Haringkade 101

* Please find the English summary below.

Aan de mooie Haringkade gelegen in 2020 nog geheel intern gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis met fraai uitzicht aan de voorzijde, 2 moderne badkamers, ruim en zonnig balkon aan de woon-/eetkamer op het Zuidwesten.
De woning is op loopafstand van het Scheveningse strand, boulevard, winkels van de Badhuisstraat, kinderboerderij en diverse scholen (Franse School, het VLC en Volle leven). Op 10 (fiets)minuten van de winkelstraat aan de beroemde Frederik Hendriklaan “de Fred” en de populaire Scheveningse Jachthaven met mooie restaurants.

Zie de indeling nog beter in de toegevoegde plattegronden, 360 graden foto’s en video.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met vernieuwde meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping; overloop met kleine (werk) slaapkamer; moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet; openslaande deuren naar de ruime woon-/eetkamer met klein balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht, riant en zonnig balkon aan de achterzijde, ruime open keuken in U-opstelling met vaatwasser, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuiginstallatie.

2e verdieping:
Binnentrap naar overloop met dakraam, separaat toilet met wasmachine-/droger aansluiting en Cv-ketel; ruime 2e badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel; riante slaapkamer aan de achterzijde; 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oud-Scheveningen;
- 2/3e aandeel in een actieve VVE met een reserve van € 7000,00 conform opgave verkoper;
- offertes voor de schilderwerkzaamheden aan de voorzijde zijn opgevraagd door de VVE;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- het Energielabel is E maar is van voor de renovatie volgens opgave. Energiebesparende maatregelingen zijn genomen;
- bouwjaar 1905 doch intern hoogwaardig gerenoveerd in 2019 en 2020;
- ondanks het goede onderhoud wordt er een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* English summary:

On the beautiful Haringkade located in 2020 completely internally renovated 5-room double upper house with beautiful views at the front, 2 modern bathrooms, spacious and sunny balcony to the living/dining room facing Southwest.
The property is within walking distance of Scheveningen beach, boulevard, shops of Badhuisstraat, farm and several schools (French School, the VLC and "het volle leven"). In 10 (cycling) minutes from the shopping street on the famous Frederik Hendriklaan "de Fred" and the popular Scheveningen Marina with nice restaurants.

See the layout even better in the added floor plans, 360-degree photos and video.
What you also need to know:
- the property is located on private land;
- protected area Oud-Scheveningen;
- 2/3rd share in an active VVE with a reserve of € 7000,00 according to seller's statement;
- quotations for the painting work on the front are requested by the VVE;
- fully double-glazed;
- the energy label is E but is from before the renovation as stated. Energy-saving measures have been taken;
- built in 1905 but internally renovated to a high standard in 2019 and 2020;
- choice of notary for buyer, but in The Hague;
- despite the good maintenance, an age/materials clause is included in the NVM purchase agreement;
- delivery in consultation.

More information? Please call or email our office.