Herschelstraat 19

** Wegens de overweldigende belangstelling plannen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer in. U wordt op de reservelijst geplaatst bij interesse **

In het Valkenboskwartier gelegen vijfkamer licht dubbel bovenhuis. De woning is gelegen in een rustige straat en om de hoek van de hippe Weimarstraat, leuke speelplaats op het pleintje aan het eind de straat, openbaar vervoer (tram 3,12 en bus 21) en op 10/15 fietsminuten afstand van het Scheveningse strand en het bruisende centrum van Den Haag.

Zie ook de indeling en metrage in de toegevoegde plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; hal met meterkast; trap naar eerste verdieping; overloop met ruim separaat toilet voorzien van fontein; voorzijkamer; toegang tot de woon-/eetkamer half open keuken voorzien van inbouwoven met 5-pits gaskookplaat; afzuiginstallatie; vaatwasser; opstelplaats koel-/vrieskast; toegang tot het ruime balkon-/terras aan de achterzijde op het Noordoosten (niet vergund of in splitsingsakte).

2e verdieping:
Trap naar 2e verdieping; overloop met dakraam en royale badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad 2e toilet, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine; ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2e balkon (niet vergund of in splitsingsakte) toegankelijk vanuit het raam; aan de voorzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer en een voorzijkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- De woning bestaat uit 2 appartementsrechten, tezamen 5/9e aandeel (meerderheid in de gemeenschap en stemmen);
- VVE ingeschreven bij de KvK, geen collectieve opstalverzekering, de bijdrage is € 83,- per maand op een individuele rekening (geen gezamenlijke VVE rekening. De onderburen willen het graag zo houden;
- De balkons/terras zijn 12 jaar geleden aangelegd zwevend dus reken-houdend met draagkracht doch zonder officiële vergunning alsmede wijziging in de splitsingsakte;
- Grotendeels voorzien van een laminaat vloer;
- Volledig voorzien van dubbel glas waarvan aan de voorzijde HR++;
- Energielabel C, geldig tot 01-02-2031;
- Bouwjaar 1909;
- Verkoopvoorwaarden waaronder ouderdoms-/materialenclausule zijn van toepassing en worden toegevoegd in de koopovereenkomst.
- Notariskeuze aan koper doch in Den Haag;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!