berging 31 m²;
• Inhoud 1060 m³;
• Perceeloppervlakte 600 m²;
• Eigen grond;