Hellingweg 256

Op drie minuten lopen van het Zuiderstrand in het Scheveningse havengebied gesitueerd appartement met drie kamers waarvan twee slaapkamers, zonnig terras, eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek en kleinschalig appartementengebouw. Dit complex is in 2016 opgeleverd en is zeer goed geïsoleerd waardoor het een Energielabel A heeft.
In de directe omgeving treft u het strand, de jachthaven van Scheveningen en een grote diversiteit aan restaurants en lunchrooms. Ook de Frederik Hendriklaan en het Kunstmuseum bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree naar lift- en trappenhuis naar de betreffende verdieping, galerij naar entree appartement, hal met meterkast, doorloop naar de ruime woonkamer met terras en open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de galerij zijde bevinden zich beide slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een brede kledingkast. Badkamer voorzien van inloopdouche, brede vaste wastafel en nis met bergruimte voor handdoeken, afzonderlijk toilet en bergruimte met plaats voor wasmachine en droger, de warmte terugwin installatie, cv-combiketel en voldoende bergruimte.
De woning is geheel voorzien van een bamboe parketvloer en vloerverwarming die per ruimte individueel is in te stellen.
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich de afzonderlijke privé berging en achter het gebouw de eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 7,37 x 4,98 m. (inclusief keuken)
Terras : ca. 2,22 x 4,49 m.
Slaapkamer : ca. 3,57 x 4, 98 m. (inclusief kledingkast)
Slaapkamer : ca. 2,71 x 3,43 m.
Badkamer : ca. 2,41 x 1,70 m.
Bergruimte : ca. 2,41 x 3,43 m.
Berging : ca. 2,77 x 1,81 m.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon € 140,74 per half jaar;
- Gebruiksoppervlakte circa 86 m²;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 125,00 per maand;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing HR++;
- Bouwjaar 2016;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.