Omschrijving
Heerlijk wonen in Vroondaal – stijlvol, duurzaam en gezinsvriendelijk
In de geliefde wijk Vroondaal, deelplan Heeren van Vroondaal, staat deze stijlvolle 5-kamer gezinswoning te koop – een huis dat de sfeer van de jaren ’20 combineert met het comfort van nu. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met o.a. een luxe woonkeuken, hoogwaardig sanitair en een royale, zonnige achtertuin op het oosten. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats direct naast de woning.
Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, HR++ glas, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp is dit huis helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Gasloos wonen met A+++ label, dat voelt niet alleen goed – het woont ook heerlijk.
LOCATIE
Tussen stad en strand – een wijk die alles heeft
Vroondaal ligt precies tussen stadse levendigheid en duinrust in. Binnen enkele minuten wandel je het natuur- en recreatiegebied Madestein in – perfect voor een frisse neus of een middagje met de kinderen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Den Haag én het strand van Kijkduin op korte fietsafstand. Een wijk die rust én reuring biedt, waar jonge gezinnen, stellen en rustzoekers zich snel thuis voelen.
INDELING– ruim, licht en comfortabel
Begane grond
Binnenkomst via een nette hal met meterkast, modern toilet en praktische berging/technische ruimte met warmtepompinstallatie. De ruime woon-/eetkamer is een fijne plek voor het hele gezin, met een elektrische haard als sfeervolle blikvanger en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne open keuken aan de achterzijde heeft een groot kook-/spoeleiland en is van alle gemakken voorzien: AEG inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele oven/ combi-oven, ingebouwde koel/vrieskast en vaatwasser,
De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is diep, groen en zonnig. Met een vrijstaande berging en een achterom ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers en een compacte kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel.
2e Verdieping
Een verrassend ruime zolder met een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie.
Voor alle maten: bekijk de plattegronden in 2D en 3D.
Liever live sfeerproeven? Bekijk dan ook onze woningfilm!
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig: energielabel A+++, gasloos en met warmtepomp
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein;
- 4 (slaap)kamers, waarvan zolder vrij indeelbaar;
- Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom;
- Luxe open keuken en moderne badkamer;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- Vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, m.u.v. de badkamer ;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon ca. € 593,86 + € 16,- beheerkosten per half jaar fiscaal aftrekbaar);
- Grondwaarde is € 107.974,- herzieningsdatum erfpachtcanon is per 01-01-2026;
- Rustige, kindvriendelijke straat in een populaire wijk;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
***English Translation***
Stylish, Sustainable & Family-Friendly Living in Vroondaal
In the sought-after neighborhood of Vroondaal — within the charming “Heeren van Vroondaal” development — you’ll find this beautifully designed 5-room family home for sale. This elegant residence blends the character of 1920s architecture with the comforts and energy-efficiency of modern-day living. Immaculately maintained, it features a luxurious open-plan kitchen, high-end bathroom fittings, and a spacious, sun-drenched east-facing backyard. And for added convenience: a private parking space right next to the home.
With approx. 137 m² of living space, underfloor heating and cooling on all levels, HR++ glazing, top-notch insulation, and its own heat pump, this home is completely future-ready. Gas-free with an A+++ energy label — a smart, sustainable choice that also feels incredibly comfortable.
LOCATION
Perfectly positioned between city buzz and coastal calm
Vroondaal offers the best of both worlds: serene nature and vibrant city life. A few minutes’ walk takes you to the Madestein recreational area — ideal for relaxing strolls or fun-filled family outings. Meanwhile, the heart of The Hague and the beaches of Kijkduin are just a short bike ride away. It’s a peaceful yet connected community where young families, couples, and professionals quickly feel at home.
LAYOUT
Spacious, bright, and thoughtfully designed
Ground Floor
Step into a neat entrance hall with a modern guest toilet, a meter cupboard, and a handy storage/utility room housing the heat pump. The generous living and dining area is perfect for family life, featuring a cozy electric fireplace and French doors leading to the garden.
The sleek open kitchen at the rear boasts a large cooking island and top-quality AEG appliances, including an induction hob, integrated extractor, double ovens, a built-in fridge/freezer, and a dishwasher.
The professionally landscaped garden is both deep and sunny, with a freestanding shed and rear access — ideal for bikes, tools, or toys.
First Floor
The landing leads to three bedrooms: two spacious rooms and a smaller nursery or office. The modern bathroom includes a walk-in shower, wall-hung toilet, stylish vanity unit, and an illuminated mirror.
Second Floor
A surprisingly large top floor with soaring ceilings of up to 3.7 meters! This versatile space can be transformed into an extra bedroom, home office, or play area. There’s also a separate laundry room with washer/dryer hookups and the ventilation system (WTW).
Explore the layout in 2D and 3D, or experience the atmosphere for yourself in our video tour.
HIGHLIGHTS
- Exceptionally energy-efficient (A+++ label), gas-free living
- Equipped with 8 solar panels
- Private parking space on adjacent plot
- 4 bedrooms, with a flexible attic layout
- Sunny east-facing garden with shed and back entrance
- Luxurious open kitchen and modern bathroom
- Wooden window frames with HR++ double glazing throughout
- Underfloor heating and cooling on every level
- Situated on perpetual leasehold land (semi-annual canon: approx. €593.86 + €16 admin; tax-deductible)
- Land value: €107,974 (reassessment date: 01-01-2026)
- Located on a quiet, child-friendly street in a popular district
- Sales conditions Doen NVM Makelaars apply
