Omschrijving
In het natuurgebied Park Madestein in de wijk Vroondaal, deelproject Heeren van Vroondaal, wordt dit statige herenhuis (woningtype J) gebouwd met twee eigen parkeerplaatsen op een mandelige parkeerhof.
In deze wijk wordt divers gebouwd. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal bij dit ontwerp.
Dit herenhuis heeft een statige uitstraling met schitterend metselwerk wat wordt afgewisseld met fraai vormgegeven luifel en een ruimtelijke dakopbouw en zal in de derde kwartaal 2022 worden opgeleverd.
De woning wordt casco opgeleverd, waardoor er na de oplevering naar eigen smaak de keuken, badkamer en toilet kan worden ingericht.
Het huis beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een ruim bemeten badkamer. Op de tweede verdieping is er een grote open zolder die ruimte biedt voor een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming op de begane en eerste verdieping.
Begane grond:
Via de voortuin stap je de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en de trap met daaronder een bergruimte waar de warmtepomp en boiler opgesteld staan. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde ingetekend.
Eerste verdieping:
Op de eerste etage is een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde (15,7 m2 en 15,4 m2); De derde, kleinere kamer (6 m2) ligt aan de voorzijde.
De badkamer heeft aansluitingen voor een douche, ligbad, elektrische handdoek radiator, een wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Open trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een open ruimte van circa 30,3 m2 met een aparte ruimte waar de MV-unit is opgesteld en waar aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn. Hier kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd.
Tuin:
De tuin aan de achterkant van het huis is erg ruim en beschikt over een houten berging aan het eind van de tuin te bereiken via een achterom.
Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
• De woning is nog in aanbouw en niet te bezichtigen. De oplevering staat gepland op derde kwartaal 2022;
• Woonoppervlakte: circa 148 m2;
• Inhoud: circa 550 m³;
• Gelegen in het prachtige Park Madestein, waar volop recreatievoorzieningen zijn;
• Op korte afstand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;
• De woning heeft nog jaren lang garantie vanuit de bouwer;
• Energielabel A, bij oplevering;
• Oplevering direct na oplevering;
• De woning ligt op erfpachtsgrond, canon € 1.500,-- per jaar;
• Er zijn twee vaste privé parkeerplaatsen inbegrepen op het (mandelige) parkeerterrein verderop in de straat;
• Ruime achtertuin met berging;
• Bijzonder energiezuinig vanwege de hoge isolatiewaarde en warmtepomp;
• Naar eigen smaak in te richten, woning wordt CASCO opgeleverd, zonder keuken en zonder badkamer;
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
