Omschrijving
*** English summary below***
HEERLIJK RUIM 6 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. DIT LICHTE BOVENHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS LIGT AAN EEN RUSTIG, 'DOODLOPEND', KINDVRIENDELIJK EN GROEN PLEIN. MET STRATEGISCHE LIGGING TEN OPZICHTE VAN STATION HS, STADSCENTRUM EN DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A12).
OMGEVING:
De locatie is werkelijk uiterst strategisch: station Hollands Spoor, het stadscentrum, en uitvalswegen zijn slechts op een tot enkele minuten afstand. Het huis is gelegen in de pittoreske omgeving van het Huygenspark aan een 'doodlopend', zeer kindvriendelijk plein met groen en diverse speeltoestellen. Dit park is een prachtig groen gebied dat bekend staat om zijn rustige sfeer. Met zijn verzorgde gazons, kleurrijke bloemperken en kronkelende paden biedt het park een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur midden in de bruisende stad. Voor de innerlijke mens ligt de Avenue Culinaire op loopafstand.
Het dakterras van het bovenhuis ligt heerlijk beschut in het groen van de omliggende tuinen en is hierdoor een oase van rust, waar je de vogeltjes hoort fluiten.
Parkeren kan op straat met een bewonersvergunning. Eventueel kan de huur van een afgesloten en overdekte parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage overgenomen worden voor €37,59 per maand.
INDELING:
Eigen entree op straatniveau, ruime gang met meterkast. Trap naar de 1e etage. Lange gang met een separaat toilet en een diepe voorraadkast met diepvries en combimagnetron. Royale klassieke kamers en suite met vele stijlvolle originele details. Er is een suite separatie met schuifdeuren met authentiek glas-in-lood en 4 vaste kasten. Er zijn 2 donkere schouwen, waarvan 1 met zwart natuursteen en de mogelijkheid voor het plaatsen van een (gas)haard. De hoge plafonds (meer dan 3 meter!) zijn nog in originele staat met fraai lijstwerk. De voorkamer heeft naar rechts vrij uitzicht over het brede en mooie plein voor de deur. Via de voorkamer heeft u toegang naar de voorzijkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer. Op de vloer ligt laminaat met een fraai houtmotief. De achterkamer heeft een schuifdeur naar de nette en uitgebreide keuken welke is voorzien van een vrijstaand gasfornuis met 6-pitten en een grote oven, een design afzuigkap, een vrijstaande koelkast, rvs-spoelbak met een kokendwaterkraan, vaatwasser en een hardstenen aanrechtblad. Er is vanuit hier toegang tot het heerlijke zonnige dakterras op het zuidwesten.
De 2e etage heeft ook een lange gang met een groot daklicht, een separaat toilet en een grote vaste kast met CV combiketel. De rechter voorkamer heeft een dakkapel en een zeer ruime vaste kast. De royale linker voorkamer komt vergezeld met een zwart marmeren schouw, een leuke charmante raampartij, 2 vaste kasten en origineel lijstwerk aan het plafond. De rechter achterkamer is ook ruim van formaat en kijkt uit op de groene tuinen. Tussen deze twee ruime kamers is een tussenkamer met een daklicht, die nu in gebruik is als inloopkast. De linker achterkamer is de ruime badkamer met grote inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Voor de juiste maatvoering, verwijzen wij u naar de plattegrond.
Enkele bijzonderheden van dit fijne bovenhuis:
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Stationsbuurt;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1910;
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Akte van splitsing daterend uit 1968;
- VVE situatie: 2/3e aandeel in de gemeenschap, eigenaren sparen naar aandeel €134,48 per maand op eigen rekening;
- De strategische ligging, nabij het station, diverse uitvalswegen en het stadscentrum;
- Originele en authentieke details;
- Groene en kindvriendelijke buurt;
- Zonnig dakterras van ruim 8m2;
- Ruim dubbel bovenhuis van c.a. 130m2;
- Oplevering in overleg, voorkeur in juli;
- DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
____________________________________________________
LOVELY SPACIOUS 6 ROOM DOUBLE UPPER HOUSE WITH A LOVELY SUNNY ROOF TERRACE FACING SOUTHWEST. THIS BRIGHT UPPER HOUSE WITH MANY AUTHENTIC STYLE DETAILS LOCATED ON A QUIET, 'DEAD END', CHILD FRIENDLY AND GREEN SQUARE. WITH STRATEGIC LOCATION RELATIVE TO STATION HS, CITY CENTER AND VARIOUS ROADS (A4, A12).
ENVIRONMENT:
The location is really extremely strategic: Hollands Spoor station, city center, and arterial roads are only one to a few minutes away. The house is located in the picturesque area of the Huygenspark on a 'dead end', very child-friendly square with greenery and several playgrounds. This park is a beautiful green area known for its peaceful atmosphere. With its manicured lawns, colorful flower beds and winding paths, the park offers a perfect place to relax and enjoy nature in the middle of the bustling city. For the inner man, the Avenue Culinaire is within walking distance.
The roof terrace of the upper house is wonderfully sheltered in the greenery of the surrounding gardens, making it an oasis of peace where you can hear the birds singing.
Parking is available on the street with a resident's permit. Optionally, the rent of an enclosed and covered parking space in the opposite parking garage can be taken over for €37.59 per month.
DESCRIPTION:
Private entrance at street level, spacious hallway with meter cupboard. Stairs to the 1st floor. Long hallway with a separate toilet and a deep pantry with freezer and combination microwave oven. Spacious classic rooms en suite with many stylish original details. There is a suite separation with sliding doors with authentic stained glass and 4 fixed cupboards. There are 2 dark fireplaces, 1 with black natural stone and the possibility of installing a (gas) fireplace. The high ceilings (more than 3 meters!) are still in original condition with beautiful moldings. The front room has an unobstructed view to the right over the wide and beautiful square in front of the door. Through the front room you have access to the front room, which is now used as a study. On the floor is laminate with a beautiful wood motif. The back room has a sliding door to the neat and spacious kitchen which is equipped with a freestanding gas stove with 6 burners and a large oven, a designer hood, a freestanding refrigerator, stainless steel sink with a boiling water tap, dishwasher and a hard stone countertop. There is access to the lovely sunny roof terrace facing southwest from here.
The 2nd floor also has a long hallway with a large skylight, a separate toilet and a large closet with central heating combi boiler. The right front room has a dormer window and a very large closet. The spacious left front room is accompanied by a black marble fireplace, a nice charming window, 2 closets and original moldings on the ceiling. The right back room is also spacious and overlooks the green gardens. Between these two spacious rooms is an intermediate room with a skylight, now used as a walk-in closet. The left back room is the spacious bathroom with large walk-in shower, a sink cabinet with 2 faucets and the location for the washer and dryer.
For exact dimensions, please refer to the floor plan.
Some details of this fine upper house:
- Municipal protected cityscape Station neighborhood;
- Energy label C;
- Built in 1910;
- Own land;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Deed of division dating from 1968;
- VVE situation: 2/3rd share in the community, owners save by share €134.48 per month on their own account;
- Strategic location, near the train station, various highways and the city center;
- Original and authentic details;
- Green and child friendly neighborhood;
- Sunny roof terrace of over 8m2;
- Spacious double upper house of approx 130m2;
- Delivery in consultation, preferably in July;
- DOEN Brokers sales conditions apply.
Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage consultants will be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We don't have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurances.
Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker will stand up for your best interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
