Omschrijving
***ENGLISH SUMMARY BELOW ***
Deze magnifieke villa met meer dan 500m2 woonruimte biedt al het wooncomfort dat men wenst. De ligging in Vroondaal aan de rand van Den Haag is ideaal en de achtertuin grenst aan het Grand Canal; een rustige plek in de Randstad. De onweerstaanbare aantrekkingskracht aan de voorzijde leidt je naar de overdekte entree; binnen word je overweldigd door de optimale lichtinval en het hoge wooncomfort. Het binnenzwembad, de woonkamer met doorkijk-gashaard en de leefkeuken zijn georiënteerd op de achtertuin; boven bieden de grote slaapkamers en drie luxe badkamers volop ruimte aan het hele gezin en een au-pair.
Vroondaal is een ruim opgezette villawijk in het Zuidwesten van Den Haag waar een deel van de villa's grenst aan het Grand Canal. Hier ervaar je complete rust, weg van de dagelijkse hectiek en zijn het gevarieerde natuurgebied Madestein en landgoed Ockenburgh vlakbij. De Internationale School, het duingebied, het strand van Kijkduin, golfbaan Ockenburgh, meerdere sportfaciliteiten, indoor sportcentrum de Uithof, uitstekende kinderopvang, meerdere scholen en winkels maken de ligging van Vroondaal ideaal voor een dynamisch gezin. Binnen vijf minuten ben je op verschillende uitvalswegen met een goede verbinding naar Rotterdam (30 minuten), Delft (20 minuten) en binnen een kwartier ben je in het centrum van Den Haag.
INDELING:
Begane grond:
Dubbele deuren geven toegang tot de imposante ontvangsthal. Daglicht valt op een subtiele manier naar binnen via de hoge ramen, de sierlijke trap naar de verdieping ademt vakmanschap uit. In de hal is het gastentoilet; de dubbele deuren met glas geven toegang tot de woonkamer. De perfectie qua afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik zijn consequent doorgevoerd in alle ruimten.
Groots van opzet en toch huiselijk; deze woonkamer heeft het allebei. De leefruimte is verdeeld in drie gedeelten; de zitkamer heeft een halfronde erker en een strakke schouw met een doorkijk-gashaard, de tv-kamer is een fantastische plek om met je gezin te verblijven en de eetkamer is ruim genoeg om je gasten te ontvangen voor een verfijnd diner. De moderne vloer met vloerverwarming, de talrijke inbouwkasten en het stucwerk op de wanden en plafonds geven de woonkamer zijn elan.
Dubbele deuren in de eetkamer leiden naar de prachtige keuken welke aan al je wensen voldoet. Hier ervaar je veel lichtinval en tuincontact; het maakt de keuken tot een aangename ruimte. De keukeninrichting met kook-/spoeleiland is van een uitstekende kwaliteit, biedt veel bergruimte en alle denkbare keukenapparatuur is ingebouwd. Naast de keuken is de berging-wasruimte; praktisch in het dagelijks gebruik en met een deur naar de zijtuin.
Vanuit de tv-kamer is het binnenzwembad bereikbaar; hier ervaar je het gevoel van zwemmen in de buitenlucht kun je het gehele jaar baantjes trekken. De ramen met roedeverdeling, de halfronde bovenramen en de houten dakconstructie gecombineerd met het zicht tot in de nok maken het zwembad tot een ruimte waar je iedere dag van gaat genieten.
Tenslotte is er de badkamer; deze straalt rust en ruimte uit. De mooie ruimte is ingedeeld met een luxe douchecabine, toilet, sauna en een dubbele wastafel. Na een duik in het zwembad is het een genot om in de douche de krachtige stralen van de hydrojets op je huid te voelen.
1e etage:
De trap met vide komt uit op de ruime overloop; de uitstraling is van een uitzonderlijk hoog niveau. Deze ruime verdieping is thans ingericht met twee slaapkamers, twee badkamers, een balkon en meerdere bergingen. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van een massief houten vloer van brede delen.
De masterbedroom geeft het gevoel van een vijfsterren suite; ruim qua formaat, voorzien van twee walk-in-closet en de openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer heeft toegang tot een magnifieke badkamer; speels ingedeeld met een vrijstaand ligbad, een afgesloten toiletruimte, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De ingetogen vloertegels en wandtegels worden subtiel afgewisseld door speels mozaïek.
De tweede slaapkamer is aan de linkerzijde van de villa, heeft een dakkapel aan de voorzijde, toegang tot een berging en de beschikking over een eigen badkamer. Alle faciliteiten zijn aanwezig; een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
2e etage:
De tweede etage kan gebruikt worden als een inpandig appartement, als gastenverblijf, voor inwonend kinderen en eventueel gecombineerd met een au-pair. De enorme ruimte is verdeeld in een multifunctionele ruimte, een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een toilet en een brede wastafel met een bergmeubel.
Boven deze verdieping is een vliering met een nokhoogte van 2,20 meter; een praktische bergruimte en de plek voor de verwarmingsinstallatie.
Exterieur:
De villa heeft een krachtige uitstraling aan de voorzijde; je oog valt er direct op als je door de rustige straat rijdt. De elektrisch bedienbare witte poort biedt toegang tot de oprit; bezoek belt aan de straatzijde aan en je kunt vanuit de villa de kleine poort op afstand openen.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging, veel privacy en uitzicht op het Grand Canal. De mooie sierbestrating straalt rust uit en de beplanting in ronde vormen en strakke lijnen is deels groenblijvend. Het element water is in de tuin aanwezig; de langwerpige vijver en een waterpartij wordt geflankeerd door een oude olijfboom en een terras. Het grote terras is door de tuinarchitect centraal in de achtertuin geplaatst met vier lage bomen als markeringen op de hoek.
Het bijgebouw is een prachtige multifunctionele ruimte die qua architectuur doet denken aan het binnenzwembad. Ramen aan drie zijden bieden uitzicht op de tuin en het water; een fijne gezinsruimte of een plek om vrienden en familie te ontvangen. Achterin de tuin is een terras, merendeels van hardhout, over de volle breedte van het perceel met wuivend riet, een aanlegsteiger en met uitzicht op het Grand Canal. In een van de zijtuinen staat een houten berging met schuifdeuren; praktische bergruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.
Bekijk onze woningfilm, plattegrond en foto's voor een complete impressie van de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht
- Ruimte voor ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Alarminstallatie met camera en infrarood door de gehele woning
- Verwarming en warmwater d.m.v. twee CV HR combi-ketels ca. 9 jaar oud.
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
ENGLISH SUMMARY
Magnificent luxurious villa with an indoor swimmingpool and over 500m2 of living surface. Definitely a must see!
The lovely green area Vroondaal-Hofstedepark contains exclusive freestanding and semi-detached villas, and is surrounded by nature such as park Madestein, the Ockenburg estate, the beach and the dunes. But also the International School of The Hague, shopping area and various sporting facilities are only minutes away. The main roads such as the A4, A12, A13 en A20 are also very easy to reach. This villa is exceptionally well-suited for expat or repat families. The property is leasehold, with leasehold fees paid-off in perpetuity. For a small consideration the title can be changed from leasehold to freehold.
