Hellingweg 262

* Please find English summary below.

LUXE met hoofdletters: uniek gelegen op loopafstand van het strand en de populaire Scheveningse jachthaven 4-kamer appartement op de bovenste verdieping, waardoor prachtig uitzicht, voorzien van heerlijk ruim en zonnig dakterras met veel privacy, eigen berging op de begane grond en afgesloten privé parkeerplaats achter het mooie complex welke in 2016 is gerealiseerd. Vanuit de bouw uit zeer goed geïsoleerd waardoor het Energielabel A is geworden.

Zie de complete indeling in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Afgesloten entree met cameratoezicht; indrukwekkende hal met lift of trap naar 4e verdieping; galerij; entree appartement met ruime gang voorzien van vernieuwde meterkast en ruim en modern separaat toilet voorzien van fontein; 1e slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de 2e binnenhaven; 2e slaap(werk)kamer eveneens aan de voorzijde gelegen; opslag-/technische ruime met WTW-unit van Brink en CV-combiketel (2016) van Intergas beide professioneel onderhouden; via de gang is er toegang tot de 3e ruime slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras welke veel privacy biedt en eveneens goed op de zon is gelegen (Zuidwesten); luxueuze badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, sunshower, inbouw bluetooth speakers en vaste wastafel; prachtig ruim en lichte woon-/eetkamer met open keuken (Siematic) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 inbouwovens (1 combi), Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (de apparatuur is van het merk Siemens).

In de onderbouw bevindt zich de ruime berging en aan de achterzijde een eigen privé parkeerplaats (buiten) bereikbaar via een afsluitbaar systeem.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht, canon € 418,- per half jaar;
- actieve VVE bijdrage € 162,12 per maand incl. parkeerplaats;
- de VVE is incl. verzekeringen, meerjarig onderhoudsplan en een reservefonds van bijna € 69.000,--;
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtig eikenhouten visgraatparketvloer met bies;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per ruimte separaat bedienbaar;
- volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
- meetrapport NEN2580 beschikbaar doch wordt koper in de gelegenheid gesteld zelf in te meten;
- bouwjaar 2016 en Energielabel A;
- oplevering in overleg.
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

LUXURY and more….uniquely located within walking distance of the beach and the popular Scheveningen harbour. 4-room (3 bedroom) apartment on the top floor, with nice view, spacious and sunny roof terrace (lots of privacy), own storage room on the ground floor and closed private parking behind the beautiful complex which was completed in 2016. Very well insulated from the construction, which has resulted in the Energy Label A.
See the complete layout in the added floor plans, video and 360 degree photos.

Details:
- the house is located on municipal leasehold, canon € 418,- per half year;
- active VVE contribution € 162.12 per month incl. parking space;
- the VVE includes insurance, multi-year maintenance plan and a reserve fund of almost €69,000;
- almost the entire house has a beautiful oak herringbone parquet floor with trim;
- the entire house has underfloor heating, which can be operated separately per room;
- fully insulated and fitted with aluminium window frames with HR++ glass;
- NEN2580 measurement report available, but the buyer is given the opportunity to measure himself;
- year of construction 2016 and Energy label A;
- Delivery in consultation.
- choice of notary reserved to buyer, but in The Hague.
More information? Please call or e-mail or office.